Attraktiv boligtomt med rammegodkjent leilighetsbygg med 6 boenheter

Kort om eiendommen

Eiendommen har attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde sentralt på Andenes. Gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg samt sentrum med service- og forretningstilbud. Fra eiendommen er det det gå avstand til fantastiske tur og fritidsområder langs den vakre strandlinja vest av Andenes sentrum.

Det er god aktivitet og planer på Andøya, og man antar at det vil være et økende behov for boliger både for salg og for utleie.

Eiendommen har rammegodkjent leilighetsbygg med 6 boenheter!

Beskrivelse

Attraktiv boligtomt med rammegodkjent leilighetsbygg med 6 boenheter

Innhold

I henhold til plan- og bygningsloven § 20-2, jf. § 20-3 og § 21-2 femte ledd, er det gitt rammetillatelse for riving av eksisterende bygning og oppføring nybygg bolig med 6 boenheter, datert 04.07.2023.

Beskaffenhet

Forholdsvis flat tomt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger midt i Andenes sentrum med ca 5 minutters gangtid til selve sentrum og havneområdet.

Ca 10-20 minutters gangtid til barnehage , skoler , rådhus med idrettsanlegg og flyplassen. Kort vei til friområder langs strandsonen.

Kommunesenteret Andenes har div. service- og forretningstilbud, skoletilbud samt kommunikasjoner med buss og fly. Andenes har daglige flyavganger til Bodø og Tromsø og 2 direkte ruter til Gardermoen i sommermånedene. Andenes har også stor fiskerihavn med fiskemottak.

Andøya Space AS er i ferd med å fullføre base for utskyting av såkalte småsatelitter sør for Nordmela Den første satelitten er planlagt å skyte opp allerede i år.

På Kvalnes har Andfjord Salmon AS kommet i produksjon på det landbaserte oppdrettsanlegget etter over 3 års byggeaktivitet .
Andøya Space AS har øket bemanningen med over 60 % i løpet av de siste 1,5 årene og man forventer å ansette flere hundretalls nye medarbeidere på begge disse stedene de kommende årene.
I tillegg er the Whale fullfinansiert.

Kommunen mener folketallet i kommunen vil stige betydelig de nærmeste årene og man merker allerede i dag et stort behov for nye byggetomter både på Andenes og Bleik.

Adkomst

Enkel adkomst direkte fra gateplan

Parkeringsforhold

Rikelig med parkering på egen tomt.

Beskrivelse (type bolig)

Næring

Bygningsinformasjon / byggemåte

Det er en enebolig i eksisterende bebyggelse som har blitt skadet av vann og er derfor egnet for riving. Det er gitt rammetillatelse for nybygg og tillatelse til å rive denne boligen og bygge en ny bolig med 6 separate boenheter.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: 1.etasje: ca 118 kvm BRA
2.etasje: ca 118 kvm BRA
3.etasje: ca 118 kvm BRA

Forbehold

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/ megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. I tilfelle salg fra profesjonell/næringsdrivende selger (ikke forbruker), fravikes loven slik det er hjemmel for i lovens § 1-3 og tilhørende forskrift § 1-2.

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker) er Avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg da, så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av Avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Kjøpekontrakt basert på meglerstandard for salg av næringseiendom forutsettes brukt som kontrakt mellom selger og kjøper. Utkast til kjøpekontrakten ligger i vedleggsmappe som fås av megler på forespørsel. Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontrakten kan inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Selger kjenner ikke til at det er forurensing i tomtegrunnen med videre. Kjøper skal, dersom forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensing som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger.

Det gjøres oppmerksom på nye regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger