Store lagerhaller til salg på Skrumoen, Lyngdal

Vi bygger 16 næringsseksjoner, fordelt på to bygg.
Det første bygget med 8 seksjoner, ble utsolgt mens det ble bygget høsten 2023.
Vi starter nå bygg 2 i slutten av januar 2024. En av disse 8 er allerede solgt. Disse ferdigstilles våren 2024.

Lagerseksjonene inneholder stort areal.
De som ligger for salg, har et lagerflate på ca totalt 110 m2 .(58 m2 grunnflate i to etasjer), med fradrag av den trappeløsning kjøper måtte ønske.

Vi leverer ikke med trappeløsningen i salget, her kan kjøper selv velge løsning.

I tillegg kan man, ved en trappeløsning, også velge en mellom-mesanin, mellom etasjene. Dette åpner for stort, arealeffektivt lager.
Det kan på denne måten bli et effektivt lager fra 110 m2 opp mot 150 m2.

Tomteforhold

Tomten ligger i et etablert industriområde, eies av sameiet som er etablert, og disponeres av seksjonseierne.

Det er bom inn til industriområdet på Skrumoen. Utvendige områder er kamera overvåket, og i tillegg er det belysning av fellesområder.

Næringsseksjonene ligger svært sentralt på Skrumoen, like nord for E 39. Strategisk plassering for transport og logistikk. Man kjører ca 100 meter nord for rundkjøringen på Rom, mot Kvås. Tar så inn til høyre og finner lagerhallene på venstre hånd, i Skytebaneveien 6.

Utvendig:

Utvendig kledning lagerbygg er behandlet med grunning og ett strøk maling.

På yttertak monteres Icopal Vulcanate pansergrå papp

Det leveres industriport 35 x 40m, med dør/vindu og 2 stk port åpnere.

Innvendig:

Brannvarsling i byggseksjonene.

Gulv leveres som isolerte, stålglattet betonggulv.

Det leveres betongvegger i bakkant av seksjonene.

Trevegger er bekledd med hardgips nedre del i 1.etg. Øvrige vegger og tak, standard innvendig gips. Leveres ubehandlet.

27 cm Nativo tre isolering i tak. Glava på de øvrige flater: 20 cm isolasjon i yttervegg og 15 cm isolerte vegger mellom seksjonene.

Rør leveranse:
Røropplegg for vann og avløp er innlagt i seksjonene. Seksjonene har da mulighet for å selv tilkoble seg kommunalt nett.

Elektrisk leveranse:
Strømkapasitet er 11 kilowatt pr seksjon
Leveres ferdig med belysning og stikkontakter, og egen strømmåler.

Mulighet for utvidelser etter ønske

Oppvarming:
Oppvarming ikke medregnet i leveransen.

Ved montering av varmepumpe skal disse monteres med bakkestativ på ute-del for å unngå resonans i bygget

Eiendomsoverdragelse
Vi håndterer selv salget og eiendomsoverdragelsen.

Tomten:
Er eiet tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne ihht sameievedtekter.

Mulighet for leie av lokaler
I noen av seksjonene åpner vi for utleie: Det er mulighet for leie av lagerareal og areal for kontor i noen av seksjonene. Ta kontakt for nærmere informasjon