AUKRA HOTELL - 19 rom, kafeteria og flere kurs og møte-/selskapslokaler

Kort om eiendommen

Hotell-eiendom drevet under navnet Aukra Hotell siste tiårene, med sentral beliggenhet på Falkhytten. Hotellet ble oppført i 1976 og fikk da navnet Aukra Gjesteheim, og var et samarbeidsprosjekt mellom Aukra Kommune og skipsverftet. Hotellet fikk dagens eiere i 1999, og har i de siste årene gjort en rekke oppgraderinger, både når det gjelder kjøkken, overnattingsrom og arealet i underetasjen.

Innhold

Kjeller: Barlokale, møterom, garderober og toaletter, lager og tekniske rom.
1.etg.: Kafeteria med storkjøkken, møterom, selskapslokaler, samt 19 overnattingsrom.

Standard

Normalt god standard ut fra alder. Bebyggelsen gjennomgående godt vedlikeholdt innvendig. Noe etterhengende vedlikehold registrert stedvis. Det henvises til tilstandsrapport for utfyllende informasjon

Oppvarming

Elektriske varmekilder i kombinasjon med EL-batteri i ventilasjonsanleggene. For kafeteriaen er det montert varmepumpe luft/luft i 2022. Oppvarming i glassfasade i kafeteriaen er ivaretatt med varmelister i himling for å begrense kulderas i glassfasade.
Panelovner av varierende alder og tilstand. For bad i romfløy er det montert varmekabler i gulv.

Beskaffenhet

Tomten er i all hovedsak fullt opparbeidet og følger deler eiendomskroppen.

Tilstøtende arealer med veg, uteplasser med steinheller, opparbeidet grøntarealer, trafikkarealer og parkeringsplasser med asfalt som ligger på kommunal grunn.

Det fremkommer at deler av bygget ligger på kommunal grunn gnr. 13, bnr. 160.

Det må påregnes grensejustering fra kjøper for å få ervervet denne delen av tomten som hotellet er bebygget på.

Beliggenhet

Nyjordvegen 14 har en god beliggenhet i sentrum av Aukra, Aukra Kommune. Området har vært et sentralt område for skole, boliger, forretning og næringsvirksomheter. Tomten og eiendommen har gode adkomst- og biloppstillingsmuligheter i offentlig gater i nærområdet. Alle sentrumsfasiliteter i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Enkel adkomst fra Riksfjordvegen via Nyjordvegen.

Parkeringsforhold

Tomten og eiendommen har gode adkomst- og biloppstillingsmuligheter i offentlige gater i nærområdet.

Regulering

Bygningsmassen på eiendommen er regulert av reguleringsplan for Falkhytten Sentrum Vest med RID: 201405, eiendommen er avsatt til Kombinert bebyggelse og anleggsformål H/K/B, deler av eiendommen er avsatt til gangveg/gangareal/gågate (ca. 9 m²

Ferdigattest

Det foreligger en ferdigattest for bygget av 1976.

Det foreligger også forespørsel om ferdigattest på tilbygget i 1. etasje samt renovering/oppussing av kjøkken, denne er ikke utsted, men det er gitt midlertidig brukstillatelse på tiltaket. Det er følgende kommentar i tillatelsen:
Før krav om ferdigattest blir innsendt må kommunen ha mottatt branntegninger.
Noen mindre byggearbeider gjenstår samt permanent vifte for ventilasjonsanlegget.

Det foreligger også en midlertidig brukstillatelse på Tilbygget med følgende kommentar:
Brukstillatelsen er begrenset i tid frem til 01. Juni 2005.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningen er oppført i en etasje og kjeller-/underetasje med hovedbæresystemer i plasstøpt betong som dekker/etasjeskille, søyler og veggskiver. For romfløyen er bygget fundamentert på punktfundamenter i betong. For del av hotellet med kjelleretasje er det støpte gulv mot grunnen, antatt uisolert gulv mot grunn. Yttervegger kjeller som betongvegger, vegger i 1. etasje av isolert bindingsverk med utvendig platekledninger. Kjellermurer og ringmur med malt betong, deler av vegger kledt med platekledninger. Betongdekker mellom etasjer. Takkonstruksjoner plasstøpt dekket og dragere, yttertak isolert og tekket med pvc tekking som er utskiftet etter byggeår. Flatt tak med innvendige avløp. Vinduer i yttervegger med rammer/karmer i malt tre. Tre-karmer innvendig og utvendig med isolerglass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale