Roald Amundsens vei 201A | Næringsbygg med god eksponering og 3-4 utleielokaler.

Kort om eiendommen

• Godt vedlikeholdt næringsbygg med god eksponering langs Sarpsborgveien.
  
• I dag tilrettelagt for 3 utleielokaler, kan med enkle grep omgjøres til 4 lokaler.
  
• God parkeringsdekning på egen asfaltert tomt.
  
• Store lysflater mot vest.

Beliggenhet

Roald Amundsens vei 201A ligger i et eldre, etablert område på Torp/Moum med meget god eksponering til Sarpsborgveien og bl.a Rema 1000 som nærmeste nabo. Gode bussforbindelser mot Fredrikstad såvel som mot Sarpsborg.

Innhold

1 etasje: Klesbutikk med et stort areal som enkelt kan deles i 2. Toalett og lager tilknyttet arealene.
1 etasje: Take-away restaurant med lager, grovkjøkken, kjøkken og plass til bespisning både utvendig og innvendig. Toaletter, kjølerom og lager.
1 og 2 etasje: Lokale med kjøkken og trappeadkomst til 2. etasje. 2. etasje inneholder et romslig disponibelt rom og bad.

Bebyggelse

Næringsbygg over 2 plan tilrettelagt for 3-4 lokaler for utleie.

Byggemåte

Bygget er antatt fundamentert med støpt såle, reisverk i tre med utvendig liggende panel. Saltak tekket med takstein. Takshingel over inngangspartiet til gatekjøkken.

Standard

Bygget holder normal god standard med moderne overflater.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i annonsen.

Parkering

God parkeringsdekning på egen asfaltert eiendom.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Det inviteres til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.
Eiendommen selges as-is , ihht. vedlagt kjøpekontrakt. Kontrakten begrenser selgers mangel- og garantiansvar i forhold til avhendingslovens bestemmelser. Reklamasjoner og andre krav overfor selger må fremsettes senest 1 år etter overtagelse.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt basert på Meglerstandard. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet.

Eventuelle forbehold forutsettes å fremgå av kjøpetilbudet.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkelnr., adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt og fremlagt kjøpekontrakt.
Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.