Stort næringsbygg benyttet som barnehage | Ca. 554kvm BTA | Sentral beliggenhet | Eiendomstomt på 3092kvm

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Ørjan Grøtting har gleden av å presentere Århaugveien 4, bedre kjent som Lyngrabben.

Næringsbygg som har vært benyttet som barnehage siden bygget ble oppført ca. 1971/1972, for så påbygd i 1980, 1990 & 2008.

Bygget på ca. 554kvm BTA inneholder flere oppholdsrom, 3 kjøkken, kontorer, 6 toaletter, gangareal, garderober og lagerrom.

Eiendommen trenger vesentlige oppgraderinger, og det anbefales å ta med seg en bygningskyndig på visning dersom man ikke er det selv. Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

Bygget på ca. 554kvm BTA inneholder flere oppholdsrom, 3 kjøkken, kontorer, 6 toaletter, gangareal, garderober og lagerrom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Beskaffenhet

Opparbeidet tomt med lekeapparat, plen og prydbusker.

Adkomst

Henviser til kart i nettannonse for veibeskrivelse.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

På egen tomt.

Regulering

Eiendommen ligger i følge reguleringskart for "Botngård sentrum Nord" i et området regulert til næring, boligformål og friområde.
Selve eiendommen er regulert til næring/barnehage.

Ferdigattest

BARNEHAGE OPPRINNELIG:
Det er utstedt ferdigattest den 11.03.1971
Det er utstedt ferdigattest den 24.02.1972

BARNEHAGE TILBYGG:
Det er utstedt ferdigattest den 04.03.1980
Det er utstedt ferdigattest den 30.09.2008

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 11.12.1992.
Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Næring, barnehage.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningen oppført uten kjeller på støpt plate på mark og pilarer/ringmur. Takkonstruksjon med saltaksform oppbygd med takstoler. Iht vedlagt tilstandsrapport.

Diverse

Salget må godkjennes av kommunestyret i Ørland kommune, før salget er gyldig Konferer megler ved spørsmål.

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Det gjøres oppmerksom på at det foreligger noen tinglyste erklæringer på eiendommen som omhandler veirett og målebrev.
Målebrevet omhandler kart- og delingsforretning over Parsell 1 og parsell 2.
Parsell 1, 600,9kvm av Gnr. 20, Bnr. 137.
Parsell 2, 74,2kvm av Gnr. 20, Bnr 189.
Målebrevkartet ligger ved lagt i salgsoppgaven.

Den første veiretten fra 1970 omhandler vegret over en nylagt veg som utgår fra Prestdalsveien.

Den andre veiretten fra 1987 omhandler naboeiendommen 20/451 som har rett til å legge vann og kloakkledninger over selgerens tomt. Rett til å bruke nåværende innkjørsel.

Alle erklæringene ligger vedlagt i salgsoppgaven og det anbefales at alle interessenter gjør seg kjent med disse. Konferer megler ved spørsmål.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.06.87
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om garasje/parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Målebrev - Tinglyst dato 26.11.86
Fradeling av gnr. 20 bnr. 451 fra bl.a. denne eiendom


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 21.12.70
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE