Attraktiv næringseiendom med kombinasjonsbygg og flere utleieenheter.

Eiendommen har stort asfaltert uteareal med utviklingspotensial.

Administrasjonsbygg brukes i dag til kontorer, produksjon samt butikklokale for arbeidsklær og profilering. (Det er mulighet for å kjøpe butikkdriften ).

Administrasjonsbygg har 2 etasjer er godt isolert og i god teknisk stand.
1 etasje: inneholder i dag 3 kontorer, lager/varemottak, butikkareal, garderober, server/arkiv rom, vaskerom, spiserom m/lite kjøkken og lager/varemottak med port (2016).
(Tidligere inneholdt 1 etasje 10 kontorer og møterom).
2 etasje: inneholder 2-3 romslige kontorplasser, større møterom med mini kjøkken og gang.
Nye led lamper montert i administrasjonsbygg 1 etg. høsten 2023.
Nytt alarm anlegg i administrasjonsbygg montert i 2023.

2 lagerhaller med høy porthøyde ca 4m og leies ut og blir i dag brukt som monteringshaller. Begge hallene er isolert og kled med malte plater, har fibernett, nytt elektrisk anlegg 2017/18, varmepumper, oppholdsrom/kontor.

Rekke med 6 (1 dobbel) lagerhaller/utleieenheter. (ca 37kvm pr. enhet) (tot:260kvm)
Lagerhallene har 6 porter med motor (2017), der 1 hall er dobbel (74kvm), nytt elektrisk anlegg 2017/18, fibernett, 3 lagerhaller har varmepumper.

Eiendommen har stort uteareal som er asfaltert og brukes som parkerings-, lager- og manøvreringsarealer.

Det totale tomtearealet på eiendommen er 5.943 kvm.

Bygningene ble i sin tid oppført av Telenor.

Eiendommen har stor kjøre port inn på eiendommen (montert 2015).
(tidsstyrt, adgangskontroll, samt ring til funksjon) med tilhørende gjerde.

Overvåkningskamera på uteområde med opptak.

Næringseiendom med større utviklings potensiale. ( se illustrasjonstegning blant bildene).

Kopier òg lim inn denne lenken for å se filmen på youtube:
https://youtu.be/0ofG03Oj-sA?si=Dljxo2IeM-ZhOdgR

Forsikring: Eiendommen er fullverdiforsikret i IF.

Pris antydning: H.b.o 10.000.000/bud ønskes.

Bud må avgis skriftlig med budgivers signatur pr e-post, eller ved oppmøte.
(Kjøper må i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift etc.)

Eiendommen selges as is.

Overtagelse etter avtale.

Næringseiendommen ligger i et attraktivt og etablert industriområde på trøngsla Flekkefjord, og i umiddelbar nærhet til E39 med svært gode transport- og kommunikasjonsmuligheter.

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsvirksomhet.

Eiendommen har stort asfaltert uteområde med god parkering, lagring og manøvrering.

Adkomst med bil via E39 ca 5min fra Flekkefjord Sentrum.

Bussholdeplass like ved innkjørsel til Trøngsla næringsområde.

Flott sykkel og gangvei fra Flekkefjord sentrum.

Bygningene på eiendommen er av god teknisk stand.
El. anlegg i alle 3 bygg har blitt oppdatert.
Internett/Fiber er installert i alle 3 bygg.
Område er kameraovervåket.

Administrasjonsbygg har ventilasjonsanlegg i 1etg / 2 etg.

Utvendig malerarbeid ble utført 2024.

Noe vedlikeholdsarbeid må påregnes.

Vi anbefaler alle interessenter til å foreta en egen befaring på eiendommen, og gjerne med fagkyndig til avtalt tidspunkt .