Næringslokale med sentral beliggenhet midt i Bergen sentrum!

Kort om eiendommen

Nærings-/butikklokale midt i Bergen sentrum. Eiendommen ble seksjonert i 2009, hvor også seksjon nr 1 ble seksjonert til butikklokale. Det er seksjon 1 som nå skal selges. De resterende 13 seksjonene i bygget er boligseksjoner.

Lokalet er videre av god, nyere standard med moderne løsninger. Lokalet er videre perfekt egnet for et butikklokale med tilhørende lager.

Beliggenhet

Meget god synlighet og beliggenhet midt i Bergen sentrum. Lokalet ligger mellom Vestre Torggate og Olav Kyrres gate.
Kort gåavstand til den blå steinen, som er definisjonen av midtpunktet til Bergen sentrum.
Gaten er traffikert av både fotjengere og bilister. Coop Extra er rett vis a vi som trekker en god del mennesker til gaten.

Adkomst

Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.

Omkostninger

5 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
142 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 690 000,00))

143 490,- (Omkostninger totalt)

5 833 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Nærings-/butikklokale midt i Bergen sentrum. Eiendommen ble seksjonert i 2009, hvor også seksjon nr 1 ble seksjonert til butikklokale. Det er seksjon 1 som nå skal selges. De resterende 13 seksjonene i bygget er boligseksjoner.

Lokalet er videre av god, nyere standard med moderne løsninger. Lokalet er videre perfekt egnet for et butikklokale med tilhørende lager.

Standard

Overflater: Butikklokalet har flislagte gulvflater. Ellers slette malte vegg- og gulvflater.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger
informasjon om forhold som har fått TG 2.
Forhold som har fått TG2:

Etasjeskille:
Totalvurdering: Registrert planhetsavvik i område mot inngangsparti/vinduareal. Anbefalte tiltak: Konstruksjonen bør holdes under oppsyn.

Toalettrom:
Totalvurdering: Fremstår uferdig med hensyn til åpning i vegg for pumpe og vvb.
Anbefalte tiltak: Anbefaler montering av ventilasjon samt at vegger ferdigstilles med montering av inspeksjonsluker.

Trapp:
Totalvurdering: Bratt plassbygget trapp til u.etg. Ikke godkjent etter dagens krav.
Anbefalte tiltak: Trappen er bratt og ikke tilstrekkelig sikret. Sikring av trapp med rekkverk bør etableres.

Varmtvannsbereder:
Totalvurdering: Bereder er ikke lekkasjesikret.
Anbefalte tiltak: Anbefaler montering av lekkasjesikring som leder lekkasjevann til sluk/avløp. Evt montering av waterguard eller lignende.

Beskrivelse av tomt

Eiendommens tomt består i all hovedsak av bygningsmassen.

Tomtens areal er på 143 kvm.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

I følge selger er dette med trappen ordnet, det er også kommet rekkverk til kjellertrappen. Selger opplyser om at det er ingen varmtvannsbereder i lokalet.

Oppvarming

Balansert ventilasjon.

Byggemåte / Konstruksjon

Grunnmurer av betong. Over grunnmur oppført i betongkonstruksjoner med utvendig pussede flater. Etasjeskillere av betong. Flat
takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg.
Takstmann har gitt 4 punkter TG2 i sin Rapport. 5 punkter er gitt TG1.

Parkering

Parkeringshus og mulighet for leie av parkering i nærheten.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse for seksjon nr 14. Tiltaket er nybygg blokk/terassehus.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Roger Glesnes