Kombinasjonseiendom - Skien vest

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på
Nybergflate ved hovedveg mellom Porsgrunn og
Skien. Gangavstand til offentlig kommunikasjon.

Standard

Gulv
Vesentlig belegg og flis. Malt betongoverflate i
ventilasjonsrom.
Vegger
Tapetsert med glassfibervev og
overflatebehandlet med maling. Fliser på bad og
toaletter.
Himling
Vesentlig nedforet systemhimlinger med
integrert belysning. I ventilasjonsrom er det
korrugerte bærende stålplater.
Fast inventar
Kjøkkeninnredninger: Melaminbelagte skrog.
Lakkerte slette skuff- og skapfronter, laminat
benkeplater med frontlist av eik. Benkebeslag
og kum i rustfritt stål. Frittstående hvitevarer.

Inneholder

1. etasje, 535 m2:
Hall/resepsjon, korridor, kontorer, kjøkken / spiserom, kontor/møterom,
pakkeri, garderober og toaletter, produksjons- og lagerrom. Teknisk rom,
arkiv, hvelv, sliperom og div. rom.
2. etasje: Ventilasjonsrom, 70 m2

Sum areal 605 m2

Parkering

Meget bra med parkering på eiendommen.

Økonomi

Eierkostnader
Kommunale avgifter kr. 12.490,- (prognose)
Eiendomsskatt kr. 23.702,-
Forsikring kr. 27.314,- i Tryg.

Saldoverdier pr. 31.12.2022
Bygning, 2 % kr. 2.967.663,-
Teknisk, 10 % kr. 801.524,-

Markedsverdi tomt vurderes til kr. 5.000.000,-

Underskudd til fremføring pr. 31.12.2022
kr. 104 914,-

Tomt

2.948,3 m2 selveiet tomt. Tomten er opparbeidet
til parkering og grøntareal.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Visning

Etter avtale med megler på tlf. 907 82 692.

Regulering

Reguleringsplanen viser eiendommen
som Industri Bya 50%.

Leiestatus

Leveres ledig.