Bildegalleri

Attraktivt næringsbygg like ved Ålesund lufthavn | Kontor og logistikkeiendom

Kart med kartnålFlyplassvegen 23, 6040 Vigra

Nøkkelinfo

Etasje
2.
Areal
1 707 m²
Byggeår
2008
Tomteareal
3 602 m²

Type lokale

Kontor
Lager/Logistikk
Kombinasjonslokaler
Hotell/Overnatting

Fasiliteter

Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Heis
Kjøreport

Visning

Etter avtale med megler

Om eiendommen

Møremegling (Møre Eiendomsmegling AS – org.nr: 963 800 916) har fått i eksklusivt oppdrag å avhende Flyplassvegen 23, på gnr. 3, bnr. 293 (Eiendommen) i Giske Kommune (1532). Eiendommen består av et større næringsbygg og tilliggende parkeringsareal på festet tomt.  

Eiendommen har i dag DHL og Kitin Antarktis AS som største leietagere, med et belegg på 67 % av samlet BTA.

  • Svært attraktiv og strategisk beliggenhet like ved Ålesund lufthavn Vigra
  • Attraktive leietagere
  • Kombinert logistikk- og kontoreiendom
  • Årlig leie p.t: kr 1.861.870,- pr. år
  • Estimert markedsleie fullt utleid: kr 2.462.070,- pr år
  • Kontraktsfestet BTA: ca 1.347 kvm
  • Parkeringsplasser tilknyttet eiendommen

Kort om eiendommen

Eiendommen fremstår som velholdt og har en god tilkomst fra bakkenivå. Gode parkeringsforhold på eiendommen. Bygget anses som særs attraktivt, med sin strategiske beliggenhet like ved Ålesund lufthavn Vigra.

Eiendommen består av ett bygg på festet tomt. Innvendig fremstår bygget med høy standard og gode kvaliteter tilrettelagt for nåværende leietageres virksomhet.

Innvendig planløsning for kontorer består i hovedsak av åpne, lyse, moderne kontorlokaler og cellekontorer, med lang restlevetid. Dette bygget er i dag besatt av 6 leietagere, samt selgers egen drift, som avvikles ifbm. salget av eiendommen.

Årlig leieinntekt:

Kr 1.861.870,- pr. år (2022)

Estimert merpotesniale/markedsverdi:

Ledig areal er estimert opp til et årlig uforløst leiepotensiale med kr 600.200,- ifht. dagens lokale markedsforhold.

Transaksjonsstruktur: 
Salg av eiendommen  - Alternativt: Salg av 100 % av aksjene i Flyplasservice AS. Interessenter bes ta nødvendige forbehold om transaksjonsstruktur i bud.

Beliggenhet

Næringsbygg fra 2009 over to plan, med kontor og logistikkareal. Umiddelbar nærhet til Ålesund lufthavn Vigra. Nærområdet består i hovedsak av terminalbygg og næringseiendommer, samt parkeringsareal i tilknytning til flyplassen. Eiendommen har en særs god strategisk beliggenhet.

  • Ålesund Lufthavn Vigra - (1 min)
  • Ålesund sentrum - 19 km (17 min)
  • Amfi Moa - 28 km (26 min)
  • Digerneset Næringspark – 41,5 km (36 min)

Adkomst

Enkel adkomst fra riksveg 658, via privat veg inn til eiendommen. Inngang til bygget fra bakkeplan.

Standard

Innvendige overflater:

Innervegger i tre, malte gipsplater. Innerdører består av dører med finerte overflater i glasskillevegger, samt laminert utførelse ellers i bygget. I hovedsak malte vegger.

Gulv på grunn av støpt industrigulv på kult. Isolert i kontordel. Gulvoverflater ellers av teppebelegg, vinylbelegg, keramiske flis og betong.

Innvendig trapp av prefabrikkert betong, med terrazzo. Ståltrapp i rømningsvei.

Himlinger er systemhimlinger med innfelte lysarmaturer i kontorer. Åpent i lagerhall.

Kjøkken: 4 stk kjøkkeninnredninger i bygget. 3 stk oppvaskmaskiner.

Innvending solskjerming med lamellgardiner. I tillegg er vinduer støydempet mot rullebane. Ellers har samtlige vinduer sol og varmedempingsfunksjon.

Informasjon er hentet fra tilstandsanalyse og det henvises til denne for utfyllende informasjon.



Sanitærinstallasjoner:

Sanitærinstallasjoner bestående av hvitt utstyr og med røropplegg av kobber. Avløpsledninger av PVC. 1 stk. v.v. bereder.

Varmeinstallasjoner:

Vannboren varme til radiatorer. 2 stk. nye varmepumper luft/vann. Rørslynger i gulv i bad i overnattingsrom. Varmekabel i toalettrom i 2. etg. og i garderobe.

Brannslokkeanlegg:

Sprinkleranlegg montert i 1. etg. i rom mot glassfasade.

Elkraftinstallasjoner:

Normalt opplegg i bygget, sett i forhold til alder og formål. 400 A inntak, jordkabel. Skjult røranlegg over himlinger og i vegger, åpen installasjon ellers. Installasjonskanaler i hvit PVC i kontorer. Porttelefonanlegg til tidligere "lensmannskontor" ikke i bruk.

Lysarmaturer er vesentlig innfelte lysrørarmaturer i systemhimlinger, samt en del utenpåliggende lysrørarmaturer. Lysrørarmaturer skiftet til LED-armaturer i lagerhall (2019) og i ganger. Lys ute er LED-lamper. Nødlysanlegg i rømningsveier.

Elbil-lader:

DHL har etablert egne ladere

Ventilasjon/kjøleanlegg:

3 stk separate ventilasjonsanlegg. Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinner. Forvarmet friskluft. Ett anlegg med kjøling, kontorer 2. etg. vest.

Brannsikring:

Brannalarmanlegg for hele bygget. Tilkoblet brannvesenet.

Heis:

Skrue-plattformheis.

Annet:

Nedgravd oljeutskiller foran bygget mot syd er ikke i bruk. Montert sentralstøvsuger for del av 1. etg. og del av 2. etg. 

Innhold

1. etasje: Inngang, trapperom, heis. Kontorer. Lager over 2 etasjer. 5 stk. overnattingsrom.

2. etasje: Trapperom, heis. Kontorer, møterom: Lager over 2 etasjer

Beliggenhet

kart
Logo

Møremeglin­g avd. Ålesund

Kristine Eikrem

Eiendomsmegler / Næringsmegler

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode290967540
Sist endret29. apr. 2024 10:59
ReferanseME70.22257

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.