Leilighetsbygg sentralt i Tønsberg

Adresse

Grønvolds gate 5
3116 Tønsberg

Matrikkel

Gnr. 1009 bnr. 253 i Tønsberg kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger sentralt med fin beliggenhet i Tønsberg kommune. Gåavstand til Tønsberg sentrum. Kort vei til jernbane, buss, skoler og friluftsområder. Etablert boligområde i populært område.

Innhold

Flermannsbolig som tidligere har vært leid ut med 4 romslige leiligheter.
Eiendommen er ikke godkjent innredet til 4 leiligheter.
Eiendommen er i kommunens register registrert som tomannsbolig horisontaldelt.
Det er gitt rammetillatelse for ombygging og bruksendring fra
2-mannsbolig til 3-mannsbolig i 2021.
Det tas forbehold om at dagens bruk og utleieforhold er i tråd
med gjeldende lover og regler.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1929, modernisert i 2006

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 331 kvm
Arealet er basert på verditakst og er ikke kontrollmålt av megler.
Avvik i areal gir ikke grunnlag for prisreduksjon.

Standard

Eiendommen ble totalrehabilitert til 4 leiligheter i 2005-2006.
Nytt VVS anlegg med egen 200L bereder til hver leilighet. Nytt EL anlegg
sikringsskap og måler til hver leilighet.
Nye bad med fliser og ny innredning, nye Ikea kjøkken.
Nye moderne veggflater, gulv og innvendig tak.
Leiligheten har systemnøkler og calling anlegg.
Overrislings anlegg, alarmanlegg.
Egne boder ute i eget bygg.

Oppvarming / Ventilasjon

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 661 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2024, Festeavgift: 499, Festeavgift blir fornyet i 2024

Tomt og hage

Pent opparbeidet hage med hekk, prydbusker og plass for felles sittegrupper.
Opparbeidet gårdsplass med plass til parkering.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Området er uregulert og eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - Nåværende.
Det er ingen reguleringsplaner under arbeid.

Eiendommen er ikke seksjonert.

Prisantydning

9 750 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : G Takst AS
Takstdato : 27.01.2021
Markedsverdi : 10 500 000,-

Energiforbruk og energimerking

Det foreligger ikke energiattest.

Kommunale avgifter

Se vedlegg for kommunale avgifter.

Leieinntekter

Eiendommen har tidligere vært leid ut for i underkant av kr 600.000,-/år (4 leiligheter).
Eier har de siste årene bodd selv i hoveddelen (75%) av eiendommen.
Det er i dag et leieforhold; en leilighet med 3 rom, kjøkken og bad er leid ut for kr 123.000,-/år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Første bud må avgis skriftlig til meglers kontor og ha en budfrist på minimum 2 dager. Benytt budskjema som kan lastes ned fra finn.no-annonsen eller bestilles fra megler. Påfølgende bud kan avgis muntlig til megler men må ha en budfrist på minimum 1 virkedag. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.