Næringseiendom i Bagn sentrum. Næringslokale og fire leiligheter!

Kort om eiendommen

Næringseiendom i Bagn sentrum, Sør-Aurdal kommune i Valdres. Eiendommen består av næringslokale (tidligere bakeri) og fire leiligheter. Bagn ligger sør i Valdres, ca. 2,7 mil fra Fagernes. Fra eiendommen er det ca. 1,5 t kjøring til Hønefoss.

Eiendommen ligger sentralt til i Bagn sentrum, med kort avstand til barneskole, ungdomsskole, kjøpesenter m.m. Her finner du blant annet dagligvarebutikker, bensinstasjon, butikker, kafé, lege, kommuneadministrasjon, frisør, apotek og vinmonopol. I Sør-Aurdal er det tre kommunale barnehager, hvor den nærmeste ligger i Reinli - ca. 3 km fra eiendommen.

Bygget er i utgangspunktet bygd og benyttet til næringsdrift - tidligere dagligvarebutikk/bakeri, samt utleie av fire leiligheter.

Følgende enheter er leid ut per. mai 2021: To av de fire leilighetene.

Ta kontakt med megler for tilsendt salgsoppgave eller avtale om visning!

Beliggenhet

Næringseiendom i Bagn sentrum, Sør-Aurdal kommune i Valdres. Bagn ligger sør i Valdres, ca. 2,7 mil fra Fagernes. Fra eiendommen er det ca. 1,5 t kjøring til Hønefoss.

Eiendommen ligger sentralt til i Bagn sentrum, med kort avstand til barneskole, ungdomsskole, kjøpesenter m.m. Her finner du blant annet dagligvarebutikker, bensinstasjon, butikker, kafé, lege, kommuneadministrasjon, frisør, apotek og vinmonopol. I Sør-Aurdal er det tre kommunale barnehager, hvor den nærmeste ligger i Reinli - ca. 3 km fra eiendommen.

Bagn tilbyr aktiviteter for hele familien med sine gode idrettslag og flotte turområder både sommer som vinter. Stavadalen Skisenter ligger ca 9 km fra Bagn sentrum, som er en svært familievennlig alpinbakke. Skisentret har ni nedfarter av ulik vanskelighetsgrad og tre skiheiser. Egen bakke for tube og aking, beliggende lunt og solrikt ved varmestua Makalausbua hvor det er servering. Området rundt Stavadalen er også et godt utgangspunkt for å utforske fjellet fra langrennssporet. Fra eiendommen er det ca. 20-25 minutters kjøring til Valdres Alpinsenter i Aurdal. Alpinsenteret ligger på solsiden av Aurdal og har 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Det er eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. I skianlegget finnes også skikro og skiutleie. Når det gjelder langrenn er det milevis med flotte turløyper i fjellheimen. Her kan man velge en ny tur hver dag som passer til dagsformen! På sommerstid er området et ypperlig utgangspunkt for fot- eller sykkelturer i fjellet

Bagn har i tillegg gode bussforbindelser både til blant annet Fagernes og Hønefoss. Fagernes er ca. 30 min unna, og her finnes blant annet koselige kafeer, restauranter, kjøpesenter, kino, aktivitetsplass, butikker osv.

Innhold

KJELLER: med adkomst via lem i gulv i bakeriets sanitærrom. Tekniske installasjoner med med vanninntak, beredere mm. Tidligere motorrom for kjølemaskiner mm. Ugunstig adkomst. Ca 54 kvm målt innvendig areal.
1. ETASJE Næring/bakeri: Utleiearealer for bakeri.
1. ETASJE Utleie/hybel nr. 1: Ett oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning. Bad/kombinert vaskerom. Sovealkove.
1. ETASJE Utleieleilighet nr. 2: Gang, entre, to soverom, oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning Bad/kombinert vaskerom.
2. ETASJE Utleieleilighet nr. 3: Entre, 2 stk soverom, stue og spisestue. Kjøkken. Bad/kombinert vaskerom.
2. ETASJE Utleieleilighet nr. 4: Gang, 2 stk soverom, stue/oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning. Bad/kombinert vaskerom.
LOFT/LAGERLOFT: Ca 30 kvm målt gulvareal - lavere innvendig takhøyde/under målbart areal jfr. måleregler.

