Bildegalleri
Bygg 3 snart ferdig - Reserver nå til 2025 priser! Bygg 4 legges nå ut for salg Lagerhaller Trøngsla Vardhei Flekkefjord
Nøkkelinfo
- Etasje
- 3.
- Areal
- 54 - 120 m²
- Byggeår
- 2025
Type lokale
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Lagerhaller til salgs på Trøngsla Næringspark i Flekkefjord.
Lagerhaller med egen vaskehall og toalett fasiliteter.
Anlegget er planlagt bygget ut i en trinnvis utbygging, bestående av totalt fire bygg.
Lagerseksjonene har utvendig mål med dybde på 12 meter, men med forskjellige bredder og mulighet for å slå sammen seksjoner. Innvendig høyde er 5,5 m. Se tegninger for løsninger og målsettinger.
Det er mulighet for å bygge mesanin med trapp og rekkverk. Dette kan bygges før innflytting, eller ved at seksjonseier bygger det senere.
Taket blir levert med takstoler, som kan ha en nyttelast på 100 kg/pr m2.
Det er også lagt gulv i selve takstolene og man får et ekstra oppbevarings rom her.
Det et bygget et fellesanlegg som består av utvendig vaskehall med tilstøtende toalettrom og teknisk rom. Fellesanlegget vil eies og disponeres av lagerhall sameiet.
Det blir lagt inn vann/avløp i seksjonene med egen undermåler på vannforbruk og en fellesmåler for helebygget.
Lagerhallene som bygges ligger på industriområdet Trøngsla, Varhei ved Flekkefjord ved E39 og med flott utsikt.
Merk at seksjoner kan justeres og eventuelt sammenslås ved behov. Priser er inkl. mva. Ta kontakt på telefon for mer informasjon angående priser og størrelser.
Hallene utføres av kvalitets leverandører.
Størrelsen på seksjonen er fleksibel innenfor aksesystemet, se vedlagte tegninger som viser eksempel på inndeling. Forskjellige seksjoner kan slås sammen til større rom.
Eventuelle tilleggspriser:
Det kan bygges ekstra mesanin etasje i seksjonene.
TOMT
Hele tomten er et fellesareal og er sameiet. Dette inkluderer andel av felles vei for alle byggene.
Det er parkering foran hver lagerseksjon, men det legges ikke opp til fellesarealer for utvendig parkering og bortsetting av biler eller utstyr.
Det blir asfaltert tilsvarende det byggetrinnet som er ferdigstilt.
Felles kjørevei vil være 5 meter ut fra garasjeveggen.
Uteområdet vil bli belyst.
Tomten ligger i et område regulert til næringsformål.
Tomten vil disponeres av seksjonseierne i henhold til sameievedtektene.
REGULERINGSPLAN
Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.
Beliggenhet
Adkomst
Standard
Veggene og taket isoleres med 15 cm i utvendige vegger og 10 cm i innvendige vegger.
Byggene kles med 19x148 dobbel-falset kledning type Royal fra Marnar bruk i mørk farge for minimalt vedlikehold.
Gulvoverflate er stålglattet pusset betong med betongbrystning ca 20 cm over gulv.
Taket får ru sorte takstein og sorte stål takrenner.
Ønskes det innvendig OSB plater eller en annen type gips på veggene enn 12 mm standard gips, vil dette ha et pristillegg og må avtales før materialer bestilles inn.
Seksjonene leveres med isolert stålport som har integrert dør. Porten har en horisontal rekke med glass plassert i dørhøyde. Portene er 3.5 meter brede og 4,2 meter høye.
Det legges frem en 16A 3-fas 400 V kurs fra felles teknisk rom til sikringsbokser i hver seksjon, hver med en undermåler. Anlegget er beregnet med 1 strømmåler på et hovedabonnement der hver seksjon har sin undermåler, dette er med forbehold utfra dagens regelverk.
Det installeres stikkontakt for elektrisk port motor og dobbel stikkontakt under sikringsboks som et diverse strømuttak. Det monteres 2 stk LED lys i tak samt 1 stk terminert koblinksboks for eventuell mesanin i hver seksjon..
Bygget vil ha felles brannvarsling med felles brannsentral i teknisk rom. Hver seksjon får en røykdetektor med egen adresse i brannsentral displayet.
Er det ønskelig med varmepumpe, må denne plasseres over portene. Varmepumpen må kles inne i en kasse kledd med spiler/kledning av type Royal fra Marnar bruk.
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.