Lagerseksjoner under oppføring i Holmestrand - Beliggenhet rett ved E-18

Eiendommen ligger strategisk til rett ved E-18 ved avkjøringen til  olmestrand, litt nord for Kopstadkrysset. Det er ca. 20 km til Tønsberg, ca. 40 km til Sandefjord og ca. 40 km til Drammen.  

Adkomst
Enkel adkomst til eiendommen.

Beskrivelse
18 nye lagerseksjoner med god takhøyde (ca. 6 meter og store kjøreporter (4,0 meter bredde og 4,5 meter høyde). Lagerseksjonene vil ha ulike størrelser. Det blir felles toalett i et par av byggene.  

Type 1:   71,2 kvm. Prisantydning NOK 1.045.000,-
Type 2:   74,5 kvm. Prisantydning NOK 1.095.000,-
Type 3: 144,0 kvm. Prisantydning NOK 1.995.000,-
Type 4: 112,5 kvm. Prisantydning NOK 1.595.000,-
Type 5:   61,4 kvm. Prisantydning NOK 895.000,-
Type 6:   45,6 kvm. (+ca. 10 kvm mesanin) Prisantydning NOK 695.000,-
Type 7:   69,7 kvm. Prisantydning NOK 995.000,-

Leveres med armert betonggulv (12 cm tykk) som er stålglattet og impregnert. Utvendig vegger er isolerte og lakkerte sandwichelementer i stål (T120). Innvendige vegger er lakkerte sandwichelementer i stål (T100). Taket er isolert, brannseksjonert i henhold til gjeldende forskrifter og tekkes med papp-takfolie.

Elektrisk kjøreport med glassfelt og lakkert aluminium. Galvanisert og lakkert ståldør (1 meter bredde og 2,1 meter høyde).

Det legges trekkrør for fiber.

Fulldekkende brannalarmsystem med branndetektorer, brannklokker og manuelle meldere. Nødlys etter dagens krav.

Utvendig fasadebelysning.

Les mer på www.burmaveien.no

Tomt

Felles eiet tomt på totalt ca. 18.200 kvm. Asfalterte adkomstveier og  parkering for både biler og sykler. Møblert uteområde.

Parkering
Det blir felles parkeringsplasser på området.

Leieforhold
Lagerseksjonene leveres ledig for kjøper.

Ferdigstillelse
Estimert Q4 2023.

Energimerking
Bygget vil bli energimerket. Ambisjon er energiklasse B.

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Regulering
Tomten regulert til næring/kontor/industri. For ytterligere informasjon se vedlagte reguleringsplan og bestemmelser.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Lagerseksjonene blir knyttet til et privat vannverk med minirenseanlegg. Avløp blir i septiktanker.

Strøm
Egen fordeling med 3-fas 16A 400V. Det er egen strømmåler for hver seksjon.

Sameiet
Det vil bli etablert et sameie som fakturer felleskostnader som inkluderer blant annet snøbrøyting, bygningsforsikring, felles strøm, vedlikehold, etc. Forslag til sameievedtekter ligger vedlagt.  

Felleskostnader
Stipulert til å utgjøre kr. 70,- per kvm per år.

Merverdiavgift
Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

Ferdigattest
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse vil bli utstedt.

Servitutter
Grunnboksutskrift og servitutter oversendes ved forespørsel.

Diverse
Informasjon i dette prospektet samt tilleggsinformasjon, er gitt av selger. Prospektet er godkjent av selger. Opplysningen er bearbeidet etter beste skjønn, men Eiendomsmegler 1 Sørøst-norge AS avd. Næring kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er uriktig eller ufullstendig.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Budregler
Interessenter oppfordres til å legge inn skriftlig bud. Eventuelle forbehold skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanse vedrørende finansiering må opplyses.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke.

As is klausul
Selskapets hovedaktivum – Eiendommen – og Selskapet for øvrig overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Selger er ikke kjent med feil i takst eller prospekt, dog fravikes avhendingsloven § 3-8 slik at Kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuell uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom rapportene skulle vise seg å inneholde uriktig informasjon som Selger ikke hadde grunnlag for å korrigere, skal Kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot Selger.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1,5 år etter overtakelsen.

Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensing som eksiterer på eiendommen, men unntak av forurensing forårsaket av selger.  

For ytterligere informasjon, kontakt megler.