Stort næringsbygg med BTA 380 kvm - God standard med hyggelig tomt

Beskrivelse

Velkommen til Bleksliveien 208!

Eiendommen består av Næringsbygg over to plan fra 2010 som tidligere har vært benyttet som barnehage. Mulighet for gode leieinntekter på næringsbygget!
Nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder samt kort avstand til sjøen.

Innhold
1. etasje: 168 kvm med stort fellesrom, kjøkken/spiserom, stor garderobegang, Yttergang, wc/stellerom, stort wcrom, lite wc-rom, kott, hovedentré og trapperom
2. etasje: 168 kvm 3,7m til mønedrager.
stort fellesrom, 2 stillerom, kjøkken, personalrom, kontor, bad, vaskerom, 2 wc-rom, 2 bod, gang og trapperom

Innhold

Bleksliveien 208
1. etasje: 168 kvm med stort fellesrom, kjøkken/spiserom, stor garderobegang, Yttergang, wc/stellerom, stort wcrom, lite wc-rom, kott, hovedentré og trapperom
2. etasje: 168 kvm 3,7m til mønedrager.
stort fellesrom, 2 stillerom, kjøkken, personalrom, kontor, bad, vaskerom, 2 wc-rom, 2 bod, gang og trapperom

Standard

Nyere bygg fra 2010 med god standard
Bygningen er elektrisk oppvarmet med vannbåren gulvvarme, tilknyttet luft-til-vann varmepumpe

Oppvarming

Bleksliveien 208 - Næringsbygget:
Bygningen er elektrisk oppvarmet med vannbåren gulvvarme, tilknyttet luft-til-vann varmepumpe

Bebyggelse

Bleksliveien 208 Næringsbygget
Bruksareal
Kjeller: 44 kvm Grovkjeller og teknisk bod i vestre del med lavere takhøyde på ca. 2,3m. Kryperom i
østre del med ikke målbar krypehøyde
1. etasje: 168 kvm med stort fellesrom, stillerom, kjøkken/spiserom, stor
garderobegang, Yttergang, wc/stellerom, stort wcrom, lite wc-rom, kott, hovedentré og trapperom
2. etasje: 168 kvm 3,7m til mønedrager.
1 barneavdeling med stort fellesrom, 2 stillerom, kjøkken, personalrom, kontor, bad, vaskerom, 2
wc-rom, 2 bod, gang og trapperom

Beliggenhet

Eiendommen består av næringsbygg over to plan med lyse luftige lokaler bygget i 2010. Tidligere brukt som barnehage, men med relativt enkle grep kan gjøres om til andre formål. Eiendommen ligger i en solrik inngjerdet hage, med store gode parkeringsmuligheter.
Eiendommen ligger sentralt til midt på Nesoddens vestside med kort vei til off.komm. Og skogen på den andre siden der Nesoddmarka ligger med gode tur og rekreasjonsmuligheter.

Eiendommen er satt opp der den tidligere låven sto på det tidligere småbruket og opprinnelige husmannsplassen Ellingstad. Tomten er avgrenset med gjerde og består av en enkel hage på en ryddet naturtomt, med beliggenhet på Fjellstrand i Nesodden kommune.

Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i skog og mark, med oppmerkede turløyper som strekker seg over store deler av Nesodden. Kort avstand til sjøen med brygger og badeplasser, samt turmålet Ommen. Enkel tilgang til kyststien som strekker seg langs hele kysten på Nesoddlandet.
Gåavstander til dagligvarebutikk, cafe og frisør på Fjellstrand, Der også rehabiliteringssenteret Sofienlund (er under utbygging)
Kort gangavstand til bussholdeplass med gode bussforbindelser i begge retninger. Mot nord Nesoddtangen Brygge, ca 8 km med korresponderende båtforbindelse til Aker Brygge og Lysaker.
Sunnaas sykehus og Varden ca. 4 km Tangen senter, der komm adm er. med et rikt utvalg av fasiliteter som cafe klesbutikker, apotek, bokhandel, Vinmonopolet, Meny og Bakeri.

Lovanvendelse

Salget av eiendommen vil bli gjennomført som eiendomssalg med overskjøting av hjemmel til eiendommen. Kjøper betaler dokumentavgift og tinglysningsomkostninger i tillegg til kjøpesum.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud skal fremsettes basert på følgende forutsetninger:

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriell og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.

Eiendommen selges as-is , kjøpekontrakten (den til enhver tid gjeldende meglerstandard fra Forum For Næringsmeglere) kan oversendes på forespørsel.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.

Eiendommens opplyste arealer er ikke kontrollert av eier eller megler. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd. Ved ønske om kontrollmåling av bygget kan interessenter på forespørsel få tilgang til byggene for oppmåling for egen regning.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om Eiendommenes matrikkelnr, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Det oppfordres til å benytte vedlagte budskjema.

Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Tomt

Bleksliveien 208 har tomteareal på ca. 4.502 m²

Parkering

Godt med parkering på egen tomt

Diverse

Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Bleksliveien 208 - Næringsbygget: Selger har gitt følgende kommentarer i sin egenerklæring:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad.
Firmanavn: Rolf Jensen.
Redegjør for hva som er gjort og når: eiendommen ble bygget i 2010.
2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Svar: Ja.
Beskrivelse: nybygg 2010.
2.2. Er arbeidet byggemeldt?
Svar: Ja.
Beskrivelse: Nybygg 2010.
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker
i underetasjen/kjellere?
Svar: Ja.
Beskrivelse: Kondens fra ventilasjonsanlegg, ved noen tilfeller. bekreftet av fagfolk.
Bleksliveien 208
INFORMASJON
8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus,
maur eller lignende?
Svar: Ja.
Beskrivelse: tilkomst av mus i grovkjeller ( syd østre del av kjeller).
11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, kun av faglært.
Firmanavn: Tømrer Lars Pedersen AS.
Redegjør for hva som er gjort og når: Nybygg av 2010.
12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun av faglært.
Firmanavn: Elektrogutta AS.
Redegjør for hva som er gjort og når: Nytt elektrisk anlegg ved nybygg av eiendommen.
12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Svar: Ja.
Beskrivelse: Nybygg av 2010.
20. Er det foretatt radonmåling?
Svar: Ja.
Kommentar: Foretatt måling i 2017 av MycoTeam.
Når: 2017.
Verdi: 2. etasje: 19 bq/m3 - 1. etasje: 29 bq/m3 - kjeller: 19 bq/m3.
24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om
(f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Svar: Ja.

Ansvarlig megler

Joachim Norum Larsen