VISNING ETTER AVTALE | Svært stor og innholdsrik næringseiendom med hele Kr. 568 000,- i årlig leieinntekt

Kort om eiendommen

Velkommen til Valsøyfjordvegen 1418 - Her har du nå en unik mulighet til å bli den nye eieren av en svært innholdsrik næringseiendom med en spennende og idyllisk beliggenhet!

Eiendommen ble opprinnelig oppført i 1912 og det har i lang tid vært et samlingspunkt og handelssted i bygda. Gården er kjent som Snevikgården og inneholder i dag en Bunnpris-butikk i første etasje, tre leiligheter, kontorlokale, lagerhall, stabbur, kaieanlegg og bensinpumpe. Eiendommen har en god lokalisjon på Engan, mellom Hestnes og Hjellnes, omtrent midt i Valsøyfjorden. Området er kjent som et populært område for fritidsboliger, og mange av de som kommer innom butikken og bensinpumpen er på gjennomfart.

Innhold

Sekundærrom

Loft: Gangarealer 2 toalett, 3 soverom, innredet rom, 4 boder og kott

2. etasje: Trapperom, stuer, spisestuer, 2 kjøkken, gangarealer, innredet rom, spiserom, kontor, kott, boder og vindfang.

3. etasje: Gangarealer, 3 bad, trapperom, 8 soverom, tv-stue, vaskerom, kjøkken, spisestue, stue, oppholdsrom, 2 toalett og kammers ved kjøkken.

Underetasje: butikklokale, lagerrom og kjølerom, toalettrom.




Bruksareal (BRA) Underetasje: 247m².

Bruksareal (BRA) Loft: 97m².

Bruksareal (BRA) 2. etasje: 238m².

Bruksareal (BRA) 3. etasje: 250m².

Bruksareal (BRA) totalt: 832m².



Primærareal (P-ROM) Sokkel: 0m².

Primærareal (P-ROM) Loft: 0m².

Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 0m².

Primærareal (P-ROM) 3. etasje: 0m².

Primærareal (P-ROM) totalt: 0m².



Sekundærareal (S-ROM) Sokkel: 247m².

Sekundærareal (S-ROM) Loft: 97m².

Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 238m².

Sekundærareal (S-ROM) 3. etasje: 250m².

Sekundærareal (S-ROM) totalt: 832m².




Lagerrom under drivstoff anlegget har et bruksareal på 28 m².

Beskrivelse av tomt

Eiendommen er ikke fysisk oppmålt, kun skylddelt. Det betyr at eiendommens grenser i kart og oppgitt areal er mindre nøyaktige ettersom de kun er basert på realberegninger foretatt av kommunen. Eiendommens utforming er forklart i vedlagte skylddelingsforretning. Kjøper må forvente at oppgitt areal og grenser kun er veiledende, og at det ikke nødvendigvis samsvarer med faktisk areal.

Beliggenhet

Eiendommen ligger like ved sjøkanten i Valsøyfjorden. Valsøyfjorden er en fjord i den nye Heim kommune i Trøndelag. Her får du en idyllisk beliggenhet helt nede ved sjøen, samtidig som at eiendommen er sentralt plassert. Eiendommen med butikk og bensinpumpe er et naturlig samlingsted i bygda, enten du kommer med båt eller med bil.

Ytterst i Valsøyfjorden er det flere øyer, hvor Valsøya er den største. Innerst i fjorden ligger grenda Valsøybotn. I nærområdet vil du få gode rekreasjonsmuligheter i form av turmuligheter, gokart, klatrepark og fiske - både i sjøen og i flere ferskvann i nærområdet.

Tidligere, har det hvert år blitt arrangert en konsert i Fossdalen, en dal innerst i Valsøybotn. Den første konserten var i 2002. Der har det opptrådt artister som Dance with a stranger, Jaa9 & OnklP, Åge Alexandersen, Henning Sommaro, Bjørn Eidsvåg, Vassendgutane og DumDum Boys. Fosskonserten har noen år hatt flere tusen publikumere.

Eiendommen ligger ca. 1 time og 30 minutters kjøretur fra Trondheim, Kristiansund og Molde.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og varmepumpe

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

Ansvarlig megler

Martin Havdal