Håndverksveien 1

Adresse

Håndverksveien 1
8208 Fauske

Matrikkel

Gnr. 103 bnr. 1070 i Fauske kommune

Fasiliteter

Næringsbygg beliggende til på Søbbesva ca. 2 km nord for Fauske sentrum. Bygget ligger i sentrum av industriområde, med god adkomst og profilering. Eiendommen er modernisert i perioden 2016-2020. Det foreligger et forprosjekt på utbygging av eiendommen.

Beliggenhet

Beskrevne eiendom har beliggenhet i tilknytning til Søbbesva næringspark. Et område hovedsakelig bestående av næring og industri. Lett/direkte adkomst til eiendommen - trafikkmessig beliggenhet med gode profileringsmuligheter.

Nærområdet

Søbbesva industriområde er samling av næringer, handel, verksted, småindustri. Naboer er Fauskebygg entreprenør, Transportindustri AS, Uniform AS trykkeri, industributikken Tess, Byggern Fauske Trelast, Salten Dekk & Bilpleie AS, Øyvind Jensen Termotransport AS, bilverksteder.

Type, eierform og byggeår

Kombinasjons eiendom, byggeår 1975.

Bygninger og byggemåte

Beskrivelse av byggmåte - se takstdokument vedlagt prospekt.

Eiendommens historie

Modernisering: Se takst i prospekt

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: Ca. 960 kvm
U.Etasje: Trapperom, tek.rom, heisrom, 2 wc-rom, diverse lagerrom, Vf, klubblokale med barløsning, verkstedhall med kontor
1.Etasje: Vf, wc-rom, personalrom, bøttekott, 4 kontorer, 2 store lagerrom, vareheis, arkiv, tek.rom, vaskerom, verktøyrom, trapperom.

Innhold

Alarmanlegg
Kameraovervåkning utvendig
Ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning - gjelder kun for RECOVER.

Standard

Normalt vedlikehold på innvendige/ utvendige flater/innredninger. Normal og tidstypisk standard med hensyn til materialvalg og utrustning - normal utførelse. Rom og arealfordeling til dels tidstypisk for byggeår.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkeringsarealer ved bygningen på grusede plasser på nedside og asfaltert innkjørsel med parkering på øvre plan.

Ledig

Lokalene er utleid.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 4 861 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Stor tomt på ca. 4861 kvm. Tomten er delvis flat og skrående i østlig retning, har opparbeidet utearealer med en del plenarealer, asfalterte og grusarealer.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

PLANBESTEMMELSER til områderegulering for Søbbesva revidert 19.08.2020. Planbestemmelser han fås ved henvendelse til NM.

Prisantydning

6 900 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ingeniør K. Arntsen AS / Kenn Arntsen
Takstdato : 08.11.2023

Kommunale avgifter

Minstegebyr renovasjon kr 3 370,- 2 terminer.

Energiforbruk og energimerking

Eiendommen er ikke energimerket og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Leieinntekter

Sum oppgitte leieinntekter er ca. kr 535 000,- pr 2024.

1. etg.:
Nordland Fylkeskommune ca. 160 kvm. Leieperiode 5 år fra 01.10.19 til 01.10.2024.
RECOVER ca. 247 kvm. Leieperiode 3 år fra 01.02.2023 til 01.02.2026.

U.etg.:
Amcar ca. 200 kvm. Leieperiode 5 år fra 01.01.2024-01.01.2029.
Brekkes Gummiservice ca. 203 kvm. Leieperiode 5 år fra 01.01.2024-01.01.2029.

Ta kontakt for å få tilsendt kopi av leiekontrakter. Leiekontraktene tiltransporteres ny kjøper og videreføres.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst utarbeidet av Ing. Kenn Arntsen.

Andre opplysninger

Heis er ute av drift.
Det er gjort en geoteknisk vurdering/prosjektering av planlagt utbygg. Geoteknisk rapport fra Salten Consult datert 29.04.22 og vurderingsrapport fra Indira datert 15.07.22 finner du i vedleggspakken.
Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.