Midtun - Fleksibel næringsseksjon med strategisk god beliggenhet like ved knutepunkt for veinett i Bergen sør

Oppdragsnummer

280-22-0011

Eiendomstype

Næringsbygg

Eierform

Eierseksjon

Betegnelse

Gnr. 43 Bnr. 1073 Snr. 8 i Bergen kommune

Byggeår

2007

Areal

Bruttoareal: 495 kvm

Tomtetype/areal

Fellestomt / 5369 kvm

Kort fortalt

- 4 min. kjøring til Nesttun Sentrum
- 14 min. kjøring til Kokstad
- 14 min. kjøring til Bergen Lufthavn Flesland
- 15 min. kjøring til Bergen sentrum
- Strategisk beliggende ved logistisk knutepunkt i Bergen sør.
- Meget fleksible lokaler
- Kjøreport
- Optimalt for små og mellomstore bedrifter med behov for lagring og mobile ansatte
- God parkeringdekning på eiendommen

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Midtun, 15 minutters (12 km) kjøretur sørover fra Bergen sentrum i retning Nesttun/Arna med utgangspunkt i Bergen Busstasjon. Fra eiendommen er det 4 minutters kjøring fra E39 og Nesttun Sentrum med bybane og stort kollektivtilbud.

Strategisk plassering like ved logistisk knutepunkt i Bergen sør, hvor mange ulike bransjer er representert. Lokalene har god eksponering ved en av hovedinnfartsårene til Bergen.

Innhold

1.etasje: Lager-/forretnings-/kontorlokale med port på 4 X 4,5 m, bad med dusj og bøttekott.

2.etasje/mesanin: 4 kontor, arkiv-/lagerrom og møterom/spiserom.

Standard

Gulv i 1.etasje er betong og linoleum, på mesanin/2.etasje er det laminat. Veggene er malt betong, systemvegger, glassfelter og malte plater. Etasjeskiller i betong hulldekke.

Takhøyde: 6,0 og 5,7 m til himling, 2,89 m under tak på mesanin.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering på utsiden av seksjonen for 3-4 biler. Ved behov for flere p-plasser kan det være mulig å leie plasser fra sameiet dersom det er ledig. Disse plassene er forbehold seksjonene i byggets 3.etasje, ettersom at disse ikke kan parkere forran egen seksjon.

Adkomst

Enkel adkomst inn fra Fylkesveg 587 - Hardangervegen.

Beskrivelse av tomt

Fellestomt i sameiet. Tomtearealet er asfaltert.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert gjennom reguleringsplan "FANA. GNR 43, BNR 79, 316, 381, 284 M.FL. MIDTUN / HELLDAL"
PlanID 4601_16550001. Vedtatt 26.04.2004.

Eiendommen er i reguleringsplanen avsatt til Næring/forretning/kontor.
Utnyttelse i % BYA = 45% . Parkeringsareal regnes ikke med i % BYA.

Kommuneplan:
Eiendommen er i kommuneplan for Bergen kommune -
Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030 PLANID: 4601_65270000 avsatt til næringsbebyggelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det er 100 % av aksjene i eierselskapet som tilbys for overdragelse. Dette får flere konsekvenser; bla. i form av ulik verdifastsettelse, ulik skatteposisjon og ulike rettsregelsett. Budgivere / Kjøpere anses som profesjonelle, og må egenhendig avklare alle slike forhold, herunder oppfordres kjøpere til å engasjere egne fagkyndige for nødvendige avklaringer og bærer selv kostnader forbundet med dette. Bindenede avtale om salg av aksjer anses ikke inngått før endelig avtale er fremforhandlet og signert av signaturberettiget eller fullmaktshaver hos Selger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Regnskap Parts Eiendom Hardangerveien 72 AS 2021 & 2022
2. Fimaattest Parts Eiendom Hardangerveien 72 AS
3. Vedtekter Sameiet Hardangerveien 72
4. Grunnboksutskrift Gnr. 43 Bnr. 1073 Snr. 8 i Bergen kommune
5. Planinformasjon
6. Ferdigattest Hardangervegen 72
7. Bygningstegninger
8. Basiskart
9. Matrikkelutskrift
10. Takstdokument
11. Kjøpekontrakt "Meglerstandard AS med oppgjørsansvarlig, mars 2020"