Tomt

Tomten ses etablert og opparbeidet med asfalterte areal etter deler av bygget jfr. parkering av kundekjøretøy. Videre ses hovedarealet som oppgruset og tilrettelagt for kundeparkering forøvrig. Endel mindre areal som naturtomt med noe naturlig vegetasjon. Tomten er vurdert å være lite egnet for eventuell videre utvidelse av bygningsmassen.

Eiet tomt på ca 1 246 m² opplyst av Sør-Aurdal kommune. Deler av eiendommens grenser er ikke nøyaktig oppmålt. Arealet på tomten kan ikke offentlig bekreftes, og kan dermed avvike ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Bebyggelse

Bygget er i utgangspunktet bygd og benyttet til næringsdrift - tidligere dagligvarebutikk/bakeri, samt utleie av leiligheter og næringslokaler forøvrig.
Deler av bygget opprinnelig bygd i 1875, oppført i laftet tømmer over to plan med tillegg av loft.
Senere tilbygd, anslagsvis rundt 1920-30 i bindingsverk.
Næringslokalet som benyttes til bakeri ble tilbygd i 1985.

Byggemåte

Teksten under er et utdrag fra vedlagte, fullstendige takstrapport.
Bygning generelt:
Deler av bygget er opprinnelig bygd i 1875, da oppført i laftet tømmer over to plan med tillegg av loft. Senere tilbygd med bindingsverk anslagsvis rundt 1920 1930. Samt at opprinnelige del er utvendig utlektet og kledt med stående tømmermannspanel på samme måte som tilbygd del. Saltak tekket med bølgeblikkplater. Tilbygd del retekket med taksteinsplater. Næringslokalet som benyttes til bakeri ble tilbygd i 1985, og er da oppført på betongfundamenter og støpt gulv samt murte og pussede vegger. Prefabrikert hulldekke som tak over ny del med opplektet trekonstrukjson for isolert kaldloft samt etablert fall bakover - papptekket - fasadegesimser med stående faspanel.

Grunn og fundamenter:
Det forutsettes støpte fundamenter til fjell.

Grunnmurskonstruksjon:
Støpte rinmurskonstruksjoner med kjellerrom på deler av bygget, støpte platefundamenter på tilbygd del.
Kommentar fra takstmann: Det ses benyttet platonpapp på deler av bakre langvegg på tilbygd del - platonpapp er montert uten anbefalt avdekningslist - henger dels noe løst.

Ytterveggskonstruksjon
Laftet tømmer, dels bindingsverk på opprinnelig bygning samt murte vegger i pusset lettklinker på tilbygd del.
Kommentar fra takstmann: Ukjent isolering i bindingsverksvegger, antatt noe flisfyllinger. Murvegger antas innlektet og tilleggsisolert (ukjent tykkelse/metode).

Fasader:
Stående tømmermannspanel - pussede murvegger. Stående faspanel på oppbygd fasadegesims.
Kommentar fra takstmann: Vedlikeholdsetterslep. Påvist fukt/råteskader i mindre deler av den stående gesimsløsningen på tilbygd del. Fuktskader i nedre del av vindskier som følge av manglende overdekning. Råteskadet vindski bakre del pulttak. Merk at utvendig kledning dels er ført helt ned til terreng/asfaltert terreng.

Takkonstruksjon:
Plassbygde sperrekonstruksjoner med bla bærende knevegger i opprinnelig del. Prefabrikert betongdekke med isolert kaldloft og pulttak på tilbygd del - stående/oppbygd fasadegesims med beslagsdekket topp og innside.
Kommentar fra takstmann:
Kaldloft over tilbygd del er ikke inspisert pga manglende adkomst. Kneloft på opprinnelig del ses med flisfyllinger. Det er observert malingavflassing på undersiden av dekkeelementer på utstikkende del i front av bygget - antas å være pga vanninntrengninger og utett tak. Ukjent tilstand på trekonstruksjonen i innenforliggende del.

Taktekking:
Bølgeblikkplater på opprinnelig del. Taksteinsplater på tilbygd del afra 1920 - senere retekket. Papptekket pulttakskonstruksjon på tilbygd del.
Kommentar fra takstmann:
Bølgeblikkplater ses å ligge direkte til taktro, uten undertak på opprinnelig del. Det ble inne på kneloft observert å ha vært lekkasjer, noe som viser seg i utslag av vannmrker og mindre parti med soppvekst. Undertak på taksteinsplater ikke besiktiget - ukjent. Kaldloft over tilbygd del ikke besiktiget. Papptekkingen på tilbygd del ses med endel begynnende mosevekster.

