Rødmyr - Nye næringsseksjoner med meget god eksponering.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Rødmyr, med meget god eksponering ut mot Trommedalsvegen.

Inneholder

Moderne næringsseksjoner med stor grad av fleksibilitet til å tilpasse løsning til din bedrift. Enhetene har lagt vekt på at man skal ha god plass, moderne løsninger og mulighet til å samle produksjon og kontor. Det legges opp til god næringsstandard på bygget. Seksjonene egner seg godt til sammenslåing dersom dette er ønskelig.

På hovedplan finner man stor garasje/lager evnt produksjonsområde på ca 145 kvm BTA. Det leveres med kjøreport og meget god takhøyde. Kontordel er på ca 135 kvm BTA og det legges opp romslig fellesområde, møterom/spiserom, 3 kontorbåser, bad, garderobe og bøttekott. Messanin i 2 etg inneholder ca 35 kvm åpen mezzanin og lagerrom på ca 33 kvm.

Tilvalg utover standardleveranse gjøres direkte med utbygger av prosjektet i eget tilvalgsmøte.

Det legges opp til pene uteområder med fokus på gode parkeringsmuligheter.

Innflytting omgående etter ferdigstillelse.

Entreprenør av bygget er Amundsen Graf og JF Maskin.

Det opprettes AS (aksjeselskap) til hver seksjon, og det er aksjeselskapet som selges. Aksjeselskapet vil ha hjemmel/eierskap til den seksjonen som kjøpes. Det er en forutsetning for selger at kjøper er et momspliktig selskap.

Se mer på prosjektes hjemmeside
www.rodmyrnaringspark.no/

Parkering

God parkeringsdekning langs byggets fasade, og på asfalterte uteområder.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra plantegninger. Avvik på areal kan forekomme og areal er omtrentlig oppgitt.

Seksjon 4 eller 5 må ha inntak og sentral til fiber i sin del. Kjøpere av disse seksjoner godkjenner ved budaksept at dette legges opp her.

Det er diverse detaljer på 3-d bilder som er tilvalg, eller som det vil bli forandringer på. Det kan nevnes at det ikke blir vei inn til eiendommene fra Trommedalsveien, kun fra Rødmyrjordet, lamper vist i 3-d tegning versted er tilvalg og glassfronter på kontor er tilvalg. Det leveres standard med andre lamper og med gips på vegger i kontor samt enkle dører.
Det er ikke gjort endelig valg av selger om det blir spiler på fasade. Kjøper må godkjenne både med og uten spiler.

Salget skjer etter avhendingslova sine regler.

Med henvisning til lov om eiendomsmegling § 1-4 tredje ledd, jfr. forskrift om Eiendomsmegling § 1-2, fravikes bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 da overdragelsen gjelder salg av næringseiendom / eiendom solgt som ledd i næringsvirksomhet.

Visning

Etter avtale med megler

Regulering

Eiendommen ligge runder reguleringsplan som heter "utvidelse av Næringsområde på Rødmyr" og har formål: Forretning/Industri/lager og har en opplyst utnyttelsesgrad på 70 %. Området er under sterk utvikling, og kjøper må påberegne at alle ubebygde tomter i nærheten blir bebygget i fremtiden.