Storgata 5, Rakkestad | Utleid næringseiendom /​ bygård med 7 leiligheter og næringslokaler.

Kort om eiendommen

• Innholdsrik, fin og sentralt beliggende kombinasjonseiendom med utadrettet næring på gateplan.
  
• Salg av 100% av aksjene i Storgata 5 Rakkestad AS
  
• Fire næringslokaler i første etasje. Ett næringslokale i 2 etasje. Ett næringslokale i U.etg.
  
• Tre stk. leiligheter i 2 etasje. Fire stk. leiligheter i 3 etasje.
  
• Ledig næringslokaler: Første etasje ca. 48 kvm. Lokale i U. etg. med adkomst fra gateplan, ca. 50 kvm.
  
• Eiendommen er vesentlig oppgradert fra ca. 2013.
  
• Fyringsanlegg bygget om til fjernvarme ca. 2015.
  
• Samlet BTA 1 428 kvm.
  
• Netto leieinntekter utgjør ca. NOK 870 000. Potensiale ledig areal ca. NOK 42 000.
  
• Eiendommen har 3 parkeringsplasser + garasje.

Beliggenhet

Kombinasjonsbygg med forretninger i 1. etasje og 7 leiligheter fordelt på andre og tredje etasje midt i sentrum av Rakkestad. Eiendommen har en umiddelbar nærhet til alle sentrale funksjoner som butikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon.

Eiendommen er grensende til opparbeidet park samt hyggelig uteareal i Storgata.

Innhold

Bygget inneholder fire næringslokaler i første etasje. Ett næringslokale i 2 etasje, ett næringslokale i Underetasje samt tre stk. leiligheter i 2 etasje og fire stk. leiligheter i 3 etasje.

Tomt

Tomten er en sentralt beliggende forretningstomt sentralt i forretningskvartal mellom Storgata, som er Rakkestads travleste handlegate og Rådhusveien.
Tomten er en hjørnetomt og det er opparbeidet fortau langs Storgata og Rådhusveien. Eiendommen er lett tilgjengelig fra omkringliggende parkeringsplasser inntil tomten og i umiddelbar nærhet. Tomten grenser mot parkeringsplasser og parkområde.

Bebyggelse

Bygården er oppført rundt 1947 og senere byggetrinn i 1967. Bygningen er oppført på fundamenter på leirgrunn. Etasjeskillere i støpte dekker. Utvendige fasader består av murverk av tegl, pusset og malt, samt treverk. Tak er tekket med korrugerte metallplater og Zarnafil.

Standard

Bygget holder normal standard.

Oppvarming

Fyringsanlegg bygget om til fjernvarme ca. 2015.

Energimerking

Energimerking er ikke gjennomført p.g.a. eiendommens alder bør laveste energiklasse legges til grunn.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

Eiendommen har 3 parkeringsplasser + garasje.
For øvrig god parkeringsdekning på nærliggende offentlige p plasser.

Offentlig kommunikasjon

Ca 150 meter til jernbanestasjon og busstasjon.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges as-is og begrenser selgers mangel og garantiansvar i forhold til avhendingslovens bestemmelser. Kontrakten vil bli basert på Meglerstandard. Reklamasjoner og andre krav overfor selger må fremsettes senest 18 mnd etter overtagelse.
Eiendomsmeglingslovens §6 10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§6 3 og 6 4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.