Hetlevik-Vikane. Sjelden mulighet. Særdeles stor sjøbu/​naust med stor dypvannskai på hele 65 meter.

Kort om eiendommen

Kaianlegg med stor sjøbu/naust og 65 m dypvannskai.

Naust er uisolert og er bygget i grovt bindingsverk, tekket utvendig med platekledning.

Naust er i dårlig stand og har sterkt behov for vedlikehold/oppgradering. Kai er utført i betong med stedvis setninger i grunn.

Tidligere var det notbøteri i naustets øverste etasje, og hovedplanet med betonggrunn ble brukt som båtopplag.

Eiendommen ligger i boligsone i henhold til info fra Askøy kommune.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Hetlevik - Askøy ved sjø. Størjevika i vest og Breivika i øst. Ca. 10 min. med bil fra Kleppestø med kommunesenter, Kleppestø senter og hurtigbåtforbindelse til Bergen med flere daglige avganger.
Sjøutsikt mot Hauglandsosen i nord/nordvest med eiendomsgrense mot sjø.
Det er 2 minutters gange til nærmeste bussholdeplass.
I nærområdet er det blant annet ett kulturhus. Veletablert boligområde bestående primært av eneboliger.
Hetlevik havn/lystbåthavn med blant annet kommunal kai og gjestehavn.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 505 kvm
Totalt bruksareal: 493 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.10.2018 utført av Kåre Andreassen .

Adkomst

Følg veien over Askøybroen og videre igjennom Stongafjellstunnellen. Ta deretter til venstre i første rundkjøring og til høyre i neste rundkjøring. Følg så veien videre mot Follese og Hetlevik. Eiendommen ligger i enden av Hetlevik.

Standard

Kaianlegg med stor sjøbu/ naust og 65 m dypvannskai.

Naust er uisolert og er bygget i grovt bindingsverk, tekket utvendig med platekledning.

Naust er i dårlig stand og har sterkt behov for vedlikehold/oppgradering. Kai er utført i betong med stedvis setninger i grunn.

Tidligere var det notbøteri i naustets øverste etasje, og hovedplanet med betonggrunn ble brukt som båtopplag.

Eiendommen ligger i boligsone i henhold til info fra Askøy kommune.

Bebyggelse

Naust er iht. rapport fra takstmann uisolert og er bygget i grovt bindingsverk, tekket utvendig med platekledning.

Det gjøres spesielt oppmerksom på: Bygningen er gammel og har rehabiliteringsbehov.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis

Parkering

Parkering må etableres på egen grunn.

Tomten

Asfaltert privat adkomstveg. Bratt grusbakke ned mot naustbyggning.
Betong trappeadkomst til de nederste etasjer fra landside. 65 meter kai front med gode dybdeforhold i nord og i øst.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er pr. i dag ikke tilkoblet vann og avløp.

Formuesverdi

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen grunnet bygningens alder.
Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt med følgende formål: Boligbebyggelse nåværende.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).