Koselig laftet bolighus, med serververingssted, campingplass med 7 utleiehytter og eldre bolig.

Kort om eiendommen

Eiendom med flere muligheter!

Beliggenhet

Denne eiendommen har gårdsnummer 39 og bruksnummer 9 og 10 og eiendommen har adresse Numedalsvegen 2733 og 2735, da eiendommen består av flere bygninger.
Tidligere småbruk i Buskerud. Landlig ved FV 40, ca.1 time og 25 minutter fra Oslo, rett ved marka og gangavstand til numedalslågen med fiskemuligheter og bare 13 km til Blefjell og Fagerfjell med flotte ski og turmuligheter sommer og vinter.

Kroa er et populært stoppested hele året med et godt kundegrunnlag, kroa har skjenkebevilgning og er kjent for god hjemmelaget mat og har meget god profilering langs FV 40 med gjennomgangstrafikk fra Kongsberg mot Geilo og Bergen.

Følg oss på facebook: http://www.facebook.com/NesetSkydsstasjon/

Innhold

Flott eiendom med mange muligheter
Eiendommen består av koselig laftet bolighus med vannbåren gulvvarme, boligen består av gang, kontor, teknisk rom, bad, soverom, stue/spisestue kjøkken har også romslig hems med gode sovemuligheter. Byggeår 1995 og er på 93 kvm. BTA samt 85 kvm. BOA. Vannbåren varme i gulv.

Kro/serveringsted har terrasse med uteservering og er på ca. 182 kvm. BTA. 7 stk. campinghytter og campingplass med tilhørende sanitæranlegg med vannbåren gulvvarme. Arealene på hyttene varierer fra ca. 10 kvm. til ca. 45 kvm.

Eiendommen har store utviklingsmuligheter til å skape sin egen fremtid, i en meget koselig bygd.

På eiendommen står det også et eldre bolig. Eiendommen ble brukt som hovedbolig frem til 1995 og har kjøkken, bad, stue og 4 soverom. BRA 145 kvm.
Laftet låve som er av dårlig forfatning, ca. 100 kvm. BRA. Eldre laftet stabbur i dårlig forfatning på ca. 20 kvm. BRA.

Vedfyrt badestamp.

Når det gjelder kroa/ serveringstedet er det her virkelig snakk om å komme til dekket bord, da det er et godt opparbeidet kundegrunnlag og alt av driftsutstyr til daglig drift vil følge med på kjøpet, som f.eks service/ porselen og bestikk av god kvalitet, så man trenger faktisk ikke å investere i noe for å drive serveringstedet videre.

Dagens leieinntekter er kr. 12 000,- pr. mnd. + 10% av omsetningen til driver av kroen. I tillegg så ligger det inntektsmuligheter både i de 7 campinghyttene og bobilplassene/campingen.

Hus:
Nytt pipebeslag i kobber mars 2020

Kroa:
Varmepumpe sommer 2018
Nytt kjøleagregat kjøler vår/sommer 2018
Veranda vår 2018
Platting foran høst 2019
Handikap toa høst 2019
Nytt utvendig tak og beslag 2011
Nytt kjøkken med kjøkkenutstyr og oppvaskrom.
2 nyoppussede toaletter.

"gamlehuset":
Nytt bad vår 2019
Nytt kjøkken vår 2019
Nye gulv vår 2019
(pusset opp hele underetasjen og et rom opp)
Byttet elektrisk anlegg sommeren 2019


Sanitærrom med fliser og 4 dusjer og 4 toaletter med vannbåren gulvvarme.
Oppvaskrom med fliser for campingplass.

Nyere kloakkrør fra bolighus.

Alle hyttene har fått vindskier samt takbelegg på 3 hytter, ca. 2017

Låve og stabbur trenger oppgraderinger, men brukes i dag som lager.

Kjøkkenet på kroa/ serveringstedet er godkjent av mattilsynet.

Toget på nedsiden av eiendommen har vært nedlagt i flere tiår med vanlig drift og blir kun brukt til tømmertransport sporadisk.

Tomt

Selveiertomt som opprinnelig var et småbruk, tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, grusede ganger og kjøreveier, gress, busker og hekker.
Strømuttak til campingvogner på campingplassen.

Adkomst

FV 40, 29,5 km nord for Kongsberg mot Geilo.

Leieforhold

Type salgsobjekt

Salg av eiendom