LAGERSEKSJONER TIL SALGS

Seksjonene varierer i størrelse fra 54 kvm, 108 kvm, 121 og oppover etter behov (inndelingen er fleksibel og kan tilpasses eiers behov). Tar man eksempelet seksjonene 10 og 11 (seksjon nr. 11, 2.etasje) er  innredet som verksted og kontor. Enkel adkomst med parkering og nærheten til by og By-ferja gjør beliggenheten også attraktiv for både private og næringdrivende. I dag er lagert til bruk for varmtlager biler og båter. 

Eiendommen

TCT AS har 11 selveierseksjoner til salgs, sentralt plassert på Gressvik, kun 12 minutter fra Fredrikstad Sentrum. Per i dag er det tegnet 2 modeller, vi tar forbehold om endringer. 

Forventet ombyggestart er Mai 2024. 

Kjøpekontrakt av eiendom/seksjon eller kjøpekontrakt aksjetransaksjon oversendes før inngåelse av kjøp.

Lagerbygg på selveiet tomt på Bruket 22, Gressvik

Gressvik i Fredrikstad, 4 minutters gange fra by-ferje brygga ligger eiendommen Bruket 22 som nå seksjoneres i et sameie med 11 selveierenheter. Det planlegges seksjonerte lokaler i nåværende bygningsmasse med egen kjøreport i hver enhet.

Seksjonene har saltak med innvendig møne høyde vel 7,5 meter, slik at etablering av messanin eller full 2. etasje er mulig. Alle seksjoner ligger lett tilgjengelig fra eksisterende vei.

De er derfor også høyst aktuelle som næringslokale for mindre bedrifter, eller som lager for bobiler, veterankjøretøy eller andre gjenstander som krever mer plass enn man har til rådighet andre steder.

Lager modulene kan tilpasses med bl.a. 2.etg, mesanin, toalett, dusj, kontor  osv. Størrelsen på seksjonene er fleksible innenfor vedlagt arkitekttegninger fra Line Solgaard Arkitekt, lagerrom fra 54 kvm. osv.

Det er mulig med vinduer i lokalets "bakvegg". Vinduene er plassert slik at de kan gi naturlig lys til mesanin. Vinduene gjør også et det blir en fin gjennomlysning i lokalet.
Lokalene er søylefrie og om det er ønskelig å kjøpe flere seksjoner, kan veggene mellom seksjonene fjernes og en får et søylefritt lokale.
Utformingen på seksjonene gjør det mulig å etablere arbeidsplass i lokal
Alle seksjonene har leddet industriport, 4000 mm x 4000 


Strøm: 

• Tilførsel fra hovedsikring til underfordeling. Underfordeling blir levert med hovedbryter, målerfelt, og 2 kurser

• Innst av 1 stikk dobbel ved underfordeling. Innst av 2 lamper som gir godt lys i lokalet, lampene blir styrt av bryter

Vann/avløp: Det er klargjort for tilkobling av vann og avløp i lokalet. Om tilkobling er ønskelig kommer vannmåler som et tillegg.

Eiendommen er etablert som et sameie med selveierseksjoner.



Advokat foretar oppgjør og vil bistå med kontrakter.