Mjåvann - Påbygd næringsbygg med god profilert beliggenhet.

Om eiendommen

Sørmegleren næring har gleden av å presentere for salg et stort næringsbygg på ca. 2700 kvm. med attraktiv beliggenhet på Mjåvann rett vest for Kristiansand. Området har hatt en betydelig vekst de senere år og har fått adkomst direkte fra ny motorvei mellom Kristiansand og Mandal. Virksomheten idag er først og fremst utleie av boder og lager. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i populært industriområde Mjåvann rett vest for Kristiansand. Området har hatt en betydelig vekst de senere år og har fått adkomst direkte fra ny motorvei mellom Kristiansand og Mandal. Bygget har meget god profilering da trafikken til både avfall sør, og Franzefoss kjører forbi bygget.

Innhold

Hoveddel:

1.etg.
Inngangsparti med resepsjon, garderobe og wc.
Boder nr. 12 -48.

Yngvars kjøkken - Gang/resepsjon, 4 kontorer, spiserom,
kopitom, kjøkken, bad
teknisk, lager 1 , lager 2 og verksted.

U.etg:
Boder nr. 1 - 11.

2.etg:
Gang/resepsjon med 4 kontor, 2 wc, spiserom/konferanserom, kjøkken.
Boder nr. 48 - 74.

Standard

Det foreligger tilstandsvurdering av takstmann Roy Andersen som må leses i sin helhet før budgivning. Deler av denne omhandler også snr. 2 som også er for salg.

Info leieavtaler

Leieinntekt i dag på ca. 1,170.000 , men i flg. eier er det et større potensiale og muligheter med eiendommen.
Leietageroversikt fås v. henvendelse megler. Leiekontraktene har 1 til 6 mnd. oppsigelse.
Kontoravdeling i 2 ett. er i dag brukt av eier, dette kan overtas uten leiekontrakt om ønskelig.

Diverse

Inventar kan medfølge mot pristillegg ( truck, traller, vogner og diverse kontormøbler). 3) Mulighet for å bygge flere boder og øke inntektsgrunnlaget.

Salgsobjekt
Mjåvannsvegen 50 AS (S.U.S). Utfisjonert selskap av Minbod no lagerhotel AS Org.nr. 989058665. Adresse: Mjåvannsvegen 50 Gnr. 613 Bnr. 39 i Kristiansand kommune.

Beskrivelse av selskapet og mandat
Minbod no lagerhotel AS skal utfisjoneres slik at hjemmel til eiendommen blir Mjåvannsvegen 50 AS (S.U.S). Adresse Mjåvannsvegen 50 Gnr. 613 Bnr. 39 i Kristiansand kommune som er hoved aktivum i selskapet.

Beskrivelse av selskapet og mandat
Minbod no lagerhotel AS skal utfisjoneres slik at hjemmel til eiendommen blir Mjåvannsvegen 50 AS (S.U.S). Adresse Mjåvannsvegen 50 Gnr. 613 Bnr. 39 i Kristiansand kommune som er hoved aktivum i selskapet.

Eiendommen er under seksjonering og det tas forbehold om godkjenning.

Parkering

Godt med parkeringsplasser på tomt.

Tomt

Eierform: Felles eiet tomt sammen med Snr. 2 . Hver av seksjonene vil få eksklusiv bruksrett på sin del av tomten i flg. vedlagt eiendomskart. flg. eier er det mulighet for å bygge ut ca. 450-500m2. (Forutsetter godkjenning fra kommunen).

Regulering

Eiendommen er regulert til Næring tilhører reguleringsplan Mjåvann Industriområde, datert 04.03.1981. Planer under arbeid E39E18 Ytre Ringvei. I flg. eier er det påbegynt regulering på eiendommer i forbindelse med ny innkjørsel på nedre plan. Dette er positivt for denne eiendommen ifølge. selger. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.