Større næringsbygg, tidligere mekanisk storverksted og bilforretning på Sjøvegan. Tilhørende boligbygg.

Kort om eiendommen

Næring/industribygg med verksted for storbil, bil og karosseri, vaskehaller, administrasjon, lager og boligbygg beliggende sentralt på Sjøvegan i Salangen kommune.

Bygningsmassen er godt egnet til både større og mellomstore virksomheter innenfor forskjellige typen næring som lager, logistikk, verksted, utleie av lagerplass med mer.

Bygget kan enkelt deles av i forskjellige avdelinger om man ønsker flere type drift i bygget.

Beskrivelse

Næring/industribygg med verksted for storbil, bil og karosseri, administrasjon, lager og boligbygg beliggende sentralt på Salangsverket i Salangen kommune.

Innhold

1. Industri/verkstedbygg (Ca 3 840 BTA):
Byggeår: Ca 1905
Tilbygg: Ca 1960 (Kontor og karosseriverksted, tilbygd perioden 1960-1966)
Tilbygg: 1972-1975

1.etasje:
Verksted, teknisk verkssted, lager,
utstillingslokaler med kontorer kompressor rom, teknisk rom og trapp til 2 etasje. I bakkant av bygg er det tilbygd en vaskehall og et eldre trebygg som i dag består av en liten kafe med utstilling.

2.etasje:
Kontorer, spiserom, toaletter/garderobe,
lagerhall, verkstedhall, lakkverksted og 1 portløp for større kjøretøy. I tillegg er det et delelager. Trapp til 1 etasje.

2. Lagerbygning (ca 824 BTA):
Byggeår: Ca 1975
Stor lagerhall med romslig takhøyde, stor port i front av bygg.

3. Boligbygg (ca 321 BRA):
Byggeår: Ca 1960
Tilbygg/Ombygging: I flere omganger, ukjent når

1.etasje (150 BRA); Stue , Kjøkken , Gang , Bad/vaskerom , Soverom , Trapperom, Kjøkken hybeldel, Soverom 2, Toalettrom.
Loft (69 BRA); Trapperom, Gang , Kjøkken , Stue , Soverom , Soverom 2, Bad/vaskerom og bod.
Kjeller (102 BRA); Bad/vaskerom , Stue , Kjøkken , Soverom , Trapperom. Bod , Bod 2, Bod 3, Bod 4, Bod 5, Annet rom med sluk.

Standard

1. Industri/verkstedbygg:
Bygningen er av enkel standard og i hovedsak fra byggeår og tilbygningsår, bilbutikk/utstillingslokaler er pusset opp de seneste år og holder normalt god standard. Bygningen har vedlikeholdsbehov og det påregnes en del oppgraderinger.

2. Lagerbygning:
Bygget er av enkel standard i hovedsak fra byggeår. Noe vedlikeholdsbehov.

3. Boligbygg:
Boligen er av standard i hovedsak fra byggeår. Nyere bad i leilighet i kjeller. Nyere kjøkken i 1 etasje og loft.
Boligen fremstår enkelt vedlikeholdt men er noe enkelt oppgradert de seneste år. Det må påregnes vedlikehold både inn og utvendig.
Se tilstandsrapport for tilstandsgrader.

Oppvarming

Industri/verkstedbygg:
Bygget har i hovedsak elektrisk oppvarming med strøm og varmepumper type luft til luft.
Fyrkjelle med oppvarming av olje, utvendige tanker (ikke i bruk).
Bygget strørrelse og alder gjør at det er lite energieffektivt. Tiltak bør påregnes.

Boligbygg:
Elektrisitet.

Beskaffenhet

Tomten benyttes i dag til et industri/verkstedbygg, ett lagerbygg og et boligbygg. Tomten grenser mot sjøen på en side og med offentlig vei i mellom bygg.
Eiendommen har normalt gode sol og lysforhold, utsikt over nærområdet.
Det er rikelig med areal for parkering eller utvidelse av bygningsmassen.

Tomtegrenser er usikre. Det foreligger ikke målebrev.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Salangsverket i et godt etablert område for næring og industri. Fra eiendommen er det ca 10 minutter kjøring til Sjøvegan som er kommunesenteret med sentrumsområde og butikker.

Området består i hovedsak av næringsbygg/industri og tomter med maskinentreprenør og miljøstasjon.

Dypvannskai i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

Parkeringsforhold

Det er rikelig med areal for parkering.

Adgang til utleie

Det er ikke fremlagt noen leiekontrakter, bygget er dels utleid pr. i dag og hoveddel av bygg står tomt. Ta kontakt med megler for oppdatert informasjon.

Regulering

Salangen kommune opplyser at eiendommen er omfattet av:
-Eldre reguleringsplan Salangsverket industriområde (1976) hvor eiendommen er regulert til industri og noe jordbruk. Reguleringsplanen er revidert flere ganger, og er per tiden under ny revidering.
-Salangsverket kai (1998), regulert til industri.
-Salangsverket bebyggelsesplan område K (1977), regulert til boliger, vegareal og grøntareal.
-Arealplan (1995)

Ferdigattest

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Salangen kommunes arkiv. Bebyggelsen er oppført i ca 1905, 1960 og 1975, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for senere tilbygg/ombygginger/bruksendringer/tiltak.

Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Salangen kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.

Utdaterte tegninger av boligbygg stemmer ikke overens med dagens bruk.

Beskrivelse (type bolig)

Næringseiendom

Bygningsinformasjon / byggemåte

I henhold til verditakst:

1. Industri/verkstedbygg

Bygning generelt:
Eiendommen har tidligere huset en bilforretning med tilhørende verksted drift med reparasjon av biler og karosseri. Bygget består av bilforretning med utstilling, kontor og toaletter. Administrasjon i 2 etasje med kontorer og sosiale rom. Verkstedhall med vaskehall i tillegg til lager, delelager. mekanisk verksted, tekniske rom, karosseriverksted og lakkhall.
Eiendommen er opprinnelig fra begynnelsen av 1900 tallet og er tilbygd i epoker etterhvert som driften har hatt behov for større
lokaler. I hovedsak tilbyd i perioden 1960-1975.

Drenering:
Ingen drenering. I hovedsak flat tomt med naturlig avrenning i terreng.

Grunn og fundamenter:
Fundamenter av betong direkte på mark.
Støpte gulv og ringmur i betong.
-Stedvis noe sår i betonggulv.
I verksted er det drenerende renner i gulv, ut fra opplysning tilkoblet oljeutskiller.

Ytterveggskonstruksjon:
Opprinnelig bygg fra 1900 tallet er bygget i industriell byggeskikk i teglstein/teglverk med dels pussede fasader, bæring av betong og teglsteins søyler. Tegl er lagt i forblending.
Yttervegger for tilbygde deler i betong og dels stålkonstruksjon, vegger er av typen elementvegger og murvegger.

Fasader:
Utvendige fasader med i hovedsak pussede overflater, teglstein, stålplater og malte plater. Stedvis noe eternit. Tilbygg på baksiden bestående av kafe og vaskehall med trekledning og metallplater.
-Fasader har stedvis vedlikeholdsbehov og noe sår.

Utvendige dører og porter:
Generelt er det porter og dører av varierende alder og standard. I hovedverksted og bilbutikk er det moderne isolert leddport. Glideport til vaskehall for storbil på baksiden, en del eldre porter i metall og alu, både glideporter og ledd.
Ytterdører i aluramme med glassfelt, Glide/skyvedør til bilbutikk, ellers er det en del ståldører. En del eldre ytterdører i teak utførelse med og uten glassfelt.
-Generelt må det påregnes en del utbedring av porter og dører.

Takkonstruksjon:
Saltak med slakk takvinkel i stål og mur konstruksjon for opprinnelig teglsteins bygg.
På tilbygd hoveddel er det flat selvbærende takkonstruksjon i stål trevirke med taksluker. Pult-tak i stålkonstruksjon over
vaskehall storbil

Taktekking:
Taktekking i hovedsak av malte/lakkerte metallplater. På hovedtilbygg er det tekking av pvc-folie og tekking av asfaltapp for
deler av bygg.
-Tekking er av varierende dato og alder og bør stedvis ettersees.

Renner, nedløp og beslag:
Bygningen har ikke noe takrenner eller nedløp.
-Takrenner og nedløp bør etableres for og sikre tilfredsstillende avrenning bort fra konstruksjonen.

Etasjeskillere:
Etasjeskille av betongdekke. Mesaniner bygget på stålkonstruksjon med tre dekke/plater.
Støpte gulv mot grunn.

Innvendige overflater vegg:
Innvendige veggflater i verksted del av plater. I hovedsak malte murflater og malte plater.

Generell terrengbehandling:
Tomten er i hovedsak flat, det er ikke noe system for overvann el. på tomten.

Kjøkkeninnredning:
Enkelt kantine kjøkken i 2 etasje i administrasjonsbygg. Kjøkken med malte slette fronter, oppvask-kum i stål, benkeplate i laminat, oppvaskmaskin, komfyr og ventilator.

I "kafedel" er det enkelt eldre kjøkken med malte fronter, benkeplate i laminat, oppvask-kum i stål, oppvaskmaskin.

Innvendige overflater gulv:
Innvendige overflater i hovedsak av støpte gulv. Stedvis belegg, epoxi og industrigulv.

Tilførsel vann og avløp:
Bygget er tilknyttet privat vannverk ( Rognså vannverk ). Det betales en årlig avgift for dette.
Byget er tilknyttet kommunalt avløp via private stikkledninger. Deler av bygg har privat avløpsløsning.

