Sentrumsnært bygg med 12 hybler, 5 toaletter, 5 dusjer, badstue, 2 kjøkken. Utsikt mot sentrum!

Kort om eiendommen

Boligen ble pusset opp og modernisert senest i 2014.

Kjøkken i 1. etasje og sokkel har malte fronter med laminert skrog og benkeplate. Avløp fra utslagsvasken i 1. etasje med avfallskvern. Ventilator til friluft på begge kjøkken. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Badene har vinylbelegg og fliser på gulv samt laminerte plater på vegger. Varmekabler i gulv på hovedbad i 1. etasje og begge bad i kjeller. Det er opplegg for vaskemaskin på to av badene.

Overflater forøvring i boligen har laminat og fliser på gulv. Panelplater, malt strie og malte plater på vegger. Malte plater og systemhimling i tak.

Det er etablert ett strømabbonement for hele eiendommen.

Eiendommen har kabel-TV og bredbånd.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et boligområde i Øverleiret med nærhet til sentrum. Det er ca 1,2 km til sentrum hvor man finner de fleste byfasiliteter. Kort vei til fine uteområder ved Christianfjeld festning, samt til Svartholtet med muligheter for trening og rekreasjon. Her finnes oppkjørte skiløyper med traseer for både tur og trening. Kort avstand til lysløype på Loken. Barnehager og skoler i området. Eiendommen ligger på kanten av en høyde, uten andre boliger i front, og har utsikt over Elverum og områdene rundt!

Adkomst

Privat innkjøring fra kommunal veg.

Overtakelse

Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud.

Innhold

1. etasje: Entré, stort felles oppholdsrom med kjøkken og spisestue. Oppholdsrommet har utgang til stor terrasse på to sider av huset. Forøvrig 7 hybler og 2 baderom, ett vaskerom og to WC.
Sokkeletasje: Gang, felles kjøkken, felles oppholdsrom, 5 hybler, 2 bad, bod og teknisk rom.
Trapperom mellom etasjene. Utvendige boder.

Standard

Boligen ble pusset opp og modernisert senest i 2014.

Kjøkken i 1. etasje og sokkel har malte fronter med laminert skrog og benkeplate. Avløp fra utslagsvasken i 1. etasje med avfallskvern. Ventilator til friluft på begge kjøkken. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Badene har vinylbelegg og fliser på gulv samt laminerte plater på vegger. Varmekabler i gulv på hovedbad i 1. etasje og begge bad i kjeller. Det er opplegg for vaskemaskin på to av badene.

Overflater forøvring i boligen har laminat og fliser på gulv. Panelplater, malt strie og malte plater på vegger. Malte plater og systemhimling i tak.

Det er etablert ett strømabbonement for hele eiendommen.

Eiendommen har kabel-TV og bredbånd.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt på ca. 1055 kvm. Gnr. 31, bnr. 290 har et areal på ca. 950 kvm, gnr. 31, br. 464 har et areal på ca. 105 kvm. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelbrev (oppmåling på digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jfr. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Eiendommen er fint opparbeidet med plen og noe busker og prydtrær og har en fantastisk panoramautsikt over Elverum og dens bakenforliggende naturlandskap. Gruset og asfaltert adkomst.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Byggemåte / Konstruksjon

Eldre kjellervegger - antatt av støpt betong og tegl. Utvendig fuktsikring rund kjellervegger. Antatt støpte/murte kjellervegger. Yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull og med utvendig beiset panel. Valmet tak med taksperrer/tretakstoler tekket av metalltaksteinsplater.

Se forøvrig Boligsalgsrapport avholdt den 08.08.2014 av Byggtakst Elverum AS Knut Roger Furuseth.

Parkering

Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest i 2014 for endring av bruk, fasadeendring, tilbygg av sportsboder og ny terrasse.

Budgivning

Budgivning utenfor forbrukerforhold: Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.