Kabelvåg - 3 allerede solgt! Nye lagerseksjoner til salgs! Fra kr. 699 000,-

Kabelvåg Lagerpark AS har gleden av å presentere nye og spennende lagerseksjoner på Rødlimyra ved Kabelvåg. 

Prospekt og prisliste: Ta kontakt med oss, så sende vi deg prospekt og prisliste på mail. 

På industriområdet på Rødlimyra skal vi bygge 60 lagerseksjoner, un 10 minutter utenfor Svolvær.

Lagerseksjonene planlegges mellom 35 og 72 kvm og kan tilpasses med skreddersydde løsninger om ønskelig. Det er også mulig å slå sammen to eller flere lagerseksjoner slik at de best mulig kan dekke ønsket behov.

Lagerseksjonene passer både for privatpersoner som trenger ekstra lagringsplass eller små og mellomstore bedrifter som ønsker sin egen lagerplass - kanskje i kombinasjon med en enkel kontorløsning? 

Her kan du oppbevare alt fra biler, båter og bobiler, til sportsutstyr eller verktøy. Her er det mange spennende utnyttelsesmuligheter.

Første byggetrinn består av 14 seksjoner i Bygg A:

• 6 stk. på 74,4 BTA
• 7 stk. på 49,5 BTA
• 2 stk. på ca. 37,2 BTA

Utbygger er Kabelvåg Lagerpark AS, org. nr. 926 038 680.

Lagerseksjonene er ideelle for:

-        Hobbyverksted

-        Lagring av biler, båter og bobiler

-        Lagring av gjenstander og møbler man ikke har plass til i egen bolig, slik som sportsutstyr, utemøbler o.l.

-        Lagring av motorfartøy

-        Lagring av maskiner, verktøy, utstyr og arbeidsbilder

-        Treningsrom

-        Lagerplass

-        Nettbutikk/lager/distribusjon

-        Små og mellomstore bedrifter

-        Utleie

Her er det mange spennende utnyttelsesmuligheter.

Første byggetrinn planlegges ferdigstilt våren 2024. 

Budgivning
Lagerenhetene selges til fastpris etter første-mann til mølla -prinsippet. Skriftlig bud skal sendes til Roger@kabelvaglagerpark.no. Budet skal inneholde personalia, budbeløp, kopi av identifikasjon og kontaktperson i kredittinstitusjon med mail og telefonnummer. Budgivning skjer med direkte kontakt mellom budgiver og selger.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste entvert bud. Bud gis på eiendomsverdien med bakgrunn i prislisten. Ved aksept av bud anses avtaler som er inngått for bindende. 

Felleskostnader
Sameiet vil bestemme hvilken tjenester som ønskes og felleskostnadene vil avhenge av hva som bestemmes i vedtektene. Felleskostnadene vil variere avhengig på størrelsen av din seksjon. Stipulert fra 4.000-9.000,- pr år. Dette vil dekke brøyting, utendørs felles belysning, vedlikehold fellesareal, strøing, forretningsførsel av sameiet, byggets forsikring etc.

60% av stipulert årlige felleskostnader må innbetales ved overtagelse for å sørge tilstrekkelig egenkapital til oppstart av sameie.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på anslag.

Utbygger kan på vegne av sameiet inngå avtale om overføring av evt. alarm til brannvesen eller annen sentral på vegne av sameiet for inntil 3 år. Dette inngår som del av felleskostnadene.

Sameie
Det vil bli opprettet eierseksjoner. Tomten er ikke endelig fradelt, men tomten vil bli organisert i et sameie. Utbygger forbeholder seg retten til å etablere felles vei, veivalg eller annen organisering av sameiet og tomten som er formålstjenlig for felles områder og fellesanlegg. Utbygger forbeholder seg retten til å endre utformingen på området fram til byggestart. 

Sameiet velger et styre blant eierne som vil ha ansvar for å ivareta alle saker av interesse for sameierne.

Sameiet reguleres av vedtektene og eierseksjonsloven (datert 16.06.2017 nr 65). Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte forpliktelser og krav ovenfor sameiet i samsvar med eierseksjonslovens §31.

Fellesområder vil bli driftet og vedlikeholdt av sameiet. 

Forretningsfører
Boligbyggelaget NOBL er forretningsfører.

Forsikring
Lagerbyggene er fullverdiforsikret av selger fram til opprettelsen av et sameie. Sameiet er således ansvarlig for forsikring av bygget og inngår i felleskostnadene. Kjøper står selv ansvarlig for innboforsikring fra overtagelsestidspunktet.

Bygget er fullverdiforsikret av selger frem til opprettelse av sameie. Etter overtakelse skal sameiet tegne egen forsikring for bygningene som inngår i sameiet. Selger skal se til at sameiet har tegnet slik forsikring før selger avvikler sin forsikring. Kjøper er forpliktet til å tegne egen innbo- og løsøreforsikring fra overtakelse.

Viktig informasjon og forbehold
Selger tar forbehold om følgende betingelser for igangsettelse av prosjektet:
1. Det tas forbehold om at 60% forhåndssalg.
2. Det tas forbehold om igangsettingstillatelse er innvilget senest 30.04.2024.

Dersom ikke betingelsene om salg og offentlige tillatelser ikke er oppfylt innen 30.04.2024, beholder selger retten til å kansellere allerede inngåtte avtaler. 

Offentlig saksbehandling og godkjenning: Alle trinn i prosjektet er underlagt godkjenning fra relevante offentlige instanser. Selger vil informere kjøper uten unødig forsinkelse, skriftlig, når forbeholdene ikke lenger gjelder, samt tidspunktet de ble opphevet.

Dersom forbeholdene blir effektuert, vil kjøpekontrakten opphøre. Kjøper vil da få refundert alle innbetalinger, inkludert opparbeidede renter. Selger beholder retten til å frafalle forbeholdene, selv om vilkårene ikke er oppfylt.

Ytterligere forbehold for å gjennomføre avtalen inkluderer:
- En tilfredsstillende avtale med entreprenør
- Tilfredsstillende prosjekteringer
- Regulering av tomten

Generelle forbehold:
- Mulige endringer i myndighetenes saksbehandlingstid som kan påvirke tidslinjen for prosjektets gjennomføring
- Retten til å foreta mindre justeringer i prosjektets plantegninger og utstyrsplassering
- Leveransebeskrivelsen vil være det styrende dokumentet ved eventuelle avvik mellom denne og nettside eller Finn-annonse.
- Endelig plassering av bygning kan bli justert i løpet av detaljprosjekteringsfasen.

Kjøper må være klar over:
- Alle opplysninger i salgsoppgaven er underlagt mulige endringer, så lenge de ikke vesentlig reduserer den generelle standarden
- Teknisk løsninger og vindusplasseringer kan endres basert på offentlige krav og reguleringer
- Endelig størrelse på tilleggsdeler/tomter fastsettes ved seksjonering, uten mulighet for justering. 

Byggespesifikke forbehold:
- Det kan oppstå svinnriss i nye bygg grunnet naturlige påkjenninger, noe som ikke regnes som en mangel.

Selger tar alle nødvendige forbehold for å sikre et vellykket prosjekt og vil holde kjøpet oppdatert ved eventuelle endringer.

Salg av kontraktsposisjon
Kontraktsposisjonen kan videreselges under forutsetning av at selger får dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelige kjøper. Det må også fremlegges tilfredsstillende finansieringsbekreftelse.

Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr med kr 100.000,- inkl. mva. Videresalg innen 1 mnd. før overtakelse krever selgers samtykke.
Kjøper kan ikke benytte prosjektets markedsmateriell i ev. markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers samtykke.

Avbestilling
Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på kr. 50.000,-. Ved avbestilling etter innvilgelse av igangsettingstillatelse påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av total kontraktssum (inkl.mva.).

Avvik/Endringer
Selger kan gjøre mindre endringer av konstruksjon eller materialvalg uten forhåndsvarsel med likeverdige løsninger/materialer, uten at kontraktsummen endres. Føringsveier for rør og kanaler kan forekomme som sjakter og innkassinger som ikke nødvendigvis er vist på tegning. Det kan være avvikende takhøyder i deler av seksjonen av rørføringer, kabelbruer, konstruksjoner/fagverk. Andre utførelser/leveranser bestilt av kjøper utover standard kan medføre tillegg i leveringstid eller pris. Endringer utover standard leveranse skal være skriftlig avtalt i kontrakt, på mail eller bestillingsskjema for tilvalg.

Priser
Prisene på seksjonen fremgår av til enhver tid gjeldende prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisene på seksjonene som ikke er solgt.

Byggeaktivitet
Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr i området inntil alle bygg er ferdigstilt. Asfaltering av veier, gårdsplass osv. på påregnes tilpasset utbyggers samlede utbygging og tilpasset årstid.

Privat vei/tinglysninger
Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst på den enkelte eiendom, rettigheter og plikter i forhold til felles vei, vann/avløpsnett, realsameie osv. herunder eierforhold og drift av disse.

Se situasjonsplan. De felles veier som ikke vil bli overtatt av kommunen, driftes og vedlikeholdes av sameiet. Dette gjelder alle interne veier og plasser. Kommunen eller andre kan ha tinglyst rett til ledningsnett ol. på eiendommen.

Kjøpers bruk
Seksjonene selges som frostfrie lagerseksjoner uten oppvarming og ventilasjon. Det er kjøpers ansvar å til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller evt. regler og forskriftskrav.

Diverse
Bilder og tegninger er kun ment som illustrasjoner. Møbler, inventar og liknende inngår ikke -i leveransen utover det som fremkommer av leveringsbeskrivelsen. Fargevalg på byggene kan være noe avvikende i forhold til illustrasjoner. Byggets gulv støvsuges før overtakelse, men det utføres ikke ordinær byggvask. Det er påregnelig byggstøv virvles opp, og vil legge seg etter endt overtakelse. Det må derfor påregnes noe byggstøv på overflater ved overtakelse av seksjonen. Vinduer vaskes utvendig og innvendig dersom forholdene tillater det.

