Bygård sentralt beliggende på Tøyen

Hel klassisk bygård sentralt beliggende i stille blindgate på Tøyen, i område med eldre bygårdsbebyggelse og noe næring på gateplan. Eiendommen ligger sentralt til med nærhet til Kampen, Galgeberg, Tøyen og Botanisk Hage, og Grønland. 

Gården ble opprinnelig bygget i ca 1890, og senere oppgradert og delvis rehablitert i flere omganger. Bygget har 5 etasjer med kjeller. Eiendommen har stått tom i mange år, er ikke beboelig og har behov for full rehabilitering. Dagens opparbeidede planløsning må påregnes endret. Det antas mulig å opparbeide salgbart BRA 1040 m2. Det vises for øvrig til innhentet tilstandsrapport og verdivurdering. Kjøpere må selv vurdere mulighetsrommet, og oppfordres til å besiktige eiendommen.

Dagens planløsning delvis oppbeidet viser slik areal/leilighetsfordeling:

Kjeller: bodareal ca 259 m2 BRA
1. etasje: ca 227 m2 BRA fordelt på 2 stk 1-roms, 3 stk 2-roms og 1 stk 3-roms.
2.-4. etasje: ca 256 m2 BRA fordelt på 3 stk 1-roms, 3 stk 2-roms og 1 stk 3-roms.
5. etasje /loft: ca 219 m2 BRA fordelt på 4 stk 2-roms og 1 stk 3-roms

Totalt BRA ca 1473 m2 og antatt mulig p-rom ca 1040 m2. Alle arealer er omtrentelig angitt og kjøpere må selv gjøre sine vurderinger av mulighetsrommet. Eksisterende planløsning og planløsninger fremgår av vedlegg til salgsoppgaven. 

Opparbeidet løsning avviker fra opprinnelige tegninger, men i tråd med utgått rammetillatelse. Kjøper må omsøke ny løsning, og må påregne behov for endringer i leilighetsfordeling/planløsning.

Håkons gate 12 består av en bygård opprinnelig fra 1890, og har tildigere vært benyttet til boligformål. Bygget har stått tom i flere år. Bygningen er oppført med grunnmur i naturstein, tegl, betong og trevirke. Bygget fremstår i dag som et råbygg med betydelig vedlikeholdsbehov og mangler. Objektet fremstår som et totalrenoveringsobjekt hvor det må foretas omfattende arbeider på fasader, tak, vinduer, teknisk infrastruktur med komplett utskiftning av innredning og øvrige sekundærkonstruksjoner. Det vises til innhentet tilstandsrapport.

Her er mulighetene mange!