Lundevågen - Næringsseksjoner fra 72-440 kvm! 7 Solgt! Mulighet for å leie seksjoner! Ferdig bygget klar til bruk!

Selger

Lundevågen 172 AS

Eiendommens betegnelse

Eiendommen har gnr. 5 bnr. 172 i Farsund kommune. Seksjonene blir seksjonert ut i fra dette bnr. i etterkant av kjøpet.

Eiendomstype

Næringsbygg - Garasjeseksjoner.

Innhold

Vi har for salg næringsseksjoner i første byggetrinn på bakkeplan i Lundevågen.
Her er det mulig å kjøpe størrelse etter behov. Den minste seksjonen er 72 kvm i grunnflate, mens det er mulig å kjøpe seksjon opp til 720 kvm. Dybden på seksjonene er på 14 meter.
Høyden innvendig er på minimum 5,8 meter, så det er mulig å bygge mesanin hvis en ønsker f.eks. å innrede kontor/spiserom/toalett etc. i deler eller hele seksjonen. Mesaninen må kjøperne selv bygge og innrede.

Salgsprisen som er oppgitt er + mva. Dvs. 825.000 + mva for seksjonen på 72 kvm.

Seksjon 7,8, 9,10, 11 og 12 er solgt.

Standard

Alle garasjeseksjonene leveres med minimum 5,8 meter innvendig takhøyde.
Det blir levert elektrisk garasjeport med dør.
Det bygges etter Tek 17 isolert bygg inntil 15 grader.
Det blir støpt gulv, sandwich elementer til vegger og hulldekke/parkeringsdekke til tak.
I tillegg til kjøpesummen må det betales tilkoblingsavgift pr. enhet på 17600 kr + mva for vann og det samme for kloakk. Dette er kun hvis en skal koble til vann og kloakk.

Beliggenhet

Eiendommen ligger veldig sentralt til i Lundevågen. Her er det meget kort vei til Farsund sentrum/havn, Vanse og hele Farsund kommune.
Det blir god adkomst frem til bygget også for større kjøretøy!

Adkomst

Eiendommen ligger sentralt til ved rundkjøringen i Lundevågen.
Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling.

Byggemåte

Bygget leveres med støpt gulv.
Det blir yttervegger i sandwichelementer med tykkelse på 12 cm. Ytterveggene blir innvendige hvite og utvendige grå.
Skilleveggene mellom seksjonene blir på 10 cm.
Taket er hulldekke, dette blir malt hvitt.
Taket som er hulldekke skal samtidig være parkeringsdekke på byggetrinn 2. Byggetrinn 2 er ett bakenforliggende bygg.
Det leveres en garasjeport til hver seksjon med dør uavhengig av størrelsen på seksjonen.

Tomten

Tomten blir flat og opparbeidet. Området foran bygget mot hovedveien blir asfaltert!

Parkering

Det blir parkering inntil den enkelte seksjonen. Det blir også noen parkeringsplasser på fellesarealet.

Byggeår

Det planlegges å sette i gang byggingen i 2019 når de første 5 seksjonene/50 % av arealet er solgt. Forventet byggeperiode er ca. 6 mnd. fra den 5 seksjonen er solgt.

Areal

Seksjonene er fra ca. 72 - 720 kvm. Her er det mulig å tilpasse størrelsen etter behovet.
Arealene er målt senter senter. Dvs innvendige mål vil være noe mindre.

Leieforhold

Ingen leieforhold.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr per
Formuesverdi som sekundærbolig kr per

Oppvarming/ventilasjon

Det blir ikke lagt inn noe oppvarming eller ventilasjonsanlegg. Men det blir lagt klart trekkerør til det elektriske anlegget samt kloakk/vann rør inn til seksjonen.
Det blir bygget ett utvendig teknisk rom der fordelingen av strøm og vann blir fordelt.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt eller kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det vil bli midlertidig brukstillatelse ved overtakelsen. Ferdigattest kommer senere når hele bygget er ferdig. Dette må kjøperne akseptere ettersom bygget skal bygges i flere byggetrinn.

Konsesjon

Ingen konsesjon.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtakelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Det tilkommer MVA på den del av kjøpesummen som utgjør selve oppføringen og opparbeidelsen (utgjør i størrelsesorden ca. 70-80 % av kjøpesummen). Dersom seksjonen benyttes til MVA-pliktig virksomhet (utleie eller egen bruk) vil kjøper få refundert betalt MVA når bygget er tatt i bruk. Etter gjeldende MVA-regelverk forutsettes da at det skal drives mva-pliktig virksomhet i 10 år fra ferdigstillelsen. I motsatt fall vil man ikke få refundert MVA.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Overtakelse

Eiendommen er forventet ferdigstilt 6 mnd. etter at de første 5 seksjonene er solgt. Det gjøres oppmerksom på at skissert overtakelsestidspunkt ikke er endelig og en oversittelse av denne fristen vil ikke gi rett til dagmulkt. Endelig overtakelsestidspunkt vil bli varslet nærmere og i henhold til kontrakt.

Energimerking

Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Følgende forutsetninger legges til grunn for bud

Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet.

Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.

Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.

Eiendomsmeglingsloven § 6 - 7 fravikes. Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig. Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

VIlkår ved salg

Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingslova § 1-2 (2). Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringslova § 37. Kjøper er innforstått med at eiendommen overtas slik den står. Eiendommen har mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.