Etasjeskillere:
Trebjelkelag i opprinnelig del - ukjent isolering/antatt noe flisfyllinger.
Kommentar fra takstmann:
Det er ukjent om det er foretatt/etablert noen form for brannhemmende eller lydisolerende tiltak mellom etasjene.

Tilførsel vann og avløp
Det forutsettes kommunale vann og avløpstilknytninger. Det ses trykksatte rørføringer i loddet kobber, dels noe nyere rør i rør systemer i forbindelse med senere omgjøringer og renoveringer. Endel pvc avløpsrør ses i kjeller, antatt eldre støpejernsrør som avløp til kommunalt. Antatt støpejernsrør som avløpsrør i de respektive boenheter - dels noe senere renoveringer på bad, bla på hybel.
Kommentar fra takstmann:
Det er installert 2 stk vannmålere, hvorav det er lokal måler til bakeriet.

Utvendige dører og vinduer:
Opprinnelig del med doble vinduer med inner og ytterramme. Dels noe nyere 2-lags isolerglass. 2-lags termopanvinduer i tilbygd del.
Kommentar fra takstmann:
Doble vinduer defineres som forbi lengste levetid. Nye vinduer i en av leilighetene i 2.etg. Vinduer i tilbygd del som større fasadevinduer fra byggeår (35 år), og defineres forbi teoretisk levetid.

Piper/skorsteiner/ildsteder:
Det forutsettes teglmurte skorsteiner.
Kommentar fra takstmann:
Pipe på opprinnelig del ses i fasademurt tegl - helbeslått på øvrige. Det opplyses at pipene er innvendig foret med foringsrør ihht pålegg fra feiervesen.

Varme generelt:
Samtlige enheter har elektrisk som hovedoppvarming. Tilleggsfyring i vedfyrte ildsteder i enkelte enheter.

Elektrisk primæranlegg:
Bygget har elektriske anlegg fra de respektive byggeår, da stort sett som åpent anlegg. Det ses flere skap med sikringer, fordelt ihht arealer. Eldre opplegg med skrusikringer.
Kommentar fra takstman:
Det opplyses om å være flere strømmålere. Ikke opplyst om event. offentlige påbud.

Bygning generelt - Kjeller:
Kjellerrom på anslagsvis 54 kvm med adkomst via lem i gulv i bakeriets sanitærrom. Det ses tidligere opplegg for bla kjølemotorer for butikkdriften mm. Vanninntak samt varmtvannberedere. Støpte gulv med synlig råbetong samt støpte vegger med store deler som forblendet med takskifer og pusspekket.
Kommentar fra takstmann:
Adkomsten vurderes som ugunstig, da man må ned gjennom lem i gulvet, og rommet vil da ikke defineres å kunne benyttes i dag drift.

Bygning generelt - 1. etasje - Næring/bakeri
Næringslokalet som huser bakeriet er definert til ett areal på 355 kvm bruttoareal og ca 340 kvm innvendig bruksareal. Lokalene består da av ett stort rom, avdelt med lettvegger for inngangsdel og utsalg/ekspedisjon av privatkunder. Forøvrig kjøle og fryserom samt garderobe/sanitærrom og toaletter, dels inn i opprinnelig del. Lokalene er da fortrinnsvis i den delen som er bygd på i 1985, og som da er planlagt og bygd som ett mer moderne næringslokale jfr. store åpne arealer med god innvendig takhøyde. Takhøyden måler fra gulv til nedsenket letthimling ca 2,7 til 2,8 meter, noe nivåsprang ses. Støpte gulv med belegg/laminat samt vegger med malte plater og nedforede letthimlinger. Elektrisk belysning via innfelte lamper i letthimlinger samt dels åpen dels skjult el.anlegg. - Alt fra byggeår. Det ses montert ny to-fløyet ytterdør på vegg mot parkeringsplassen.
Kommentar fra takstmann: Merk lokalets generelle alders- og bruksslitasje.

Bygning generelt - 1. etasje - Felles gang/trapp
Fellesarealer - belegg, dels tregulv, malte trepaneler. Heltre trapper. Felles belysning.

Bygning generelt - 1. etasje - Utleie/hybel
Hybelleilighet på ca 39 kvm innvendig bruksareal, bestående av rom for varig opphold. Hybelen ses å være renovert de senere år, bla nyere bad/vaskerom samt kjøkkenkrok som åpen løsning i oppholdsrommet. Forøvrig renoverte gulv- og veggoverflater. Bad med flislagt gulv, våtomsplater på vegger, frittstående dusjkabinett, gulvmontert vannklosett samt baderomsskap og vann og avløpsuttak for vaskemaskin.
Kommentar fra takstmann:
Eldre vinduer. Nyere bad/vaskerom - ses i god stand, og antas/forutsettes bygd ihht minste forskriftskrav. Nyere kjøkkeninnredning - avtrekksventilator med synlige avtrekksslange ut gjennom yttervegg.

Bygning generelt - 1. etasje - Utleieleilighet
Større leilighet på ca 56 kvm med egen inngang fra bakkeplan - rom for varig opphold. Varierende standard, dels noe eldre, dels noe senere renovert/oppusset. Belegg, malte plater mm.
Kommentar fra takstmann: Bad ses og beregnes som kondemnabelt, da det er registrert fuktgjennomgang i vegg i dusjsonen. NB: Tiltak og kostnader må beregnes.

Bygning generelt - 2. etasje - Felles gang/trapp:
Fellesarealer - belegg, dels tregulv, malte trepaneler. Heltre trapper. Felles belysning.

Bygning generelt - 2. etasje - Utleieleilighet:
Større leilighet på ca 103 kvm med egen inngang fra trapperommet - rom for varig opphold. Varierende standard, dels noe eldre, dels noe senere renovert/oppusset. Belegg/laminat samt fliser på kjøkkengulvet og på bad. Malte plater, trepaneler. Nyere kjøkkeninnredning. Bad/kombinert vaskerom. Peisovn i stue.
Kommentar fra takstmann:
Bad ses som eldre - dusjnisje med vindu i våt sone. Åpne rørføringer. Ukjent oppbygging. Definert forbi teoretisk levetid.

Bygning generelt - 2. etasje - Utleieleilighet
Leilighet på ca 71 kvm med egen inngang fra trapperommet - rom for varig opphold. Varierende standard, dels noe eldre, dels noe senere renovert/oppusset. Belegg/laminat. Malte plater, trepaneler. Våtromsplater på bad. Nyere kjøkkeninnredning. Bad/kombinert vaskerom.
Kommentar fra takstmann:
Bad ses som eldre - Åpne rørføringer. Ukjent oppbygging. Definert forbi teoretisk levetid. Nye 2-lags vinduer.

Bygning generelt - Loft - lagerloft:
Lagerloft på anslagsvis 30 kvm målt gulvareal. Rom definert som lager - ikke godkjent for beboelse.

Standard

Bygningens opprinnelige del ses bygd etter gjengs godt håndverksarbeide, uten henvisning til forskriftskrav. Senere renoveringer og dels noe oppgradering. Senere oppgraderinger av dagens eier.
Deler av bygget er opprinnelig bygd i 1875, oppført i laftet tømmer over to plan med tillegg av loft. Senere tilbygd, anslagsvis rundt 1920-30 i bindingsverk. Næringslokalet som i dag benyttes til bakeri ble tilbygd i 1985. Lokalene består av ett stort rom, avdelt med lettvegger for inngangsdel og utsalg/ekspedisjon av privatkunder. Forøvrig kjøle og fryserom samt garderobe/sanitærrom og toaletter, dels inn i opprinnelig del. Lokalene er fortrinnsvis i den delen som er bygd på i 1985, og som er planlagt og bygd som ett mer moderne
næringslokale jfr. store åpne arealer med god innvendig takhøyde.

De forskjellige utleieleilighetene er av varierende standard.
Den minste hybelleiligheten ses å være renovert de senere år med bl.a nyere bad/vaskerom og kjøkkeninnredning. Den største hybelleiligheten er dels noe eldre, dels noe senere oppusset. Det er registrert fuktgjennomgang i vegg i dusjsonen her.
Utleieleilighet i 2. etasje på ca. 103 kvm. har varierende standard, dels noe eldre, dels senere oppusset. Nyere kjøkkeninnredning. Bad ses som eldre.
Utleieleilighet i 2. etasje på ca. 71 kvm. har varierende standard, dels noe eldre, dels senere oppusset. Nyere kjøkkeninnredning. Bad ses som eldre.Nye vinduer.

Oppvarming

Samtlige enheter har elektrisk som hovedoppvarming. Tilleggsfyring i vedfyrte ildsteder i enkelte enheter.
Bygget har elektriske anlegg fra de respektive byggeår, da stort sett som åpent anlegg. Det ses flere skap med sikringer, fordelt ihht arealer. Eldre opplegg med skrusikringer.
Det opplyses om å være flere strømmålere på eiendommen, det er ikke opplyst om event. offentlige påbud.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Adkomst

Fra Fagernes: Følg E16 mot Hønefoss. Ta til høyre mot Bagn sentrum etter ca. 28 km. Kjør gjennom sentrum og eiendommen ligger på høyre hånd over brua.
Fra Hønefoss: Følg E16 mot Fagernes. Ta til venstre mot Bagn sentrum. Følg denne veien, og eiendommen ligger på høyre side i enden av sentrum.

Parkering

Parkering etter øvre langside av bygningen, samt endel opparbeidet areal forøvrig.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Boligen selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Takstdokument, datert 10.10.2019.
- Selgers egenerklæring, datert 21.01.2020.
- Gjeldende leiekontrakter.
- Kommunale dokumenter
- Grunnboksutskrift matrikkel 3449-36/24 og matrikkel 3449-37/9.
- Tinglyste dokumenter, datert 30.01.1985, 23.09.1922 og 01.04.1943.

Diverse

Kommunale avgifter:
- Eiendomsskatt bolig kr 2 941,-
- Eiendomsskatt næring kr 4 375,-
- Renovasjon kr 8 970,- (Beregnet ut fra tre boenheter)
- Feiing kr 675,-
- Vann/avløp: Vannmåler målt forbruk på 600 kubikk i året + abonnementsgebyr = kr 58 000,-
Totale kommunale avgifter kr. 74 961,-

I tillegg til de kommunale avgiftene må det påregnes kostnader til strøm, forsikring etc.
- Forsikring ca. kr. 25 000 pr år i følge selger.

Eiendommens potensiale:
Bygget er i utgangspunktet bygd og benyttet til næringsdrift, tidligere dagligvarebutikk, nå bakeri, samt utleie av leiligheter og næringslokaler forøvrig.

Leieinntekter pr år ihht selgers opplysninger:
Kontor/produksjon/lager kr 96 000,-
1. ETASJE Utleie/hybel nr. 1: kr 48 000,-
1. ETASJE Utleieleilighet nr. 2: kr 78 000,-
2. ETASJE Utleieleilighet nr. 3: kr 90 000,-
2. ETASJE Utleieleilighet nr. 4: kr 84 000,-

Det opplyses om at følgende enheter er leid ut per mai 2021:
1. ETASJE hybel.
2. ETASJE Utleieleilighet nr. 4.

Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, eventuelt sammen med fagkyndig. Eiendommen har vært utleid i lengre tid.

Inventar og løsøre: Eiendommen selges med alt av inventar og løseøre som befinner seg på eiendommen ved visning. Inventar og løsøre som er leietakernes (1. etg og næringslokale/bakeri), medfølger likevel ikke.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtakelse. Eiendommen i sin helhet overleveres i den stand den var ved besiktigelse.

Plantegningene i prospektet ikke er utfyllende. Plantegningene omfatter kun næringslokalet, samt to leiligheter i 2. etg. De to leilighetene i 1. etg mangler plantegning.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan "Bagn sentrum", formål bolig- og forretningsbygg. I følge Sør-Aurdal kommune foreligger det planer i området som kan berøre eiendommen. Kommunen informerer om at det er påbegynt arbeid med ny kommunedelplan for Bagn. Denne er under behandling og status er uavklart per tidspunktet da salgsoppgaven ble skrevet. Fremdrift av planarbeidet kan følges via kommunens nettside og følgende link: https://www.sor-aurdal.kommune.no/innsyn.aspx?response=journalpost_detaljer&journalpostid=2019008235&scripturi=/innsyn.aspx&skin=infolink&Mid1=54&

Det gjøres oppmerksomt på at eiendommen ligger innenfor gjeldende faresoner (flom og skred) og noen hensynssoner, som evt. må hensyntas ved fremtidige tiltak.

Ansvarlig megler

Marte Buene