Attraktivt hjørnelokale med god eksponering mot gate. Estimert leie på 660 000,- pr. år. Sentral beliggenhet.

Kort om eiendommen

Seksjonen er et hjørnelokale med meget god profilering mot gate.

Beliggenhet

Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i Oslo og området er mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gate caféer, markeder og små nisjeforretninger. Tøyen ligger også i nærheten av lokalet og har virkelig fått et løft de siste årene med nye, trendy steder. Tøyenbadet med olympisk- og utebasseng ligger også her. I Tøyenparken arrangeres Øyafestivalen hvor norske og store, internasjonale artister inntar scenen. Naturhistorisk museum ligger også rett ved lokalet.

Adkomst

Lokalet har direkte adkomst fra gaten.

Omkostninger

8 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
220 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 800 000,00))

221 240,- (Omkostninger totalt)

9 021 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Seksjonen inneholder butikklokale i 1. etg . samt bruksrett til kjølerom i kjelleretasje. Seksjon 5 disponerer kjeller og består av et kjølerom, lagerrom og disp. rom.
Bruttoareal i kjeller ca 45 m2, og gjelder lagerrom og disp. rom.
Gulvareal i kjølerom er ca 20 m2. Kjølerommet har høyde 1,88 m og er ikke måleverdig.

Diverse

Sameiets totale lån og vilkår:
Lånenr: * OBOS02-98207530425
Type: A
Restsaldo: 1.379.430,-
Restløpetid: 4 år 9 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente (21.11.23) 7,75%
Vi gjør oppmerksom på at sameiet kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato.

Det ble på årsmøte 22.05.23 vedtatt at vinduene i i gården skal byttes. Tiltaket vil medføre et låneopptak.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming,

Byggemåte / Konstruksjon

Sameiet består av 25 boligseksjoner og 6 næringsseksjoner. Tradisjonell murgård fra ca 1890. Hjørnegård. 4.etg bygning+ kjeller og loft. Støpt betongfundament, antatt fundamentert på fjell/alunskifer. Trebjelkelag i etasjeskillere. Yttervegger oppført med teglstein- Eldre isolerglassvinduer. Saltakkonstruksjon. Eldre entredør.
Lokalene er over ett plan, samt bruksrett til kjølerom i kjeller. Elektrisk oppvarming. Ventilasjonsanlegg.
Gulv: Laminatgulv. Malte flater
Vinduer og dører: Eldre isolerglassvinduer. Eldre hoveddør. Bakdør.
Vegger: Malte flater.
Tak: Malte flater.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.