Storebotn - Lagerseksjon med MVA-fradrag klar for innredning. Attraktiv beliggenhet og mange muligheter. Salg av AS.

Oppdragsnummer

280-22-0027

Eiendomstype

Lager

Eierform

Eierseksjon

Betegnelse

Gnr. 9 Bnr. 449 Snr. 5 i Askøy kommune

Byggeår

2022

Areal

Bruttoareal: 290 kvm

Tomtetype/areal

Fellestomt / 3023 kvm

Kort fortalt

- 11 min. kjøring til Kleppestø
- 14 min. kjøring til Hanøytangen
- 16 min. kjøring til Loddefjord
- 20 min. kjøring til Bergen sentrum
- 20 min. kjøring til Kokstad
- Justeringsrett for mva-pliktig virksomhet
- Meget fleksible lokaler
- Kjøreport
- Optimalt for små og mellomstore bedrifter med behov for lagring og mobile ansatte
- God parkeringdekning på eiendommen

Beliggenhet

Eiendommen ligger i den største næringsklyngen på Askøy, Storebotn Næringspark. Her finnes det ca. 230 bedrifter med tilsammen over 1600 medarbeidere. Næringsparken ligger strategisk plassert ved fylkesveg 562.

Fra eiendommen er man raskt på hovedinnfartsåren til sentrum fra Bergen vest, og kan dermed betjene store deler av Bergen sentrum, Bergen Vest og Sør relativt enkelt om man driver innen service/tjenesteyting.

Noen kjøreavstander:

- Kleppestø Ca. 11 min.
- Hanøytangen Ca. 14. min.
- Loddefjord ca. 16 min.
- Bergen sentrum ca. 20 min.
- Kokstad ca. 21 min.

Innhold

1. etasje: Lagerlokale og opplegg for WC

2. etasje: Lager-/kontorlokale

Standard

Gulv er betong på grunn, vegger består av paroc sandwichelementer, vedlikeholdsvennlig leddheisport. Vinduer i godkjent utførsel, 2 stk. vindusfelt med et åpningsvindu. Termisk isolasjon ihht. TEK 17 for krav til frostfritt lager.

Utstyr

Port er " vedlikeholdsvennlig " leddheisport fra Assa Abloy, med vinduer i ett felt. Portene leveres med innvendig betjeningspanel,
trådløs portåpner kan fås som tilvalg. Garanti på port krever at serviceintervaller følges. Leverandør tilbyr utvidet garanti dersom det tegnesvedlikeholdsavtale innen 6 måneder.

Oppvarming/ventilasjon

Det leveres ikke noen form for oppvarming. Det er inkludert en EL kurs for tilkobling av varmepumpe. Det leveres ingen form for ventiler eller ventilasjon.

Parkering / Garasje

Parkering på fellestomt.

Beskrivelse av tomt

Kjøreflater og biloppstillingsplasser levert med asfalt for normal bruk/vekt tilsvarende området som er på tomten i dag samt nødvendig fall og avrenning til overvannsystem på tomten. Biloppstillingsplasser vil ikke bli markert. Oppmerking av biloppstillingsplasser bør gjøres i samråd med sameiet.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Vei: Offentlig
Vann/avløp: Offentlig med private stikkledninger. Tilknytningskosnad er tatt av utbygger.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det vil bli søkt om ferdigattest når seksjonen er ferdig innredet ihht. avtale med kjøper.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert gjennom eldre reguleringsplan "Utvidelse av Storebotn Næringspark"
PlanID 4627_201. Vedtatt 21.06.2010.

Eiendommen er i reguleringsplanen avsatt til forretning/kontor/industri.
Utnyttelse i % BYA = 60% . Parkeringsareal regnes ikke med i % BYA.

Kommuneplan:
Eiendommen er i kommuneplan for Askøy kommune -
Kommuneplanens arealdel 2012 - 2023 PLANID: 4627_9001 avsatt til næringsvirksomhet.

Andre faste løpende kostnader

Seksjonseier må dekke andel av felleskostnader, så som vaktmestertjenester,
vedlikehold fasade seksjonsbygg 74 a-d, forsikring og kommunale avgifter, samt
drift av sameie.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på Oppgjørsansvarligs klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på Oppgjørsansvarligs klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være Oppgjørsansvarlig i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

MVA-fradrag

For MVA-pliktig virksomhet kan det inngås justeringsavtale med overdragelse av justeringsrett. Tilbakeføringstid vil være 10 år. Nåverdi vurdert til ca. kr 400 000,-.

Annen nyttig informasjon

Det er 100 % av aksjene i eierselskapet som tilbys for overdragelse. Dette får flere konsekvenser; bla. i form av ulik verdifastsettelse, ulik skatteposisjon og ulike rettsregelsett. Budgivere / Kjøpere anses som profesjonelle, og må egenhendig avklare alle slike forhold, herunder oppfordres kjøpere til å engasjere egne fagkyndige for nødvendige avklaringer og bærer selv kostnader forbundet med dette. Bindenede avtale om salg av aksjer anses ikke inngått før endelig avtale er fremforhandlet og signert av signaturberettiget eller fullmaktshaver hos Selger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Vedlegg til salgsoppgaven

Følgende vedlegg er tilgjengeliggjort i datarom (bonamea.no):

- Firmaattest
- Vedtekter
- Regnskap
- Kommunale opplysninger
- Planinformasjon
- Grunnboksutskrift
- Midlertidig brukstillatelse
- Basiskart/Matrikkelrapport
- Tegninger
- Kjøpekontrakt "meglerstandard as med oppgjørsansvarlig" mars 2020.