Innvendige trapper:
I hovedinngang er det trapp i terrassostøp.
Plassbygd tretrapp til mesanin.

Elektrisk primæranlegg:
El-installasjoner og sikringsskap i hovedsak av noe varierende standar dog alder. Det er flere fordeleskap rundt i bygget og anlegget er tilpasset den drift som har vært i bygget de seneste år med verksted etc. I hovedsak er anlegget av eldre dato og det foreligger ingen dokumentasjon. Det er ikke opplyst om feil eller pålegg men det bør påregnes en gjennomgang eller kontroll av anlegget.
Det foreligger ikke noe samsvarserklæring på anlegget.

Sanitær primæranlegg:
I 2 etasje er det garderober med toalett/dusjrom av enkel standard fra byggeår.
I bilbutikk er det oppusset toalettrom.
Div. bøttekott etc.
I "kafe"del er det eget toalettrom m/bøttekott.

Ventilasjon primæranlegg:
Hovedventiiasjon er plassert eget ventilasjonsrom og er tilpasset tidligere drift. Anlegget er avstengt befaringsdagen men er
opplyst og fungere slik det skal.

2. Lagerbygning

Bygning generelt:
Frittstående lagerbygg i 1 etasje. Bygget er romslig og har stor port i front av bygg samt en sideinngang. Romslig takhøyde. Innlagt strøm, eget fordelerskap, lyspunkter i tak.

Grunn og fundamenter:
Fundamenter av støpt ringmur i betong direkte på grunn.

Ytterveggskonstruksjon:
Yttervegger i limtrekonstruksjon og stål. Bindingsverk, mellom fakk. Utvendig kledd med lakkerte metallplater.

Takkonstruksjon:
Saltak av buede limtredragere, stål og trekonstruksjon.

Taktekking:
Taktekking av lakkerte metallplater.

Etasjeskillere:
Støpte gulv på mark. Porter og dører Stor leddport i front av bygg. Treport på siden og enkel dør.

I henhold til tilstandsrapport:

3. Boligbygg

Taktekking:
Taktekkingen er av steinbelagte stålplater, type Decra. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå.

Nedløp og beslag:
Takrenner og nedløp i metall.
Heldekkende beslag over pipe i metall.

Veggkonstruksjon:
Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Utvendig bordkledning har liggende dobbelfalspanel og stående tømmermannspanel i malt utførelse.
Vegger i kjeller av betong/mur, utvendig pusset og malt.
Kledning er av nyere dato men ukjent når dette ble byttet.

Takkonstruksjon/Loft:
Boligen har saltak-konstruksjon av tresperrer og trobord. Takkonstruksjonen har takopplett mot sør.

Vinduer:
Boligen har i hovedsak malte trevinduer med 2- og 3-lags glass samt noen vinduer med koblet glass.
Vinduer er i hovedsak av eldre dato.
I 2011 ble det byttet enkelte vinduer i loft og kjelleretasje.

Dører:
Boligen har fabrikklakkerte hovedytterdører i tett hvit utførelse. Balkongdør i tre m/glassfelt i 1 etasje.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Utgang fra stue i 1. etasje til overbygd veranda bygget i trykkimpregnerte og malte materialer.
Fundamentert på pilarer til mark.
Håndlist og rekkverk i trykkimpregnert og malt utførelse.
Overbygg i enkel trekonstruksjon tekket med pvc-plater.

Utvendige trapper:
Overbygd trapp til inngangsparti 1. etasje av betong og strekkmetall. Rekkverk i deler av trapp av smijern.

Overflater:
Innvendig er det gulv i hovedsak av laminat, belegg og fliser.
Veggene har i hovedsak trepanel, malte plater og tapét.
Innvendige tak har i hovedsak malte plater.

Etasjeskille/gulv mot grunn:
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Støpt gulv mot grunn.

Radon:
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Rom under terreng:
Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.
Utforede trevegger i innredet del.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Krypkjeller:
Bygningen har krypkjeller under del av bygning med trebjelkelag og stubbegulv mot terreng.

Innvendige trapper:
Boligen har malt tretrapp mellom etasjene.

Innvendige dører:
Innvendig har boligen i hovedsak malte fyllingsdører, malte slette dører og finerte dører. Dør til leilighet i kjeller av typen ytterdør med glassfelt.

Bad/vaskerom i første etasje:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Ingen dokumentasjon.
Bad/vaskerom er fra byggeår.
Vinylbelegg på gulv. Gulvet er flatt. Sluk under dusjkabinett.
Malte plater på vegg. Malte plater i tak.
Enkel servant m/blandebatteri. Toalett. Dusjkabinett.
Opplegg for vaskemaskin.

