Kombinasjonsseksjoner i Storebotn Næringspark på Askøy

Kort om eiendommen

Tre kombinasjonsseksjoner slått sammen til et lokale. Seksjonene går over to etasjer. Porter på begge sider av bygget i 1. etg. God takhøyde.

Beliggenhet

Storebotn Næringspark ligger på Askøy, ca. 20 minutter fra Bergen Sentrum med bil. I Storebotn Næringspark finner du ca. 200 andre bedrifter inne kontor, lager, handle og produksjon.

Innhold

Kombinasjonsseksjonene består av følgende:
1. etasje: lager-/verksted-/produksjonslokaler med god takhøyde opp til 4,8 meter på deler av lokalene. Andre deler har lavere på mellom 3-3,5 meter. Porter inn til de enkelte delene. Største porten er 4 x 4 meter. De to øvrige er på 2,7 x 3 meter. Kjøkken, spiserom, garderober, toaletter og noe kontor.

2. etasje: kontor og noe lager. Det er toalett i etasjen.

Tappeheis for rullestolbruker mellom etasjene.

Seksjonen har trefas 400 Volt.

Bebyggelse

Næringsområde med næringsbygg innen kontor, handel, lager og produksjon.

Byggemåte

Bærende stålkonstruksjoner: Kilekonstruksjoner / 2-ledds rammekonstruksjoner

Selvbærende takplater / TRP:

Isolasjon / taktekking:Takene isolert med 150 mm isolasjon (U-verdi ca 0,25). Kombiisolasjon (EPS / mineralull i bunn) iht TPF informerer nr 6 av 2003. Tekket med preget Sarnafil / Protan membran

Takutstikk / takrennesystem: Ca 35 cm takutstikk. Utvendig takrennesystem.

Yttervegger: 100 mm sandwichelementer med kjerne av polyurethanskum (antatt B-s2,d0), U-verdi ca 0,21. Standard polyesterbelegg (innvendig hvit).

Ytterdører: Naturelokserte aluminiumsdører med glassfelt. 10M dører.

Vinduer: 2-lags glass i glassfiberkarm, utadslående. Antatt U-verdi 1,2.

Porter: 3- og 4-delte foldeporter, innadslående. Levert med glassrekke. U-verdi ca 2,4.

Etasjeskiller: Søyle-dragersystem i stål, som del av hovedbæresystem (ikke frittbærende). Hulledekkeelementer. BH leverte selv trapper.

Oppvarming

Elektrisk.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket, men Selger har bestilt dette fra en leverandør og dette vil bli laget . Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Adkomst

Storebotn Næringspark ligger på Askøy ca. 20 minutter fra Bergen Sentrum. Fra alle deler av Bergen følger man riksvei 555 mot Sotra og tar inn på riksvei 562 til Askøy.

Parkering

Det tilhører 8-10 parkeringsplasser til seksjonene. Det er i disse dager sendt ut et forslag til ny parkeringsplan for sameiet. Se vedlagt situasjonsplan i prospektet. Her er det 9 tilhørende parkeringsplasser. Felles gjesteplasser for seksjonene.

Offentlig kommunikasjon

Fra Bergen Sentrum ta rute 495. Reisetid estimert til ca. 50 minutter (skyss.no).
Fra Straume Terminal ta rute, 23, 445 eller 450. Bussbytte ved Storvatnet Terminal. Estimert reisetid ca. 56 mintutter (skyss.no).
Fra Åsane Åsane Terminal ta rute 3 til Storavtnet Terminal. Bussbytte til rute 495. Estimert reisetid ca. 1t 9 min (skyss.no).

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det oppfordres til å legge inn ønsket overtakelse i budet.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Pro & contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Kredittvurdering
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest den 28.03.2008. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Tilstandsrapport
- Grunnbok
- Servitutt(er)
- Offentlig informasjon fra kommunen

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål. Kontakt megler for mer informasjon. Kommuneplanens Arealdel 2012 - 2023.