Egen eierseksjon, ferdig innredet til tannlegeklinikk - Kr.sand sentrum

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Tordenskjolds gate, i nærhet til Markens. Kort avstand til alle byens fasiliteter med Slottsquartalet og Baneheia Park som nærmeste naboer. Det er enkel adkomst til og fra hovedfartsåren E18/E39 og kollektivtrafikk. Sykkelekspressvei i umiddelbar nærhet.

Området rundt eiendommen er i utvikling hvor bl. annet høyskolen Noroff holder til på Slottsquartalet, Fylkeshuset i Baneheia Park og det nyere prosjektet Byhaven, som har gitt nytt liv til denne delen av byen. Fylkeshuset alene vil romme ca. 350 arbeidsplasser og i Byhaven er det i underkant av 100 leiligheter. Ferdigstilling av Kvartal 1 (Tordenskjoldsgate 12) skal etter planen være ferdig i 20/25 og inneholder butikker, bolig, kontor og parkeringsanlegg med rundt 90 plasser. Med Kvartal 1 på plass vil området oppleve en ytterligere oppblomstring!

For øvrig er det offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet; buss, ferje, tog og taxisentral.

Innhold

Lokalene er per i dag innredet som tannklinikk med 8 behandlingsrom, venterom, lab og tannpleierom. Seksjonen inneholder også 4 kontor, 2 garderober, kjøkken- og spiserom.

Samlet areal er ca. 307 kvm BRA (ekskl. andel fellesarealer), fordelt på 195 kvm i 5. etg. og 112 kvm i 6. etg. Det er også utgang til en liten terrasse/takflate som har vært disponert.

Byggets heis går til 5. etg og videre er det interntrapp til 6. etg.

Øvrige bedrifter i bygget og nabobygg er bla. Depui, Kvinesdals sparebanken, Camillo Bastrup og City Box Hotel.

Standard

Seksjonen holder en alminnelig god standard. Det er linoleumsgulv i pasientrom og fliser i øvrige rom. Tak og vegger er hvitmalte og det er god almennbelysning. Det er ventilasjonssystem med kjøle- og varmefunksjon og utvendig solskjerming til noen av vinduene. Seksjonen har også egen varmtvannsbereder.

Info leieavtaler

Det foreligger i dag et leieforhold med 3 Oris Dental AS. Dette selskapet har kjøpt opp eiers tannlegepraksis og skal samlokaliseres annet sted. Leieforholdet med Ordis Dental AS opphører derfor ca medio november 2024.

Energimerking

Seksjonen/eiendommen er ikke energimerket. Megler har informert eier om at det er plikt til å energimerke seksjonen, men dette forutsettes at kjøper må ordne selv

Adkomst

Adkomst fra gateplan i Tordenskjolds gate. Sameiet har inngangshall, hovedtrapp og heis.

Parkering

Det medfølger ingen parkeringsplasser til seksjonen, men det er parkeringsplasser og parkeringshus i umiddelbar nærhet.

Diverse

Tannlegeutstyr/inventar:
Selger er åpen for å avhende det meste av utstyr og inventar i seksjonen til en gunstig pris. Dette betinger egen avtale.