Attraktivt næringsbygg like ved Ålesund lufthavn | Kontor og logistikkeiendom

Møremegling (Møre Eiendomsmegling AS – org.nr: 963 800 916) har fått i eksklusivt oppdrag å avhende Flyplassvegen 23, på gnr. 3, bnr. 293 (Eiendommen) i Giske Kommune (1532). Eiendommen består av et større næringsbygg og tilliggende parkeringsareal på festet tomt.  

Eiendommen har i dag DHL og Kitin Antarktis AS som største leietagere, med et belegg på 67 % av samlet BTA.

• Svært attraktiv og strategisk beliggenhet like ved Ålesund lufthavn Vigra
• Attraktive leietagere
• Kombinert logistikk- og kontoreiendom
• Årlig leie p.t: kr 1.861.870,- pr. år
• Estimert markedsleie fullt utleid: kr 2.462.070,- pr år
• Kontraktsfestet BTA: ca 1.347 kvm
• Parkeringsplasser tilknyttet eiendommen

Kort om eiendommen

Eiendommen fremstår som velholdt og har en god tilkomst fra bakkenivå. Gode parkeringsforhold på eiendommen. Bygget anses som særs attraktivt, med sin strategiske beliggenhet like ved Ålesund lufthavn Vigra.

Eiendommen består av ett bygg på festet tomt. Innvendig fremstår bygget med høy standard og gode kvaliteter tilrettelagt for nåværende leietageres virksomhet.

Innvendig planløsning for kontorer består i hovedsak av åpne, lyse, moderne kontorlokaler og cellekontorer, med lang restlevetid. Dette bygget er i dag besatt av 6 leietagere, samt selgers egen drift, som avvikles ifbm. salget av eiendommen.

Årlig leieinntekt:

Kr 1.861.870,- pr. år (2022)

Estimert merpotesniale/markedsverdi:

Ledig areal er estimert opp til et årlig uforløst leiepotensiale med kr 600.200,- ifht. dagens lokale markedsforhold.

Transaksjonsstruktur: 
Salg av eiendommen  - Alternativt: Salg av 100 % av aksjene i Flyplasservice AS. Interessenter bes ta nødvendige forbehold om transaksjonsstruktur i bud.

• Ålesund Lufthavn Vigra - (1 min)
• Ålesund sentrum - 19 km (17 min)
• Amfi Moa - 28 km (26 min)
• Digerneset Næringspark – 41,5 km (36 min)

Enkel adkomst fra riksveg 658, via privat veg inn til eiendommen. Inngang til bygget fra bakkeplan.

Innvendige overflater:

Innervegger i tre, malte gipsplater. Innerdører består av dører med finerte overflater i glasskillevegger, samt laminert utførelse ellers i bygget. I hovedsak malte vegger.

Gulv på grunn av støpt industrigulv på kult. Isolert i kontordel. Gulvoverflater ellers av teppebelegg, vinylbelegg, keramiske flis og betong.

Innvendig trapp av prefabrikkert betong, med terrazzo. Ståltrapp i rømningsvei.

Himlinger er systemhimlinger med innfelte lysarmaturer i kontorer. Åpent i lagerhall.

Kjøkken: 4 stk kjøkkeninnredninger i bygget. 3 stk oppvaskmaskiner.

Innvending solskjerming med lamellgardiner. I tillegg er vinduer støydempet mot rullebane. Ellers har samtlige vinduer sol og varmedempingsfunksjon.

Informasjon er hentet fra tilstandsanalyse og det henvises til denne for utfyllende informasjon.

Sanitærinstallasjoner:

Sanitærinstallasjoner bestående av hvitt utstyr og med røropplegg av kobber. Avløpsledninger av PVC. 1 stk. v.v. bereder.

Varmeinstallasjoner:

Vannboren varme til radiatorer. 2 stk. nye varmepumper luft/vann. Rørslynger i gulv i bad i overnattingsrom. Varmekabel i toalettrom i 2. etg. og i garderobe.

Brannslokkeanlegg:

Sprinkleranlegg montert i 1. etg. i rom mot glassfasade.

Elkraftinstallasjoner:

Normalt opplegg i bygget, sett i forhold til alder og formål. 400 A inntak, jordkabel. Skjult røranlegg over himlinger og i vegger, åpen installasjon ellers. Installasjonskanaler i hvit PVC i kontorer. Porttelefonanlegg til tidligere "lensmannskontor" ikke i bruk.

Lysarmaturer er vesentlig innfelte lysrørarmaturer i systemhimlinger, samt en del utenpåliggende lysrørarmaturer. Lysrørarmaturer skiftet til LED-armaturer i lagerhall (2019) og i ganger. Lys ute er LED-lamper. Nødlysanlegg i rømningsveier.

Elbil-lader:

DHL har etablert egne ladere

Ventilasjon/kjøleanlegg:

3 stk separate ventilasjonsanlegg. Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinner. Forvarmet friskluft. Ett anlegg med kjøling, kontorer 2. etg. vest.

Brannsikring:

Brannalarmanlegg for hele bygget. Tilkoblet brannvesenet.

Heis:

Skrue-plattformheis.

Annet:

Nedgravd oljeutskiller foran bygget mot syd er ikke i bruk. Montert sentralstøvsuger for del av 1. etg. og del av 2. etg. 

1. etasje: Inngang, trapperom, heis. Kontorer. Lager over 2 etasjer. 5 stk. overnattingsrom.

2. etasje: Trapperom, heis. Kontorer, møterom: Lager over 2 etasjer