Sanda Campingplass med 100 sengeplasser og 130 caravanplass mellom Bø og Seljord!

Kort om eiendommen

21 Hytter, stort sanitæranlegg, servicebygg og utebod.

Beliggenhet

Solrik og idyllisk beliggende langs Bøelva. Øvre Bø ca. 10 km. fra Bø sentrum mot Seljord. Campingen ligger i ett flatt terreng og området er naturskjermet med stor eksponering mot elva som slynger seg rundt campingplassen. Her kan man finne mange fine badeplasser og muligheter for kanopadling. Fra Sanda camping er et også kort avstand til skogsterreng med gode turstier. Avstanden til Bø Sommerland er 12 km. og 23 km. til Telemarkskanalen. Fra Sanda camping er det kort veit til Lifjell og Lifjell skisenter som tilbyr ulike vinteraktiviteter med et velfungerende skianlegg og mange turløyper.

Innhold

Servicebygget inneholder: Butikk med kjøkken, ekspedisjon, lager bøttekott, kontor, wc, dusj, wc (dame og herre samt HC)
Sanitærbygget på 3 plan: Entre, trapperom, opphold/tv, kjøkken, bøttekott, vaskerom, sanitærrom 8 wc, dame + herre, HC toalett, dusje og egen wc for ansatte, trapperom, 2 soverom og 2 lagerrom.
3 Hytter med (44 kvm. bta pr.) Vf, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad/WC, vaskerom og tekniskrom. Plass til 6-7 personer.
12 Hytter (25 kvm. bta pr.) med entre/gang, bad/wc, kjøkken og soverom. Plass til 4-5 personer.
6 hytter (20 kvm. bta pr.) Stue med åpent kjøkkenløsning, bad/wc og soverom. Plass til 3-4 personer.
Utebod på 6 kvm.
130 Caravanplasser herav 30 uten strøm.
50 Vogner på sesongkontrakt, der alle har en tomtestørrelse på 150-180 kvm.
Lekeplass bygget i 2015.
Mulighet for 25 flere fasteplasser.
Se mer: https://www.youtube.com/watch?v=dmuRbq75YzU&t=17s
Renseanlegg med kapasitet for hele anlegget, er etablert og tinglyst på annen manns eiendom. Pumpestasjon på nedre del av området. Rense anlegget er bygget for 251 utslipp og har god kapasitet. Tømmes 2-3 x i året.

Tomt

Flott tomt som ligger inntil elva og har sol fra morgen til kveld! Tomten er etablert med faste campingplasser, muligheter for bobilparkering, telt, døgnplasser og flere hytter med egen uteplass. Flott badestrand og lekeplass etablert. Det er også inngått leie av festetomt som man betaler ca. kr. 9 000,- i året for. Disse tomtene kan utnyttes med plass til 25 faste plasser til.

Bebyggelse

Satt opp trekonstruksjoner/bindingsverk.

Standard

Gjennomgående ok utleiestandard.

Oppvarming

Strøm

Energimerking

Eldre bebyggelse og derfor antatt rød G.

Adkomst

Enkel adkomst fra RV 36.

Parkering

Godt med parkering på tomten.

Offentlig kommunikasjon

Busstopp innenfor gangavstand. Sørlandsbanen fra Bø sentrum.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

As is -klausul
Selskapets hovedaktivum Eiendommen og Selskapet for øvrig overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Kredittvurdering
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ansatte
Ved kjøp av selskapet så kjøper man også driftsselskapet og kjøper må sette seg inn i regnskapet før kjøp.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Det forventes at salgsoppgaven med vedlegg gjennomgås grundig. Avvik fra vilkår og betingelser i dette prospektet skal tydelig fremkomme av ethvert bud.

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), ønsket overtakelse samt eventuelle forbehold. Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Budet må beskrive finansieringen av transaksjonen og eventuelt indikere en ønsket tidslinje og plan for due diligence.

Det må angis den pris som bys for Eiendommen i form av brutto eiendomsverdi før justering for latent skatt , dvs. kostnaden ved redusert avskrivningsgrunnlag som følge av at Eiendommen erverves ved kjøp av Selskapet. Kjøper må selv beregne verdien av latent skatt før bud inngis. Dersom det ikke beregnes latent skatt forutsettes det at budet er netto eiendomsverdi.

Eventuelle forbehold må klart fremkomme av budet.

Det tas utgangspunkt i en åpen budrunde hvor selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse, åpne for forhandlinger med en eller flere budgivere, tilrettelegge for flere budrunder, terminere salgsprosessen etc. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Lov om eiendomsmegling § 6-10 fravikes, herunder forskriftenes § 6-2, 6-3 og 6-4 som blant annet omfatter regler for budgiving og innsyn i opplysninger om bud og budgivere. Etter at handel har kommet i stand, kan Kjøper på forespørsel få kopi av budjournalen, men hvor budgiverne er anonymisert.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Eldre takst
- Opplysninger fra kommunen
- Årsregnskap