Salg av Coop Prix-bygget Utviklingseiendom i Vennesla

• Venneslamoen 6
• Grunnflate på ca. 550 kvm BTA med totalt bygningsareal på ca. 1.100 kvm BTA
• Tomt ca. 1.069 kvm etter makeskifte
• Regulert til bolig/forretning/kontor
• Utviklingspotensial
• Overtakelse 01.01.2024
• Prisantydning: NOK 12.000.000
• Bud ønskes!

Beliggenhet
Eiendommen ligger på torvet i Vennesla sentrum og har en god beliggenhet mellom Sentrumsvegen som er den viktigste gjennomfartsåren i Vennesla sentrum. Svært gode eksponeringsmuligheter og god tilgang til offentlig kommunikasjon. I Vennesla sentrum finnes kjøpesenter, butikker, kontor og kulturbygg.

Vennesla sentrum er i utvikling og det er utført/planlagt en rekke prosjekter i nærheten av eiendommen. Blant annet nevnes Atrium kjøpesenter på nordsiden av Venneslamoen som nylig har åpnet.


Tomt
Selger har opplyst at det er igangsatt et makeskifte mellom denne eiendom, naboeiendom og Vennesla kommune. Tomtearealet er estimert til ca. 1.069 kvm etter makeskifte er gjennomført.

Bygning
Bygget er iht. tegninger mottatt fra Vennesla kommune bygd på 1960-tallet. Bygget er modernisert og påbygget i flere omganger, senest med tilbygg for utvidelse av butikk i 2009.

Innhold og areal
Bygget er over to plan - 1. etasje og kjelleretasje. Inngang til 1. etasje fra torvet med varelevering fra Sentrumsvegen. Inngang til kjelleretasje fra Sentrumsvegen. Videre er det rømningsvei fra kjeller via naboeiendommen som ligger vegg i vegg.

1. etg: Ca. 550 kvm BTA Butikkareal med tilhørende lager, varelevering.
Kjeller: Ca. 550 kvm BTA Forsamlingslokale. Pr. i dag utleid til Betel.

Areal er oppmålt på tegninger mottatt fra Vennesla kommune og er omtrentlige.


Standard
Bygget holder en nøktern standard hvor modernisering må påregnes.


Parkeringsplasser
Eiendommen disponerer pr. dags dato ingen parkeringsplasser. Det er imidlertid inngått avtale med Vennesla kommune om bruk av kommunal parkeringsplass like ved bygget.

Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for Vennesla Sentrum, og regulert til forretning/kontor/bolig. Eiendommen ligger i delfelt A med en BYA = 100%.
Gnr. 6, bnr.188 kan bebygges med inntil 3. etasjer. Innenfor de enkelte områder kan bebyggelsen utformes som sammenhengende bebyggelse. Videre fremkommer det at byggende skal ha forretnings-/kontorvirksomhet i 1. etasje.
Kopi av reguleringsplankart med tilhørende bestemmelser fås ved henvendelse megler.

Leietakere
Coop Sørvest SA har inngått en intern leieavtale for bruk av 1. etasje. Denne kontrakten vil bli terminert innen overtakelse av bygget.

Byggets kjeller er utleid til Betel Vennesla på en 6 mnd. gjensidig oppsigelig avtale. Kopi av leiekontrakt ligger som bilag til nærværende prospekt.


Pris:
Prisantydning; kr. 12 000 000 + omkostninger


Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen kommer dokumentavgift som p.t. utgjør 2,5% av kjøpesummen, samt tinglysingsgebyr for skjøte og eventuelle pantedokumenter


Overtakelse:
Eiendommen overtas av kjøper den 01.01.2024.



Kontakt megler for prospekt med tilhørende bilagshefte.