Flisa Stormarked

Kort om eiendommen

Flisa Stormarked ligger i Kaffegata i sentrum av tettstedet Flisa i Åsnes kommune. Kaffegata er hovedgata i Flisa og sentrum for handel mellom Elverum i nord og Kongsvinger i sør.

Flisa Stormarked er totalt 9.859,6 kvm, hvorav 7.261,1 kvm netto leieareal. Eiendommen er seksjonert og det er totalt 24 seksjoner i sameiet. Salget omfatter 20 av de 24 seksjonene. De fire seksjonene som ikke inngår i salget har et netto areal på 421 kvm.

Brutto anslått leie 2024, rullerende 12 mnd hensyntatt anslag markedsleie ledige lokaler, er NOK 8,6 millioner.

Minimumsleie 2024 er ca NOK 6,8 millioner og omsetningsbasert leie fra leietakere med enten helt, eller delvis, omsetningsbasert leie anslås til ca NOK 800.000,- i 2023. Anslått årsleie utleide næringslokaler utgjør ca NOK 860,- pr kvm.

De seks største leietakerne står for ca 50% av anslått årsleie 2024, hvorav Boots Apotek er største leietaker med ca 12% av årsleien. Det er totalt 17 leietakere fra næring og 11 boligleietakere. Leie fra bolig utgjør ca 14% av anslag årsleie og det er totalt 13 leiligheter.

Vektet gjenværende kontraktsløpetid er ca 3,0 år.

Det er 842 kvm ledige næringsarealer i eiendommen, hvorav 618 kvm i 1. etasje og 224 kvm i 2. etasje.

Det er ca 145 tilgjengelige parkeringsplasser, hvorav ca 60 på egen tomt.

Salgsobjektet er aksjene i Flisa Eiendom AS.

Beliggenhet

Flisa Stormarked ligger i Kaffegata i sentrum av tettstedet Flisa i Åsnes kommune. Kaffegata er hovedgata i Flisa og sentrum for handel mellom Elverum i nord og Kongsvinger i sør. Senteret ligger i starten på Kaffegata og har god synlighet og parkering.

Flisa er et tettsted og administrasjonssenter i Åsnes kommune. Tettstedet har ca 1.750 innbyggere og det bor ca 7.200 personer i Åsnes kommune. Flisa ble i 2012 innvilget landsbystatus.

Bebyggelse

Eiendommen er oppført i 1987.

Innvendig ombygget i perioden 2006-2008. Deler av Solør hotell i 3. etasje ble bygget om til 11 leiligheter, nytt legesenter og fysikalsk institutt. Hotellets lokaler i 2. etasje (diskotek, selskapslokaler, pub og restaurant) ble gjort om til butikklokaler og kafe. Næringslokaler i 3. etasje ble bygget om til leilighet både i 2014 og 2021.