Langhus - 2 nye næringslokaler fra 2021 på 156 kvm og 96 kvm.

Kort om eiendommen

2 nye næringslokaler fra 2021 på 156 kvm og 96 kvm.

Ett av lokalene er utleid med tidsbestemt leieavtale.
Det andre lokalet er rålokale (uinnredet).

Selger har ikke tatt mva-fradrag på oppføringskostnadene siden rålokalet ikke har vært utleid etter ferdigstillelse. Kjøper overtar muligheten til å ta mva-fradrag på oppføringskostnadene. For mer informasjon, se side 40 punkt "Andre forhold" i salgsoppgaven.

Eiendommen har tinglyst rett til å benytte inntil 2 parkeringsplasser på felles torg.
Se bestemmelser i vedlagte tinglyste erklæring.

Leieforhold:
Parkveien 4G, seksjon 86, er ikke utleid.

Parkveien 4F, seksjon 4, er utleid. Leien utgjør kr. 297 739,- eks mva per år. 100% årlig KPI-justering. For første og andre leieår gis en leierabatt på 25% av leien, frem til 01.08.2023. I tillegg kommer mva i den utstrekning vilkårene for dette er oppfylt. Leieforholdet er tidsbestemet, og strekker seg frem til 31.07.2031, hvoretter leieforholdet opphører uten oppsigelse. Se leiekontrakt vedlagt salgsoppgaven.

Felleskostnader:
Totale felleskostnader for begge seksjoner utgjør kr. 9 116 pr mnd.

Felleskostnader seksjon 4:
Filter kr 59,00
Felleskostnader likt fordelt kr 740,00
Bredbånd kr 310,00
Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 2 671,00

Felleskostnader seksjon 86:
Filter kr 59,00
Felleskostnader likt fordelt kr 740,00
Bredbånd kr 310,00
Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 4 227,00

Felleskostnadene inkluderer: bredbånd, byggforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, m.m
Kommunale avgifter (renovasjon, vann/avløp og eiendomsskatt) faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen.

Faste løpende kostnader:
Felleskostnader kr. 9 116,- per måned for begge lokalene (seksjonene).
Kommunale avgifter.
Øvrige kostnader som forsikring, vaktmester, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.