Produksjonseiendom til salgs på Bygnes/​Kopervik Næringspark

Beliggenhet

Industrieiendom beliggende i Kopervik Næringspark på Bygnes. Med korte avstander til Haugesund, Husøy og Gismarvik industriområde.

Innhold

Industribygg beliggende på Bygnes. Bygget er gjennom årene brukt som produksjonsbygg med tilhørende fasiliteter. Eiendommen er bygd i 2 etapper, 1989 og 1996.

Bygget er innredet over to etasjer, og inneholder:

1. etasje (BTA: 1.012 m2): 2 ganger, wc-rom, bøttekott, resepsjon, kontorer, møterom, datarom, lager og produksjonsrom. Kjøreport. God takhøyde i haller.

2. etasje (BTA: 190 m2): Gang, 2 garderober, wc-rom, spiserom og teknisk rom.

Eiendommen har to leieforhold:
-Leietid: 31.12.2026, men kan gjensidig sies opp med 6 mnd i leieperioden.
-Årlig samlet leie: NOK 420.000 + mva

Det er gjort oppgraderinger av bygget i 2023 ifm leieforhold.

Eiendomsselskapet selges.

Tomt

Tomten er opparbeidet og asfaltert.

Standard

Fundamenter av betong. Yttervegger oppført i stålkonstruksjon, kledd med metallplater. Brystning av prefabrikkerte betongelementer. Tak oppført av fagverksdragere av stål. Metallplater. Isolasjon på utsiden. Taket er tekket med asfaltpapp. Mekanisk ventilasjon. Det er lekkasje i noen vinduer.
Interessent oppfordres ti å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommene. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra selger og tegninger, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 6 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Kjøper bærer risiko med finansiering ihht aksjelovens § 8-10.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger
2. Årsregnskap/skattemelding 2018
3. Mal kjøpekontrakt

Diverse

Eiendomsselskapet ETO Eiendom AS selges. Kontakt megler for regnskap.

Ansvarlig megler

Jan Audun Lutro