KONTORVILLA PÅ VESTRE PLATÅ MED UTVIKLINGSMULIGHET

Overtakelse

Eiendommen kan overtas etter avtale.

Kort om eiendommen

Kaph Næringsmegling AS har fått for salg en flott kontorvilla på Vestre Platå nær Stavanger sentrum. Eiendommen har løpende leieinntekter, men også ledige kontorlokaler klar for ny leietaker.

Attraktivt område like ved en av hovedinnfartsårene til Stavanger sentrum. Området er preget av en god blanding av boliger, næringslokaler og hoteller.

Gåavstand til Stavanger indre sentrum med dets fasiliteter og kort avstand til byterminalen med hyppige tog og bussavganger.

Eiendommen er interessant med tanke på videreutvikling da det foreligger rammetillatelse for oppføring av tilbygg i gårdsrom. Prosjektet inkluderer oppføring av 2 leiligheter, samt bruksendring av 3 etg. av nåværende bygning fra næring til bolig.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget godt plassert i krysset Løkkeveien og Ledaalsgate i Stavanger sentrum. Eiendommen har meget god profilering mot Løkkeveien og er godt synlig i gatebildet.

Diverse

Salg av eiendom ved overtakelse av 100% av aksjene i Tross AS, org.nr. 916 175 736.

Salg av eiendommen med hjemmelsovergang kan vurderes.

Kontakt megler for komplett prospekt med bilag, samt avtale for visning av eiendommen.

Innhold

Areal
1. etg. cirka 129 kvm. BRA. Butikklokale

2. etg. cirka 132 kvm. BRA. Etasjen er innredet med 4 romslige kontorer, sosial sone og lager/rekvisitarom. I tillegg garderobe med dusjmulighet og toaletter som også fungerer som fellesareal for 2. og 3. etg.

3. etg. cirka 132 kvm. BRA. Etasjen er innredet med 4 romslige kontorer, sosial sone og lager/rekvisitarom.

4. etg./loft, cirka 19 kvm. Loftet er innredet som stort møterom.

Felles trappehus for 2. og 3. etg.

Totalareal på cirka 412 kvm. BRA. Alle arealer er oppgitt som bruksarealer (BRA) og hentet fra Ambita Infoland (Stavanger kommune), samt tegninger datert i 1986-1988. Arealene er ikke kontrollmålt av megler og eventuelle avvik gir ikke grunnlag for eventuell reduksjon av eiendomsverdi.

Standard

Eiendommen ble omfattende renovert rundt 1986-1988 av forrige eier. Blant annet ble hele bygget hevet til samme bakkenivå som Løkkeveien slik at en har trinnløs adkomst til butikklokalet i 1. etg.

Vinduer ble skiftet til 3-lags isolervinduer, deler av kledning er skiftet, samt nytt utvendig trappehus ble påbygget.

Dagens eier har opprettholdt løpende og nødvending vedlikehold av eiendommen og den fremstår som svært godt ivaretatt.

Lokalene holder en normal god standard. Teppefliser på gulv i kontoretasjene, lyse vegger, flisbelagte bad og garderober etc.

Oppvarming

Elektrisk, samt varmepumper.

Adkomst

God adkomst direkte inn fra gateplan, Løkkeveien/Ledaalsgata.

Parkering

4 parkeringsplasser i eget gårdsrom.

Offentlig, avgiftsbelagt korttidsparkering (2 timer) i Ledaalsgata.
Kort avstand til parkeringsanlegg Olav Kyrre med mulighet for langtidsleie av parkeringsplasser.

Offentlig kommunikasjon

Kort avstand til offentlig kommunikasjon, bl.a cirka 7-8 min. gange til Byterminalen med hyppige tog og bussavganger til hele regionen.