Bygård med lagerlokale i Haugesund sentrum til salgs

Kort om eiendommen

Bygård i Haugesund sentrum
639 m2 med leiligheter, kontor og lager

Beliggenhet

Eiendommen ligger i østre del av Haugesund sentrum. Sentral beliggenhet ift utleie og drift av egen virksomhet.

Innhold

Bygård beliggende i nærhet til Flotmyr og Haugesund sentrum.

Bygget er på 639 m2 BRA og inneholder:

-Underetasje 114 m2 med lager
-1. etasje 200 m2 med lager m/port, wc, boder, gang m/trapperom og separat inngang. Takhøyde ved port ca 2,39 meter. Takhøyde lager fra 2,58 til 2,98 meter.
-2. etasje 200 m2 med gang/trapperom, leilighet med bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom. Kontorfløy med 3 kontorer, spiserom, resepsjon, wc og garderobe.
-3. etasje 77 m2. Leilighet med gang, stue, soverom, bad, kjøkken og wc.
-Loft 48 m2. Hybel med gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom.

Hovedbygg oppført tidlig 1900-tallet og påbygg i 1983/1984.

Standard

Det foreligger tilstandsrapport. Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for egen vurdering av byggets tilstand. Boenhetene er ikke godkjent i bygget. Tegninger mottatt av kommunen stemmer ikke med dagens oppdeling/innhold i bygget.
Utdrag fra tilstandsrapport:
"Bebyggelsen består av en opprinnelig bygning som ble oppført i begynnelsen av 1900-tallet og bygget til i 1983. Opprinnelig bygning er oppført med 1., 2. og 3. etasje samt loft. Tilbygget er oppført med underetasje, 1. og 2. etasje. I opprinnelig bygning ble det i begynnelsen av 2000-tallet innredet 3 leiligheter. Bruksendringen er ikke omsøkt."

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, tilstandsrapport, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Tilstandsrapport
2. Kommunale opplysninger
3. Mal kjøpekontrakt

Ansvarlig megler

Jan Audun Lutro