Jenssenhuset midt i Alvdal sentrum for salg

Kort om eiendommen

Næringseiendom i Alvdal med historie tilbake til 1900-tallet og den gamle stasjonsbyen Steia. Jenssenhuset er fra 1912 og består av et bygg på to etasjer med kjeller og har en bruttoareal på cirka 230 m². Den nostalgiske eiendommen ligger midt i Alvdal sentrum og er nærmeste nabo til Alvdal stasjon og kommunehuset. Jenssenhuset representerer det eldste gjenstående bygget i Steiamiljøet på østsiden av jernbanen.

Det finnes ingen leieavtaler og eiendommen har stått tom siden 1997 uten vedlikehold. Bygningen bærer preg av forfall og har behov for omfattende vedlikeholdsarbeider.

Tomten er pent opparbeidet med plen og noe beplantning. Det er adkomst fra Müllergata. Kjøper må inngå festeavtale med kommunen for nødvendig tomtegrunn, bygningen kan flyttes innenfor reguleringsplanens bestemmelsesområde o_BOP1 og o_BOP2. Eventuell flytting med ny plassering innenfor bestemmelsesområdet gjøres etter nærmere avtale med kommunen. Flytting må eventuelt besørges og bekostes av kjøper.

Eiendommen ligger i et område som i henhold til ny reguleringsplan er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting med hensynsone H570, bevaring av kulturmiljø.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i Alvdal sentrum, med blant annet Alvdal stasjon og Alvdal kommunehus som nærmeste naboer. Omkringliggende område består av spredt boligbebyggelse, næring og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse. Alvdal ligger ca 2,5 t nord for Elverum og har togstasjon med forbindelse til blant annet Oslo S/Hamar, Røros og Trondheim. Riksvei 3 går midt gjennom bygda.

Alvdal er et tettsted og administrasjonssenter i Alvdal kommune i Innlandet med ca 780 innbyggere. Kommunen har ca 2 400 innbyggere. Industri- og servicebedrifter samt jordbruk står sterkt i kommunen.

Avstand til:
- Tynset ca 23 km
- Elverum ca 167 km
- Trondheim ca 190 km
- Oslo ca 305 km

Reguleringsforhold

Bygget står på kommunal eiet tomt som i ny reguleringsplan er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting (o_BOP2) med hensynsone H570, Bevaring av kulturmiljø. Jenssenhuset er i Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer i Alvdal og Tynset 2017-2021 lagt i vernekategori 2. Vernekategori 2; Bevaringsverdig på nasjonalt/regionalt nivå; Kulturminner og kulturmiljøer som skal vurderes regulert med Hensynssone bevaring av kulturmiljø (H570) i henhold til Pbl §11.8, c, ev § 12.6 ved ny regulering. Denne vurderingen er gjort og hensynsone H570 er lagt på Jenssenhuset (bygget) ved kommunestyrets vedtak i sak 53/18.

Iht. gjeldende reguleringsplan skal Jenssenhuset plasseres/bevares innenfor formålet o_BOP1 eller o_BOP2. Det betyr i praksis at bygget enten må stå plassert der det står i dag eller at det kan flyttes i retning nord innenfor områdene o_BOP1 eller o_BOP2.

Det gjøres oppmerksom på at rivning av Jensen-huset vil være i strid med Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer Alvdal og Tynset 2017-2021, og med bestemmelsene i gjeldende reguleringsplan.

Parkering

Det er ikke opparbeidet parkering på egen eiendom, men på naboeiendommen som eies av kommunen er det etablert parkeringsplasser.