Lyngdal - Populære arealeffektive lagerhaller i Skomrak Næringspark - 51 solgt og overlevert - 1 ferdig for salg - 5 nye

Lagerhallene er sentralt plassert i forhold til sentrum av Lyngdal med næringsvirksomheter, bolig og leilighetsbebyggelse. Ca. 10 min. i bil i fra E39 i Handelsparken og ca. 5 min kjøring i fra Alleen sentrum. For hytte eller båtfolk i Lindesnes/Spangereid er det ca. 20 min. kjøring.

Kjører sørover fra Lyngdal Sentrum mot Korshamn. I Skomrak, i krysset mot Spangereid/Lindesnes følges veien mot Korshamm i ca. 500 m. Her ligger lagerhallene strategisk plassert på venstre side like etter avkjøring til Solheiveien på høyreside.

Fasiliteter Garasje/P-plass, Kjøre port.

Det er tilgang på vaskehall (reduserte priser for seksjonseierne for bruken), felles toalett og et felles teknisk rom som ligger i Bygg 1.

Priser fra kroner 995 000.- Det er kun 5 stk. seksjoner igjen som kan bygges.
Det er 1 stk. seksjon igjen som er i bygget, men som ikke er solgt. Denne seksjonen har et gulvareal på 12x7 meter, og kan overleveres omgående.

I pris eksemplet på kr 995 000 så er det en seksjon med målene 11,5 m x 4 m. som blir 46 m2 i gulvflate i 1 etg. Messanin i 2 etg. får 24 m2 gulv areal og på lofttakstolene (1.9m høyde) i 3 etg. får 14m2 med gulvareal. Til sammen blir det ca. 84 m2. med gulvareal fordelt på 3 etasjer for samlet pris på kr. 995 000.- inkl. mva.
De nye Lagerseksjonene bygges med dybde på 11,5 meter og med bredde på 4 m eller 5 m. De kan også slås i sammen til 8 eller 9 meter seksjoner.

Beskrivelse
Lagerseksjonene har forskjellige størrelser (m2) og bygget kan utnyttes i 3 plan. Seksjonen har en innvendig høyde på 5,5m og hvor denne seksjon bygges med isolerte vegger og tak, samt at det er med 1 stk. røykdektor som er plassert i himlingen/taket for hver seksjon.

Disse seksjonene er bygget med innvendig Mesanin som er 6 meter i lengde, bygges i tre bjelkelag (48x198) og med 22 mm spongulv, trapp og rekkverk i tre. Det bygges med lofttakstoler, hvor det blir lagt 22 mm spon gulv på takstolene.
-Seksjons/lagerhallene bygges i Skomrak næringspark. Det har blitt bygget 15 seksjoner til nå i lagerbygg 3. Det kan bygges 5 stk. til i forlengelsen av bygg 3, og dette vil på begynnes vår 2026.

Det blir satt inn en utsparing mellom takstolene for en sammenleggbar loftstrapp (nærmest veggen) med 55x120 cm målene for utsparingen. Taket får ru sorte takstein og sorte stål takrenner. Den utvendige kledningen kles med Royal imp. grå kledning. Gavlene/lofttakstolene blir isolert med 10 cm isolasjon og kledd med 12mm gips plater. Veggene i selve seksjonene får innvendig høyde på 5.5 meter og bygges med tre stendere og blir isolert med 10 cm isolasjon mot nabo seksjonene, og ytterveggene/taket får 15 cm isolasjon. Tak og vegger blir kled med gips. Gulvoverflate er med stålglattet pusset betong. Betong/mur brystning ca. 20 cm over gulv. I bakkant blir det isolert støpt betongvegg med høyde ca. 1,4m.

Leveres med isolert stålport (Portkongen) med dør i port. Det er med en horisontal rekke med glass i porten plassert i dørhøyden. Bredde på porten kommer frem av tegningen, og hvor høyden på portene er 4,5 meter. Det er med motor til porten og med 1 stk. port åpner.

· El. Det legges frem en 16A 3-fas 400v kurs fra felles teknisk rom (som er plassert i Bygg 1) til sikrings boks i seksjonene, med undermåler. Anlegget er beregnet med 1 strømmåler som hoved abonnent og hvor hver seksjon får sin undermåler. Det installeres stikkontakt for el. motor til port, dobbel stikkontakt under sikrings boks for diverse uttak og 2 LED lys i tak og 1 stk. LEDlys i taket under mesaninen. Det vil til sammen bli 7 stk. utvendige lyspunkter plassert på veggen for bygg 3.

I Bygg 1 er det bygget et felles toalett og et teknisk rom som skal være felles for de 3 lagerhall byggene i Skomrak næringspark. Det er blitt bygget en vaskehall i bygg 1 (eier er Igland Eiendom), hvor seksjonseierne har tilgang til bruk gjennom gunstige priser.

Bygget vil ha felles brannvarsling med felles sentral som er plassert i toalettbygget. Hver seksjon får røykdetektor med unik adresse som vises i display i brannsentralen ved røykutvikling.

Det legges ikke opp til felles arealer for utvendig parkering/bort setting av biler/utstyr på felles område. Området vil bli asfaltert.

Hvis noen senere vil legge inn varmepumpe, så kan den monteres på baksiden av bygget, hvis den plasseres over porten på fremsiden må varmepumpen kles inne i en kasse, med spiler/kledning av type Nord eller Royal kledning farge grå.

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4225
Gårdsnr: 46
Bruksnr: 67
Rosnesveien, 4580 Lyngdal


TOMT
Hele tomten blir en sameiet tomt med fellesareal for hele Bygg 3 som til slutt vil bestå av 20 lagerseksjons enheter. Lagerseksjonene får parkering foran egen lagerseksjon. Tomten vil disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæringen/sameievedtektene.


REGULERINGSPLAN
Eiendommen gjelder regulererinsplan Skomrak næringsområde plan ID 201609. Eiendommen er regulert til næringsvirksomhet. Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.

OMKOSTNINGER FOR KJØPER
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
2,5 % dokumentavgift av tomteverdien (kr 100 000.-) kr 2500.-

Ta kontakt for mere info og pris på post@iglandeiendom.no
Eller på tlf. 90109337