Næringsseksjon klar for innredning i Ytre Sandviken ved NHH

Kort om eiendommen

I Ytre Sandviken har vi for salg en næringsseksjon på gateplan. Objektet passer ypperlig til bruk for egen virksomhet eller som utleieobjekt hvor en kan leie ut samlet, eller dele lokalene i to. Seksjonen er i dag uinnredet og kjøper kan derfor enkelt forme seksjonen til eget ønske. Seksjonen har inngang direkte fra gaten, Breiviksveien, og har i tillegg en annen inngang fra baksiden av seksjonen. Dette gir gode muligheter for å dele opp seksjonen mellom to brukere.

Beliggenhet

Seksjonen har en sentral beliggenhet i Biskopshavn, Ytre Sandviken like nedenfor NHH.

I dette området vil du jobbe med nærhet til sjø, fjell og natur, samtidig som du har kort avstand til byens pulserende liv. Kvartalet blir urbant med flotte fellesarealer. I nærområdet finner du det du trenger i hverdagen, samt flere turløyper og tilgang til sjøen. Breiviken er i dag under rivende utvikling og det gamle industriområdet vil transformeres til et trivelig bolig- og næringsområde. Forvandlingen vil skape nytt liv med parkområde, og brygge ved sjølinjen vil gi området en ny og moderne identitet.

Det finnes Rema 1000 og to Sparbutikker, samt restauranter innen gangavstand fra nabolaget. Ønsker du ikke å dra til sentrum finner du alt av innkjøp og service i Åsane kun 6 kilometer unna.

Bonava har bygget ca. 100 nye leiligheter i Biskopshus som er ferdigstilt. Videre kommer det 178 leiligheter, samt næringsarealer i det gamle Merinospinneriet, dette er under oppføring.

Innhold

Seksjonen er uinnredet/rålokale og er helt åpen. Det er avsatt eget rom til toaletter.

Tomt

Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter.

Bebyggelse

Biskopshus ligger like ved Norges Handelshøyskole i Ytre Sandviken. Biskopshus blir et urbant nabolag bestående av en blanding med hovedvekt av boliger og noe næringsvirksomhet.

Standard

Seksjonen består av rålokale med sprinkleranlegg som er klar for innredning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Egen strømmåler.

Adkomst

Med bil kommer du deg raskt ut på E16, og herfra kommer du deg enkelt rundt i distriktet.

Parkering

2 plasser i multiparkeringsanlegg er inkludert i kjøpesummen. Øvrige parkeringsplasser i multiparkeringsanlegg kan kjøpes. Plassene er plassert i egen garasje under seksjonen. Tilkomst via heis.

Offentlig kommunikasjon

500 meter unna finner du et busstopp med kollektivtransport i retning både sentrum og Åsane.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Pro & contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Kredittvurdering
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Seksjonen er uinnredet, uten en del tekniske installasjoner og det foreligger derfor ikke ferdigattest/brukstillatelse på seksjonen per i dag. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Diverse

Seksjon i 2. etg er solgt til Eiendomsmegler foretak, mens seksjon i underetasje er solgt til aktør som skal drive med utleie av minilager.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.