Bad/vaskerom i kjeller:
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010.
ingen dokumentasjon.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Veggene har baderomsplater.
Systemhimling i tak.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 30 mm.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Baderomsinnredning med mørke slette fronter. Heldekkende servant m/blandebatteri. Vegghengt speil. Toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.

Dusjrom kjeller:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
ingen dokumentasjon. Dusjrom. Sluk i gulv.

Bad/vaskerom loft:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Ingen dokumentasjon. Bad/vaskerom er fra byggeår.
Vinylbelegg på gulv. Gulvet er flatt.
Malte plater på vegg. Himlingsplater i tak.
Baderomsinnredning m/hvite profilerte fronter. Nedfelt servant m/blandebatteri. Dusjkabinett. Toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken 1.etasje:
Kjøkkeninnredning med glatte laminerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvask-kum i stål m/kjøkkenbatteri. Det er oppvaskmaskin, komfyr og stekeovn. Komfyrvakt.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkken kjeller:
Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Dobbel oppvask-kum i stål m/kjøkkenbatteri. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkken loft:
Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvask-kum i stål m/blandebatteri. Kjøkkenet har komfyr.
Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Kjøkken hybeldel 1.etasje:
Eldre kjøkkeninnredning med malte glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Dobbel oppvask-kum i stål m/kjøkkenbatteri. Kjøkkenet har ikke hvitevarer.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Toalettrom hybeldel 1.etasje:
Vinylbelegg på gulv. Malte plater på vegg. Malte plater i himling. Toalett.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber og galvtnisertrør.
Det er avløpsrør av plast og støpejern.
Boligen har kun naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken (fra 1999) er på ca 194 liter plassert i kjeller.
Tidligere anlegg med radiator i kjeller(opplyst og være frakoblet)

Elektrisk anlegg:
Kjeller: El/sikringsskap m/automatsikringer og måler for fjernavlesning. 1. etasje: El/sikringsskap m/automatsikringer og måler for f jernavlesning.
Loft: El/sikringsskap m/automatsikringer og måler for fjernavlesning. Målere er plassert utenfor skap.

Branntekniske forhold:
Boligen er utstyrt med håndbrannslukkere og røykvarslere.

Drenering:
Drenering er ikke kjent.

Grunnmur og fundamenter:
Bygningen har grunnmur av betong og betongstein. Utvendig pusset og malt. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.

Diverse

Følgende bemerkes særskilt:
-Det er opplyst og være nedgravd 5 tanker på eiendommen. Tilstand og alder er ikke kjent.
-Boligbygg: Det foreligger ikke tegninger av boligen i kommunens arkiv. Det er ukjent om boenheter er godkjent slik de fremstår i dag. Det er ikke brannskille mellom etasjene. Ut fra antall enheter pr i dag skulle dette vært brannsikret med brannceller mellom enheter.
-Det har vært/er avfallsdeponi i nærheten av bygget. Det har tidligere vært drevet verksted for kjøretøy, herunder karosseri og lakkering. Kjøper overtar eiendommen slik den er, og overtar enhver risiko for eventuell forurensning som selger ikke er kjent med.
-I henhold til energimerkeforskriften § 8 skal yrkesbygg med mer enn 1000 m2 samlet bruksareal ha energiattest. Yrkesbygg som er sammensatt av deler som tilhører ulike bygningskategorier, skal ha energiattest for hver enkelt del. Yrkesbygg med mer enn 1000 m2 samlet bruksareal skal ha energiattesten eller et sammendrag av denne, synlig oppslått for brukerne av bygningen.

Det er eier som i henhold til energimerkeforskriften § 4 har plikt til å besørge energiattest.

Det bemerkes at bygget på gnr.12 bnr.76 i Salangen ikke har slik energiattest i dag. Kjøper overtar enhver regning og risiko tilknyttet dette, men slik at kjøper i henhold til energiforskriften § 5 kan få utarbeidet energiattest på selgers regning innen ett år fraregnet dato for avtale om salg, dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelsen og kjøper har anmodet selger skriftlig om å fremskaffe slik energiattest.
-Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort, og overtas slik den fremstår på visning eller etter nærmere avtale.

Forbehold

Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova).

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker - fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) er avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den
enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 03.07.78
Pant for forfalt festeavgift
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 12.09.79
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 12.09.79
ÅRLIG AVGIFT NOK 91
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 15.06.81
ÅRLIG AVGIFT NOK 140
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.03.85
Vedt. av off.`s forskrifter om tillatelse til oppføring av
tak over pumper nær riksveg 84 på d.e.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 03.09.93
ADKOMSTVEG
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.05.95
Bestemmelse om adkomstrett
M.fl.best.
Rettighetshaver: Troms Kraftforsyning
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 21.09.12
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 17.11.14
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 02.03.17
Avtale om bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE