Næringslokaler beliggende ved RV7 - med god eksponering og lett adkomst

Kort om eiendommen

Heradvegen 5, ligger like ved innkjørigen til Gol sentrum. Med sin lokasjon mot RV7 - gir dette en god eksponering mot veien og lett synlighet.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal - har naturlig nok stor trafikk. Alle som skal til sine hytter i Hol, ÅL eller Hemsedal samt alle på Gol må passere eiendommen på vei til fjellet.
Fra eiendommen er det kort vei til sentrum og det er gang- og sykkelvei hele veien inn.

PÅ eiendommen står det også i dag ladestasjoner som brukse flittig.

Bygget inneholder følgende:
1. etg: kafeteria, med kjøkken og god spiseplass. Det er i tillegg kjølerom og kontor. Det er eget kjøkken i bakkant og med egen inngang.
Lager og varemottak samt fryser.
Kjeller: garderober og toalett i tillegg til lagerbåser som i dag leies bort.

Beliggenhet

Like ved innkjøringen til Gol sentrum, finner man dette næringsbygget. God beliggenhet jfr. tilkomst fra RV 7 samt at det farter en del folk forbi eiendommen - både ukedager og helgedager.

Innhold

1. etg:
kafeteria, med kjøkken og god spiseplass. Det er i tillegg kjølerom og kontor. Det er eget kjøkken i bakkant og med egen inngang.
Lager og varemottak samt fryser.
Kjeller: garderober og toalett i tillegg til lagerbåser.

Bebyggelse

PÅ eiendommen står det i dag et næringsbygg.

Byggemåte

Eiendommen er hovedsakelig bygget i Betong og noe treelementer. Tak er tekket med takstein.

Standard

Bygget fremstår som godt vedlikeholdt, men det er enkelte ting som må fornyes.
Det har vært en liten lekkasje i taket på kontoret. Lekkasjen er stoppet.
Ellers så er de fleste overflater lette og gjøre noe med dersom man ønsker å male eller gjøre andre ting.
Kjøkkenet er i senere tid renovert og det selges som vist på visning med maskiner og tilbehør.

Oppvarming

Varmekabler og varme fra vetilasjonsanlegget.

Adkomst

Fra Gol: kjør ut på RV7 og forsett mot Herad. Eiendommen ligger på høyre hånd, like ved Shell.

Parkering

God plass på utsiden av bygget.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.

Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Det oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Regulering

Kommunedelplan for Gol tettstad 2006
Plan-ID: 2006007
Føremål: byggeområde ervervsområde noverande
Vedteke 05.09.2006 i sak K 049/06