Utleid Kombinasjons bygg Kontor og Verksted/​Lager

Bygget består av to like deler, inneholdende lager/produksjonslokale og kontorfløy med kjøkken, våtrom og kontorer, med mesanin over.
Bygningen er på BTA 408 kvm. Vann og avløp er tilknyttet det offentlige nettet.
Bygget er pr.dd utleid 100% der et av lokalene går på 10 års kontrakt ink. kontor og adm del.
Den andre delen har kontrakt på 3+3 år men kan frigis om ønskelig. Dette gjelder også for kontorer i denne delen.
Eiendommen eies av et singel-purpose eiendomselskap. Det er aksjeselskapet som selges. Ta kontakt for mer informasjon rundt dette .

Rudskogveien 84 er en næringseiendom beliggende i aktivt næringsområde i utvikling på Rudskogen i Rakkestad. Tomten ersentralt beliggende midt i Østfold i Viken
fylke med kort vei til samtlige byer i Østfold og kun 8 mil til Oslo. Videre er det kort vei til både E6 og E18.
Eiendommen er regulert til industri/ lager iht. "Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Rudskogen motorsenter av
25.06.2007; sist revidert 27.02.2008. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Enkel adkomst til Rudskogen Næringspark direkte fra FV 111, som knytter E6 med E18 mellom Sarpsborg og Mysen.
www.rudskogenpark.no

Bygningen er oppført i stålkonstruksjon på 12,1x34,1 meter, kledt med 10 cm tykke isolerte sandwich-elementer. Stål
takplater, isolert med sveiset membran som tekking.
Bygningen består av: To adskilte lagerhaller med inngangsdør og kjøreport.
Til hver lagerdel er det oppført en kontordel med egen inngang, inneholdende kjøkken, spiserom/ møterom, toaletter og teknisk rom. Mesanin over hver kontordel, hvor ventilasjonsanlegg er plassert.
Det er mulighet for å seksjonere opp bygningen i to seksjoner.
2 Stk. elbil ladere til hver seksjon plassert i hver ende av bygget.
Tomtas areal er under fradeling, og blir på 2200 kvm - eiet tomt.
Grunnforholdene er hovedsakelig fjellgrunn. Tomta er fylt opp med steinmasser.
Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Det er epoxybelegg i den ene lagerhallen.
Bygget inneholder forskriftsmessig brannvarslingsanlegg og innbruddsalarm.
Asfalt utenfor og på begge sider av bygget.