Kombinert nærings-/boligeiendom til salgs i Arendal sentrum.

Kort om eiendommen

Bygget er et eldre trebygg oppført rundt 1880, bestående av næringsarealer i under- og første etasje, samt til sammen tre leiligheter i de to øverste etasjene. Bygget har en nøktern standard, men har et godt potensial for utvikling. I bakkant, mot Fjellgata, er det et lite påbygg som bør rives og erstattes, eventuelt benyttes som en ekstra biloppstillingsplass. Eiendommen følger med fire parkeringsplasser.

Hele eiendommen er i dag utleid og har samlede årlige leieinntekter på ca. kr. 300 000,-.

Bygget inneholder følgende:

Underetasje: Forretningslokale med egen inngang, tre lager/forretningslokaler hvorav en med oppgang til første etasje, bakgang, kontor og toalett.

Første etasje: Overbygget inngangsparti fra oppgangen, forretningslokale/kafé med toalett og kontor, bakrom. I bakkant er det felles inngang for leilighetene.

Andre etasje: To leiligheter, garasje med utkjørsel fra Fjellgaten. Felles gang og oppgang til tredje etasje.

Tredje etasje: Leilighet med kjøkken, stue, to soverom, bad og wc/vaskerom.

Felles visning tirsdag 14.05. kl. 17:30.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i den øvre delen av Arendal sentrum, med fasaden vendt mot Vestregate, en av hovedinnfartsårene til byen. Det er kort avstand til all aktivitet i bysentrum, og det er tett på det mest trafikkerte handelsområdet i byen. Det finnes flere parkeringsplasser like utenfor bygget som tilhører eiendommen.

Parkering

Det er fire biloppstillingsplasser på eiendommen. For øvrig er det kommunal korttidsparkering på gateplan og nærhet til flere av byens P-hus.