MELHUS | Prosjekterte lagerseksjoner til f.eks. garasje (bil/båt/bobil++), hobbyrom, lager mm.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med alle vedlegg. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å gjennomgå salgsoppgaven nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Arealer ut fra tegninger: Avvik kan forekomme ved endelig prosjektering. Eiendommen kan ha en mangel dersom det er vesentlig avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke alle salgsdokumenter nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Kort om eiendommen

Her kan du sikre deg en egen lagerseksjon, som anses som ypperlig til f.eks. lager, hobbyverksted, hobbyrom eller garasje til f.eks. bil, båt, bobil eller lignende.

Seksjonen er ca. 57,9 kvm BTA - Ca. 6x10 meter.

Kort informasjon:
- Det er opplegg for vann og avløp (f.eks. til toalett) i seksjonen.
- Seksjonen har elektrisk leddheiseport med vinduer, og styres via egen fjernkontroll.
- Det er lagt opp eget underfordelingsskap for strøm til seksjonen med god kapasitet, som benyttes til grunnbelysning og tilkobling til port. Egen strømmåler er plassert i teknisk rom.
- Bygget er sikret med betongbrystning ca. 1 meter opp på yttervegg, for å unngå slitasjeskader på vegg over tid.
- Sameiet vil drifte bygget.
- Seksjonen har også god plass til utstyr og verktøy.
- Seksjonen er isolert.
- Det leveres utvendig belysning montert på fasade.

For kunder som driver mva. pliktig virksomhet gis det delvis mva. fradrag.

Beliggenhet

Flott beliggenhet, kun ca. 5 km fra Melhus sentrum og med kort avstand fra påkjøringt til E6.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Diverse

Bygget er prosjektert iht. gjeldende forskrifter (TEK 17), godkjent til bruk som lager og garasje og ikke beregnet for varig opphold eller permanente arbeidsplasser. Bygget er beregnet for normal brannbelastning (50 - 400 MJ/m2), og for temperatursone 5 - 15 C

Se forøvrig vedtektene vedlagt i meglers salgsoppgave.

Det er Melhus regnskap som er forretningsfører for sameiet.

Arealer er hentet ut fra tegninger, og avvik kan derfor forekomme. Interessenter bes kontrollmåle arealene før budgivning.
Om seksjonen skulle vise seg å være større eller mindre enn opplyst, har ikke partene noe å kreve ovenfor hverandre.
Kontakt megler for mer informasjon.

Innhold

Bruksareal: ca. 58 kvm

Arealer er hentet ut fra tegninger, og avvik kan derfor forekomme. Interessenter bes kontrollmåle arealene før budgivning.
Om seksjonen skulle vise seg å være større eller mindre enn opplyst, har ikke partene noe å kreve ovenfor hverandre.
Kontakt megler for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

3064 kvm.

Oppgitte tomteareal er estimert, da tomten er under utskilling. Endelig tomteareal vil foreligge før eiere ovetar seksjoner.

Oppvarming

Elektrisk. Seksjonseiere er pliktig til å holde temperaturen over 5 grader i hver sin seksjonen.

Adkomst

Eiendommen ligger ved E6 i sørgående retning, mellom Melhus og Kvål med adkomst direkte fra E6 via rundkjøring.

Parkering

Det er kun tillatt å parkere foran egen seksjon. Når det ikke er opphold i seksjonen skal det ikke parkeres på eiendommen.

Ansvarlig megler

Kim Roger Laugsand