Klassisk bygård i Jugendstil i hjertet av Ålesund sentrum. BUD MOTTATT!

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i beste bysentrum. Bygården ligger like overfor hovedinngangen til Ålesund Storsenter.

Standard

Innvendige overflater

Råloft har adkomst via eldre trapp, gulv er lagt, åpne trekonstruksjoner. Stedvis en del motangrep i taksperrer.

4.etg loft - 2 eldre rom i front, 5 boder og 2 trapperom.
Loft er av eldre dato, det ble på 2000-tallet søkt og delvis godkjent innredning til leilighet på vilkår, men ble ikke utført. Loftet
er av eldre dato det har trebord/tepper på gulv, panelte vegger og tak.

3.etg - Stue, gang, kjøkken, bod, bad, gang, 2 soverom, toalett/dusjrom og 2 trapperom.
Leiligheten er i stor grad fra 2007 og har parkett å gulv, malte tapetserte vegger og tak, utført av Strømsheim Bygg AS.
Wc/dusjrom rom har vinyl på gulv med gulvvarme. belegg på vegg, vegghengt wc og innredning med servant. Åpen dusj, rør
i rør system. Bad er fra 2007, det har flislagt gulv, flis/våtromsbelegg på vegger, el vifte. Badet har innredning med servant, wc, dusjvegg,
opplegg for vaskemaskin. Rør i rør system. Utgang fra baktrapp til treterrasse på ca 30 kvm. Bod tilrettelagt for wc
Kjøkkeninnredning fra ca 2007. Den har malte glatte fronter, laminatbenkeplate. Den har komfyr platetopp, kjøl/fryseskap(delvis defekt) ,
oppvaskmaskin og micro.

2.etg
Leiligheten er i stor grad fra ca 2015.
Den har kjøkken, bad, 2 stuer, stue, gang, soverom,wc rom
Den har laminat/parkett på gulv, malte tapetserte vegger og malte innvendige tak. t
Bad har flislagte gulv og vegger, varmekabler. Badet har innredning med servant, dusjkabinett, vegghengt wc, opplegg for
vaskemaskin og 200 l varmtvannstank. Nyere kjøkken med hvite glatte fronter, laminatflis på gulv, flisplater over kjøkkenbenk.
Det er komfyr og oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger ikke.

1.etg - butikklokale med tilhørende kjøkken og toalett 2 trapperom + inngangsparti.
Lokalene har tepper på gulv, malte tapetserte vegger, systemhimlingsplater og vanlige himlingsplater i innvendige tak.
WC rom har flislagte gulv, malte vegger og tak. WC og servant.
Enkel kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Det er på gulv i 1.etg et tilfarergulv i tre, ukjent oppbygging, ingen inspeksjonsmulighet. Trebjelkelag i huset.

Hovedtrapp er ei betongtrapp, mens baktrapp er ei tretrapp , fra byggeår.

Kjøkkeninnredning
Jfr beskrivelse av hver enhet under innvendige overflater.

Våtrom
Jfr beskrivelse av hver enhet under innvendige overflater.

Inneholder

Råloft: 20 BTA m² 18 BRA m² -Råloft
Loft: 120 BTA m² -113 2 eldre rom i front, 2 trapperom + boder etc.
3. etasje: 149 BTA m²120 BRA m²-Leilighet og 2 trapperom
2. etasje: 149 BTA m²120 BRA m² -Leilighet og 2 trapperom
1. etasje: 149 BTA m²119 BRA m² -Næringslokale og boder - 2 trapperom

Parkering

Soneparkering i gate.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av sentrumsbebyggelse/ bygårder i Jugend-stil.

Tomt

Tomtens anvendelse: Tomta er i stor grad bebygd med eiendommen. Tomten er opparbeidet med fortau med
varmekabler mot Løvenvoldgata - fortau er utenfor tomtegrense. Bakgård/uteplass mot nord

Tomtens form: Eiendommen ligger i ei skrånende gate.

Grunnforhold og fundamentering:
Bygget står antagelig hovedsak på fjell/fyllmasser.

Miljø og forurensning: Det er ikke foretatt noen form for undersøkelser av grunnen med tanke på forurensing.
Utnyttelse Eiendommen er utnyttet med bygningsmasse ihht reguleringsplan

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet