Gjøvik-5 leiligheter, utleid pt-BRA 394 kvm fordelt på to bygninger-Parkering-Anneks og boder-NTNU, sentrum

Kort om eiendommen

Kjelstad Eiendom AS har nå et eiendomssalg bestående av to bygninger med 5 utleide leiligheter nær Gjøvik sentrum og NTNU. BTA 455 kvn fordelt over to bygg. Det er gjennomgående normal boligstandard på leilighetene. Noe oppgraderinger i senere tid, herunder bl.a. fornyet kjøkken og baderom med varierende overflater og standard. Automatsikringer. Tomten er tilsammen ca 1 460 kvm., og det er god plass til parkering. På tomten er det også et anneks (tidligere benyttet til 3 ikke godkjente hybler), samt et eldre uthus. Leif Catsbergs veg 26/28 er seksjonert i en 1/2 del hver, nr 24 A er registrert som småhus med 3 boliger. Sefrak registrert. Leieinntekter pt. brutto kr 570 000 pr år. Velkommen til visning, mvh Eiendomsmegler MNEF Pål Kjelstad

Beliggenhet

Eiendommene har en meget sentral og fin beliggenhet mhp gangavstand til bl.a. NTNU, Fagskolen, Gjøvik sykehus og Gjøvik sentrum. Sentrum har et mangfold av butikker, spisesteder og uteliv samt gågate. CC-Gjøvik med et godt utvalg. Det er flotte turområder langs mjøspromenaden med båthavner og badeplasser. Stier og skogsområder på oversiden av sentrum mot Øverby skistadion. Hovdetoppen kan by på restaurant på sommerstid og alpintanlegg på vinter. Tennishall og utebaner ved Fastland friluftsbad med 10 meters stupetårn. Gjøvik har et yrende studentliv fra bl.a. Fagskolen og NTNU. Gjøvik videregående med bl.a. musikklinje. Viken folkehøgskole med musikk. Togforbindelse direkte til Oslo fra Gjøvik. Gode bussforbindelser med bybuss. Gjøvik er stadig under utvikling og kan tilby bl.a. fine miljøgater som bygges for lett tilgjengelighet til befolkningen. Kort vei til Totenområdet og Raufoss industripark.

Innhold

Leif Catsbergs veg 24, småhus med 3 boliger inneholder BRA 215 kvm:
1.etg: Leilighet med to soverom, bad og kjøkken. 2.etg: Leilighet med 2 soverom, bad og kjøkken. 3.etg: Hybelleilighet med åpen kjøkkenløsning mot stue, ett soverom og bad. Kjeller: Boder med ca. 35 kvm.

Leif Catsbergs veg 26-28, seksjonert tomannsbolig inneholder BRA 179:
1.etg: Leilighet med 2 soverom, bad og kjøkken. 2. etg: Leilighet med 2 soverom, bad og kjøkken samt med hems som er innredet utenfor målbart areal, ( under skråtaket). Kjeller: Boder ca. 36 kvm.

Egen bygning/ anneks. Inndelt i 3 boder med egne inngang. Uthus.

Tomt

Tomteareal oppgitt er for begge eiendommer samlet.

Bebyggelse

Bygningene ble opprinnelig bygd som villa for familieboliger til Mustad fabrikker i sin tid. Dette er av Gjøviks historie og husene er derfor Sefrak registrert.

Byggemåte / Konstruksjon

Vedlegg begge takster i salgsoppgave.

Standard

Bygningene er i god stand og alle enheter er bebodd. Eier har omgjort og godkjent seksjonering av nummer 26 og 28 til horisontal tomannsbolig i 2021. Dette er to fine leiligheter på henholdsvis ca 80 og 100 kvm med god standard. Den ene med hems, synlige bjelker i tak. Alle kjøkkeninnredninger og baderom virker i god stand. Oppvaskmaskiner som er fastmontert medfølger. Det er gulvvarme på 4 bad. Det er installert varmepumpe i 1. etg. i nr. 24 og det er varmepumpe begge leiligheter/ nr. 26 og 28.
Nummer 24 har egne leiligheter i første og andre etasje samt loftetasje som i dag er benyttet til hybel med kjøkkenkrok, bad og soverom med rømningsvei. Alle enhetene har normal standard på kjøkken og baderom.
Begge bygninger har EL-anlegg med automatsikringer og det er varmtvannsbereder til hver av enhetene.

Leif Catsbergs veg 24, småhus med 3 boliger inneholder BRA 215 kvm:
1.etg: Leilighet med to soverom, bad og kjøkken.
2.etg: Leilighet med 2 soverom, bad og kjøkken.
3.etg: Hybelleilighet med åpen kjøkkenløsning mot stue, ett soverom og bad
Kjeller: Boder med ca. 35 kvm med lav takhøyde, ca. 1,74m. Ikke målbart areal.

Leif Catsbergs veg 26-28, seksjonert tomannsbolig inneholder BRA 179:
1.etg: Leilighet med 2 soverom, bad og kjøkken.
2. etg: Leilighet med 2 soverom, bad og kjøkken samt med hems som er innredet utenfor målbart areal, ( under skråtaket )
Kjeller: Boder ca. 36 kvm innvendig med lav takhøyde, ca. 1,66m Ikke målbart areal.

Egen bygning/ anneks med bodplass. Uthuset er inndelt i 3 enheter med egen inngang. Bygget har tidligere vært brukt som utleie-hybler. Det er nedlagt forbud mot utleie. Det er innlagt strøm, vann og avløp. Hver enhet har stue/ kjøkken og ett baderom. Hovedsakelig enkel og eldre standard.

Eldre uthus med bodplass.

Oppvarming

Oppvarming med strøm. Det er installert varmepumpe i 3 boenheter, ellers hovedsakelig gulvvarme på bad og panelovner i oppholdsrom.

Adkomst

Adkomst fra offentlig til privat vei.

Parkering

Det er godt med parkeringsplasser på tomten.

Offentlig kommunikasjon

Bybuss rett utenfor døra.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Takstdokument til begge eiendommer som vedlegg i salgsoppgaven, oppfordres til gjennomlesing før budgivning.

Beskrivelse av tomt

Tomteareal oppgitt er for begge eiendommer samlet.

Ansvarlig megler

Pål Kjelstad