Fleksible lagerseksjoner til salgs i 2 nye bygg nær Rudskogen Motorsportsenter

Motorsportveien 28, 1894 Rakkestad

Type lokale
Lager/Logistikk
Areal
64 - 144 m²
Tomteareal
6 500 m²
Byggeår
2021
Overtakelse
Q1 2022

Fasiliteter

  • Garasje/P-plass
  • Kjøreport

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Beskrivelse

På Rudskogen næringsområde planlegges 2 nye bygg med lagerseksjoner til salgs for næringsdrivende og privatpersoner. Byggene har planløsning på lagerseksjoner iht. vedlagte plan- og fasadetegninger. Lokalene vil ha god standard i materialvalg og overflater, er lett tilgjengelige via kjøreport og gangdør til hver seksjon. Byggene vil ha utvendig brystning for beskyttelse av fasade i nedre del. Alle seksjoner er tilknyttet oljeutskiller og det vil være tilgang til vaskehall i bygg nr. 1. Stor tomt med manøvreringsareal og god parkeringsdekning foran de enkelte kjøreportene. Bygget vil bli seksjonert innen overtagelse og hver seksjon vil bli tildelt eget seksjonsnummer som overskjøtes til kjøper.

Seksjonene leveres leietaker etter tegningsforslag utarbeidet av arkitekt, og forøvrig behandlede overflater etter kravspesifikasjon. Fullisolerte seksjoner iht. TEK 17 med innvendig takhøyde på 5,5-6 meter. Elektriske kjøreporter med ca. 4 meter bredde i tillegg til sidedør for enkel adkomst. Kjøreportene har vinduer for innslipp av dagslys. Mulighet for å montere mesanin for arealutnyttelse i høyden, kontor el.l. Opplegg for vann/avløp og elektrisk anlegg med takbelysning.

Eier/leietaker står fritt til innvendig bruk forutsatt at det er i tråd med reguleringen for eiendommen og byggets formål.

Lagerseksjoner i varierende størrelser på ca. 70, 100 og 144 kvm. Priser fra kr 1.135.000.-. Det er mulig med kjøp av flere seksjoner og evt. åpne opp mellom disse ved større arealbehov. I kjøpesummen er merverdiavgift for bygg innbefattet og MVA medfølger som justeringsrett for kjøper og er fradragsberettiget for MVA-pliktig eier.

2,5% dokumentavgift av andel tomteverdi, tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,- og evt. panterett til bank kr. 585,- kommer tillegg for kjøper.

Kontakt megler for ytterligere informasjon og reservasjon.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei til eiendommen. Fra Sarpsborg følg Rv. 22 mot Rakkestad, avkjøring til Rudskogen motorsenter til venstre så ligger eiendommen rett over veien for NAF Øvningsbane, og kun noen meter før porten til Rudskogen Motorsenter.

Eiendommen er regulert til industriformål iht. reguleringsplan for Rudskogen motorsenter av 09.04.2008. 

Tomten er byggeklar med offentlig vann- og avløp. Alle seksjoner vil ha innvendig sluk og tilknyttes oljeutskiller på avløp.

Vedtekter som sikrer alle eiere adkomst, bruk av utearealer, parkering mv. vil bli utarbeidet ifm. seksjoneringen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert næringsområde i Rakkestad langs innfartsveien til Rudskogen Motorsenter. God kommunikasjon til Sverige og det sentrale østlandsområdet. Ca. 10 km. til Rakkestad, ca. 20 km. til Sarpsborg.

Standard

Byggene er under planlegging med planløsning på lagerseksjoner, vedlagte plan- og fasadetegninger. Lokalene vil ha god standard i materialvalg og overflater, er lett tilgjengelige via kjøreport og dør til hver seksjon. Stor tomt med manøvreringsareal og god parkeringsdekning foran de enkelte kjøreportene.

Tilkobling for vann og avløp i hver seksjon er inkludert. Egen strømmåler for hver seksjon plasseres i teknisk rom, seksjonene leveres med grunnbelysning, og oppkobling av elektrisk leddport samt ett stikk på vegg.

Energiklasse fastsettes ved ferdigstillelse av bygget og vil bli offentliggjort ved oppslag i bygget iht. forskrift om energimerking.

Innhold

Lagerseksjoner i størrelser fra 70 kvm. tilbys iht. prisliste.

Lokalene leveres leietaker etter tegningsforslag utarbeidet av arkitekt, og forøvrig behandlede overflater etter kravspesifikasjon.

Eier/leietaker står fritt til innvendig bruk forutsatt at det er i tråd med reguleringen for eiendommen og byggets formål.

Overtagelse antatt Q1 2022 forutsatt tilstrekkelig forhåndssalg.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3016
Gårdsnr: 91
Bruksnr: 27

Motorsportveien 28, 1894 Rakkestad

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Annonseinformasjon

FINN-kode 216679779
Sist endret 17. jun. 2021 16:25

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.