Romslig kombinert eiendom (bolig/næring) med sentral fin beliggenhet

Kombinert bolig/næringseiendom med meget fin sentral beliggenhet i Halden. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen har en meget fin og sentral beliggenhet på Nordsiden av Halden sentrum i en parallellgate av gågaten. Det er god eksponering for butikklokale ut mot gata. gata for butikklokale. Gangavstand til nærbutikk, busstopp, offentlige kontorer, restauranter, kino, bibliotek, offentlige kontorer og ellers hva byen har å by på av fasiliteter. Området er et sentrumsområde bestående av både boliger og næring og byr ellers på et godt sammensatt sentrumstilbud av både kultur, kino, restauranter, turmuligheter m.m.

Eiendommen ligger til offentlig gate.

Bygget har standard både eldre og nyere. Det er utført rapport fra taksmann og det oppfordres til å lese enkeltpunktene under hver bygningsdel, særlig dersom informasjonen om rom eller bygningsdeler er gitt tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGiU. Kontakt megler for mer informasjon. 

Leilighet 1 i 1. etasje: Stue/kjøkken, bad, soverom.
Leilighet 2 i 1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, soverom, bad.
Leilighet 3 er på to plan: 1. etasje: 2 oppholdsrom. 2. etasje: Stue/kjøkken, vaskerom/WC, bad, soverom.
Butikklokale i 1. etasje: Butikklokale, gang, bakrom.
Leilighet 4 i 2. etasje: Gang, entré, 4 soverom, kjøkken, stue, bad.
Leilighet 5 i 2. etasje: Stue/kjøkken, soverom bad.
Leilighet 6 i 2. etasje: Gang, soverom, kjøkken, stue, bad.
I tillegg er det diverse trapperom, gang, boder og et WC. Uinnredet loftKjeller med diverse kjellerrom og boder. 

Eiendommen er pr. d.d. utleid. Kontakt megler for leiekontrakter/annen info. Det er innhentet tegninger fra kommunen som ikke stemmer overens med dagens bruk. Deler av eiendommen er ikke godkjent som egne boenheter, selv om den fremstår som en selvstendig boenhet. Kommunen kan opprette en ulovlighetssak for å få brakt forholdene i samsvar med dagens bruk. Beskrivelsene om leilighet går kun på hvordan det er innredet og bruken, ikke om bruk er godkjent. Kjøper overtar alt ansvar og risiko forbundet med dette.

Leilighet 1 i 1. etasje: 7.000,-
Leilighet 2 i 1. etasje: 7.500,-
Leilighet 3 er på to plan: Utleid til næring for kr. 6.420,- inkl. mva. pr. mnd. (5.136,- eks mva)
Butikklokale interiør i 1. etasje: 8.756,- inkl. mva. (7.004,- eks mva). 
Leilighet 4 i 2. etasje: Utleid for kr. 9.630,- pr. mnd.
Leilighet 5 i (hybel) 2. etasje: Utleid for kr. 7.000. pr. mnd.
Leilighet 6 i 2. etasje: 8.025,- pr. mnd.
Totalt 51.295,- eks. mva pr. mnd. / 615.540,- pr. år.
Kjøper overtar løpende leieforhold og trer inn i eksisterende leieavtaler på samme vilkår som selger.