Sameiet og kjøper overtar alt ansvar for vedlikehold på eiendommen så snart bygget og seksjonen er overlevert.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

Vei/vann/kloakk
Byggene tilkobles vann/avløp med oppstikk til hver seksjon. Det blir ett 110 mm og ett 75 mm oppstikk for avløp. Oppstikkene leveres plugget. Det er tilrettelagt for framtidig mulighet for vann/avløp ved behov. Kjøper må selv foreta nødvendige tiltak ved tilkobling til vann- og avløp. For de som ønsker tilkobling til vann- og avløp tilkommer det kommunale avgifter som faktureres direkte fra kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er sluk i gulv eller oljeutskiller som standard i seksjonene. Sluk kan leveres som tilvalg innenfor gitt tidsperiode.

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert for næring.

Oppgjør
Oppgjøret vil bli foretatt av oppgjørsadvokat/oppgjørsmegler. Med mindre annet er avtalt skal kjøpesum og omkostninger være på klientkonto innen 1 uke før overtagelse.

Kjøper er ikke pliktig til å gjøre forskuddsinnbetaling av kjøpesum ved kontraktsignering. Selger har rett til å fakturere for tilvalg fortløpende, og før overtagelse.

Priser - Byggetrinn 1

Seksjon BTA       Salgspris

1             49,2       999 000 SOLGT

2             49,2       949 000 SOLGT 

3             49,2       949 000 SOLGT

4             49,2       949 000

5             49,2       949 000

6             49,2       949 000

7             49,2       999 000

8             37,2       699 000

9             37,2       699 000

10          74,4       1 449 000

11          74,4       1 449 000

12          74,4       1 449 000

13          74,4       1 449 000

14          74,4       1 490 000

15          74,4       1 490 000

Eiendommen ligger sentralt til og godt plassert på Industrifeltet i på Rødlimyra i Kagelvåg, rett ved E10.

Byggene fundamenteres på betongsåler og 12 cm enkelt armert betonggulv på grunn. Isoleres etter gjeldende forskrifter. Mindre planavvik kan forekomme. Det leveres ikke sluk i gulv eller i port.

Utvendig fasader utføres i Paroc sandwichelementer eller tilsvarende kvalitet i farger omtrent som vist i illustrasjonene. Vindusbeslag, takrenner, nedløp og lignende leveres i tråd med byggets øvrige stil. Yttertak består av isolert taktro med tekking, og innvendig isolert taknedløp (uten varmekabel). Det må påregnes at taknedløp føres ned igjennom enkelte seksjoner og at disse må være tilgjengelig for ettersyn ved behov

Isolasjon
Termisk isolasjon leveres i henhold til TEK 17 for krav til frostfritt lager uten oppvarming og i henhold til gjeldende regler for omfordeling av U-verdi.

Vinduer
Det settes inn fastkarmvinduer i fasader etter fasadetegninger. Fortrinnsvis vil dette gjelde hjørneseksjoner.

Port
Leddport med mål ca. 3,8x4,5 med 1 vindusrekke. Leveres med én stk. portåpner.

Innredning
Det leveres ingen innredning av noe slag. Illustrasjoner viser kun mulig bruk. Det gjøres oppmerksom på at elementer som mesanin er tilvalg.

Rør og sanitær
Det fremføres avløp tilrettelagt for WC, samt tilkobling av vann. Begge deler avstengt.

Det installeres private vannmålere i teknisk rom for avregning av vannforbruk/kommunale avgifter.

Brannvarsling
Seriekoblet varslingssystem.

Oppvarming
Lagerseksjonene leveres uten noen form for oppvarming. Byggene er isolert. Varmepumpe kan leveres som tilvalg.

Elektrisk anlegg
Det legges opp til 32A industrikontakt 3 fas, samt en 16A kurs som avsluttes i skap på vegg. Endelig løsning er ikke klar enda. Strøm til felles anlegg vil gå på egne målere.

Enkel belysning i hvert lager.

Opplegg til bredbånd og tilkoblingskostnader til dette, dekkes av kjøper og er ikke en del av leveransen.

Det levers lys på fasade mellom portene, som tilkobles felles måler.

Rør og sanitær
Byggene tilkobles vann/avløp med oppstikk i hver seksjon. Det blir ett 110 mm og ett 75 mm oppstikk for avløp. Oppstikkene leveres plugget. Det er tilrettelagt for framtidig mulighet for vann/avløp ved behov. 

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er sluk i gulv eller oljeutskiller som standard i seksjonene, men kan leveres som tilvalg.

Bredbånd
Fiber kan leveres fra Lofotkraft Bredbånd som tilvalg mot en ekstra kostnad.